商業(yè)地產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同2024版模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同2024版模板本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限調(diào)整第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險賠償分配第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條終止與解除合同8.1合同提前終止條件8.2合同解除程序8.3違約金計算第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1租賃物使用限制13.2租賃物轉(zhuǎn)賣限制13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于【具體地址】，是一座【建筑類型】的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.2物業(yè)包括但不限于：【詳細(xì)列舉物業(yè)內(nèi)包含的房間、設(shè)施等】。1.2租賃面積1.2.1承租人租賃的面積為【具體面積】平方米。1.2.2面積測量以物業(yè)所有權(quán)證或房產(chǎn)證上標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀1.3.1物業(yè)現(xiàn)狀應(yīng)符合【合同附件一：物業(yè)現(xiàn)狀描述】。1.3.2承租人應(yīng)于簽訂合同前對物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地考察，并自行承擔(dān)因未考察而產(chǎn)生的任何風(fēng)險和損失。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】起。2.1.2租賃開始日期前，出租人應(yīng)保證物業(yè)的空置狀態(tài)。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1本合同租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。2.2.2租賃結(jié)束日期后，承租人應(yīng)將物業(yè)交還給出租人。2.3租賃期限調(diào)整2.3.1租賃期限如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。2.3.2租賃期限調(diào)整后，雙方應(yīng)按新的租賃期限重新簽署本合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【具體金額】元。3.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：【賬戶名稱】【賬戶號碼】。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為每月一次。3.2.2承租人應(yīng)在每個租金支付周期結(jié)束后的【具體日期】前支付租金。3.3租金支付日期3.3.1承租人應(yīng)在每個租金支付周期結(jié)束后的【具體日期】前支付租金。3.3.2如遇法定節(jié)假日或銀行休息日，支付日期順延至下一個工作日。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整機(jī)制如下：【詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件和方式】。3.4.2租金調(diào)整時，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并注明調(diào)整后的租金金額。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為【具體金額】元。4.1.2押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：【賬戶名稱】【賬戶號碼】。4.2押金退還條件4.2.1承租人按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，無違約行為的，出租人應(yīng)在租賃結(jié)束日期后的【具體日期】內(nèi)退還承租人全部押金。4.2.2承租人如有違約行為，出租人扣除違約金后，將剩余押金退還給承租人。4.3押金退還日期4.3.1出租人應(yīng)在租賃結(jié)束日期后的【具體日期】內(nèi)退還承租人押金。4.3.2如遇法定節(jié)假日或銀行休息日，退還日期順延至下一個工作日。第八條終止與解除合同8.1合同提前終止條件8.1.1合同提前終止的條件如下：【詳細(xì)列舉合同提前終止的條件】。8.1.2合同提前終止的程序如下：【詳細(xì)說明合同提前終止的程序】。8.2合同解除程序8.2.1合同解除的條件如下：【詳細(xì)列舉合同解除的條件】。8.2.2合同解除的程序如下：【詳細(xì)說明合同解除的程序】。8.3違約金計算8.3.1違約金計算方式如下：【詳細(xì)說明違約金的計算方式】。8.3.2違約金計算的依據(jù)為本合同及雙方簽署的其他相關(guān)文件。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人違約行為如下：【詳細(xì)列舉出租人的違約行為】。9.1.2出租人違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式如下：【詳細(xì)說明出租人違約責(zé)任的承擔(dān)方式】。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人違約行為如下：【詳細(xì)列舉承租人的違約行為】。9.2.2承租人違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式如下：【詳細(xì)說明承租人違約責(zé)任的承擔(dān)方式】。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，爭議提交【具體名稱】的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為【具體名稱】的仲裁委員會。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2.2合同修改后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并注明修改的內(nèi)容。11.3合同解除條件11.3.1合同解除的條件如下：【詳細(xì)列舉合同解除的條件】。11.3.2合同解除的程序如下：【詳細(xì)說明合同解除的程序】。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知送達(dá)對方的地址為：【具體地址】。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.2.1雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：【詳細(xì)列舉地址和聯(lián)系方式】。12.2.2如有變更，應(yīng)立即書面通知對方。第十三條其他條款13.1租賃物使用限制13.1.1承租人使用租賃物應(yīng)符合【具體限制】。13.1.2承租人不得將租賃物用于非法目的或從事違法活動。13.2租賃物轉(zhuǎn)賣限制13.2.1承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2違反本條規(guī)定的，出租人有權(quán)立即解除合同，并要求承租人支付違約金。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.3.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：【詳細(xì)列舉其他事項(xiàng)】。13.3.2雙方應(yīng)在合同附件二中列明其他事項(xiàng)，并簽署確認(rèn)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.1.1出租人簽字蓋章確認(rèn)本合同的效力。14.1.2出租人簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。14.2承租人簽字蓋章14.2.1承租人簽字蓋章確認(rèn)本合同的效力。14.2.2承租人簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。14.3簽字日期14.3.1本合同的簽字日期為【具體日期】。14.3.2雙方應(yīng)在簽字日期后五個工作日內(nèi)，將簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀描述本附件詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件二：租賃物使用限制本附件列明租賃物使用的具體限制條件，包括但不限于用途限制、安全規(guī)定、環(huán)保要求等。附件三：租賃物轉(zhuǎn)賣限制本附件詳細(xì)規(guī)定承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓給第三方，以及違反規(guī)定的違約金等條款。附件四：其他事項(xiàng)本附件列明雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于租賃期間的特殊約定、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件。2.出租人未能按照約定時間支付租金或未能履行維修義務(wù)。3.承租人未能按照約定時間支付租金或未能履行維修義務(wù)。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)賣租賃物。5.雙方未能按照約定解決爭議或未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式和金額進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、營業(yè)損失等。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期前提供符合約定條件的物業(yè)，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃物業(yè)的個人或單位。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃期間履行合同義務(wù)的貨幣擔(dān)保。6.維修義務(wù)：指租賃