車位買賣標準化合同格式（住宅區(qū)案例）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

車位買賣標準化合同格式（住宅區(qū)案例）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3車位1.4住宅區(qū)第二條車位買賣的基本情況2.1車位的數量2.2車位的地理位置2.3車位的面積2.4車位的用途第三條車位的買賣價格3.1車位的總價格3.2付款方式3.3付款期限第四條車位的交付及交付時間4.1車位的交付條件4.2車位的交付地點4.3車位的交付時間第五條車位的所有權轉移5.1車位的所有權轉移時間5.2車位的所有權轉移手續(xù)第六條車位的使用權6.1買受人對車位的使用權6.2買受人不得將車位轉賣或轉讓給他人第七條車位的維修和保養(yǎng)7.1出賣人應對車位進行必要的維修和保養(yǎng)7.2買受人應合理使用車位，不得造成車位的損壞第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條違約責任9.1出賣人的違約責任9.2買受人的違約責任第十條爭議解決10.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條通知12.1雙方應通過書面形式發(fā)送通知12.2通知應發(fā)送到對方指定的聯(lián)系方式第十三條保密條款13.1雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露第十四條其他條款14.1雙方在簽訂合同時，應遵守相關法律法規(guī)14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3車位1.4住宅區(qū)第二條車位買賣的基本情況2.1車位的數量本合同所涉及的車位共計____個，具體數量以實際交付的車位數為準。2.2車位的地理位置車位位于住宅區(qū)____（具體位置見附件一），出賣人應向買受人指明車位的具體位置。2.3車位的面積車位的面積為____平方米，面積誤差不超過±5%。2.4車位的用途車位僅限于買受人本人或其家庭成員的機動車輛停放，不得用于其他商業(yè)或非停車用途。第三條車位的買賣價格3.1車位的總價格車位的總價格為人民幣____元（大寫：____元整），其中包括車位費、裝修費、稅費等所有費用。3.2付款方式（1）一次性付款：買受人應在合同簽訂之日起____個工作日內，將車位總價格支付給出賣人。（2）分期付款：買受人應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首期款項，剩余款項按照雙方約定的分期付款計劃進行支付。3.3付款期限買受人應按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的付款期限內將車位總價格支付給出賣人。第四條車位的交付及交付時間4.1車位的交付條件出賣人應在合同約定的交付時間內，將符合本合同約定條件車位交付給買受人。4.2車位的交付地點車位的交付地點為住宅區(qū)____（具體位置見附件一）。4.3車位的交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起____個月內，將車位交付給買受人。第五條車位的所有權轉移5.1車位的所有權轉移時間車位的所有權自買受人支付完畢車位總價格之日起轉移給買受人。5.2車位的所有權轉移手續(xù)車位的所有權轉移手續(xù)包括：（1）出賣人向買受人出具車位所有權轉移證明；（2）雙方共同到車管所辦理車位的所有權轉移登記手續(xù)。第六條車位的使用權6.1買受人對車位的使用權買受人自合同約定的交付時間起，享有車位的使用權，并有權將車位出租或轉讓給他人。6.2買受人不得將車位轉賣或轉讓給他人買受人不得將車位以任何形式轉賣或轉讓給他人，否則出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前____個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責任9.1出賣人的違約責任出賣人如有違約行為，應承擔如下違約責任：（1）未能按照合同約定交付車位的，應支付買受人違約金，違約金為車位總價格的____%；（2）未能按照合同約定交付符合質量標準車位的，應負責修復或更換，并支付買受人違約金，違約金為車位總價格的____%；（3）其他違約行為，應承擔相應違約責任。9.2買受人的違約責任買受人如有違約行為，應承擔如下違約責任：（1）未能按照合同約定支付車位總價格的，應支付出賣人違約金，違約金為車位總價格的____%；（2）未能按照合同約定使用車位的，應承擔相應違約責任；（3）其他違約行為，應承擔相應違約責任。第十條爭議解決10.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同的解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十二條通知12.1雙方應通過書面形式發(fā)送通知；12.2通知應發(fā)送到對方指定的聯(lián)系方式。第十三條保密條款13.1雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露；13.2保密義務自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。第十四條其他條款14.1雙方在簽訂合同時，應遵守相關法律法規(guī)；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置示意圖附件二：車位所有權轉移證明附件三：付款憑證附件四：車位交付確認書附件五：車位使用協(xié)議附件六：車位維修保養(yǎng)協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約金計算公式附件九：法律法規(guī)參照文件附件十：雙方聯(lián)系方式列表詳細要求和附件說明：附件一：車位位置示意圖本附件應詳細標注車位的具體位置，包括車位在住宅區(qū)內的具體地址、樓層、編號等信息。附件二：車位所有權轉移證明本附件由出賣人出具，證明車位的所有權已轉移給買受人，包括車位的所有權證書、買賣合同等相關文件。附件三：付款憑證本附件應包括買受人支付車位總價格的銀行轉賬憑證、現金收據等付款證明文件。附件四：車位交付確認書本附件由出賣人和買受人共同簽署，確認車位的交付時間、地點、狀態(tài)等信息。附件五：車位使用協(xié)議本附件詳細規(guī)定了買受人對于車位的使用權，包括車位的使用時間、使用范圍、禁止行為等內容。附件六：車位維修保養(yǎng)協(xié)議本附件詳細規(guī)定了出賣人對車位的維修保養(yǎng)責任，包括維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費用等內容。附件七：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同的有效變更，包括變更的內容、日期、雙方簽字等信息。附件八：違約金計算公式本附件提供了違約金的計算公式，用于計算買受人和出賣人因違約行為所產生的違約金。附件九：法律法規(guī)參照文件本附件列出了本合同簽訂過程中參照的相關法律法規(guī)，以便雙方在履行合同時進行查閱。附件十：雙方聯(lián)系方式列表本附件列出了雙方在合同履行過程中的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等信息，以便雙方在必要時進行溝通。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.出賣人未能按照合同約定交付車位的，應支付買受人違約金，違約金為車位總價格的10%。示例說明：如果車位總價格為10萬元，出賣人未能按時交付車位，則應支付買受人1萬元的違約金。2.出賣人未能按照合同約定交付符合質量標準車位的，應負責修復或更換，并支付買受人違約金，違約金為車位總價格的15%。示例說明：如果車位總價格為10萬元，出賣人交付的車位存在質量問題，則出賣人應修復或更換車位，并支付買受人1.5萬元的違約金。3.買受人未能按照合同約定支付車位總價格的，應支付出賣人違約金，違約金為車位總價格的5%。示例說明：如果車位總價格為10萬元，買受人未能按時支付車位款，則應支付出賣人0.5萬元的違約金。4.買受人未能按照合同約定使用車位的，應承擔相應違約責任。示例說明：如果買受人將車位轉租或轉讓給他人，則應承擔相應的違約責任，如支付違約金或承擔其他違約后果。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指車位買賣雙方為明確雙方權利義務而簽訂的書面協(xié)議。2.出賣人：出賣人是指住宅區(qū)的開發(fā)商或其授權的停車位銷售代理機構。3.買受人：買受人是指購買車位的個人或單位。4.車位：車位是指位于住宅區(qū)內的地下停車庫或者地面停車區(qū)域內的停車位。5.所有權轉移：所有權轉移是指車位的所有權從出賣人轉移到買受人的過程。6.使用權：使用權是指買受人對于車位