不動(dòng)產(chǎn)析產(chǎn)合同范本(2024修訂版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不動(dòng)產(chǎn)析產(chǎn)合同范本(2024修訂版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息第二條不動(dòng)產(chǎn)基本情況2.1不動(dòng)產(chǎn)位置2.2不動(dòng)產(chǎn)面積2.3不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀第三條析產(chǎn)原則3.1按份共有的原則3.2共同共有的原則3.3公平合理的原則第四條析產(chǎn)方案4.1不動(dòng)產(chǎn)分割方案4.2不動(dòng)產(chǎn)分配方案4.3析產(chǎn)過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)第五條合同的履行5.1甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2丙方的權(quán)利與義務(wù)5.3合同的變更與解除第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的終止條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)10.3不可抗力事件的后果處理第十一條合同的適用法律11.1適用法律的確定11.2法律沖突的解決第十二條爭(zhēng)議的法院管轄12.1管轄法院的確定12.2訴訟語(yǔ)言文字第十三條其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的簽署與保存第十四條合同的簽署14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3丙方簽署人14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方信息甲方：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方信息乙方：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3丙方信息丙方：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二條不動(dòng)產(chǎn)基本情況2.1不動(dòng)產(chǎn)位置不動(dòng)產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體位置詳見附件一。2.2不動(dòng)產(chǎn)面積不動(dòng)產(chǎn)的總面積為××平方米，具體面積詳見附件二。2.3不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀為×××（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等），具體現(xiàn)狀詳見附件三。第三條析產(chǎn)原則3.1按份共有的原則根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，甲乙雙方按各自所占份額享有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。3.2共同共有的原則甲乙雙方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的共同共有權(quán)益按照共同共有的原則進(jìn)行分割。3.3公平合理的原則在析產(chǎn)過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循公平合理的原則，充分協(xié)商，確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。第四條析產(chǎn)方案4.1不動(dòng)產(chǎn)分割方案甲乙雙方同意按照附件四的分割方案對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行分割。4.2不動(dòng)產(chǎn)分配方案根據(jù)分割方案，甲乙雙方按照各自所占份額享有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，具體分配方案詳見附件五。4.3析產(chǎn)過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)在析產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙雙方按照各自的份額承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)比例詳見附件六。第五條合同的履行5.1甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于按期支付費(fèi)用、配合辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記等。5.2丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方作為見證人，對(duì)甲乙雙方履行本合同的行為進(jìn)行監(jiān)督，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3合同的變更與解除本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。6.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。7.2合同的變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起兩年止。8.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反本保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)遇到不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。10.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同的適用法律11.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突的解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條爭(zhēng)議的法院管轄12.1管轄法院的確定本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.2訴訟語(yǔ)言文字訴訟語(yǔ)言文字為中文。第十三條其他條款13.1附件本合同的附件包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)分割方案、不動(dòng)產(chǎn)分配方案、費(fèi)用承擔(dān)比例等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的簽署與保存本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，丙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。合同的簽署日期為2024年。第十四條合同的簽署14.1甲方簽署人甲方簽署人：×××，職務(wù)：××，簽名：××。14.2乙方簽署人乙方簽署人：×××，職務(wù)：××，簽名：××。14.3丙方簽署人丙方簽署人：×××，職務(wù)：××，簽名：××。14.4簽署日期本合同于2024年××月××日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)位置詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述不動(dòng)產(chǎn)的具體位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼、地理位置等。附件二：不動(dòng)產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告本附件提供不動(dòng)產(chǎn)的面積測(cè)量報(bào)告，包括房屋面積、土地面積等。附件三：不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀描述本附件詳細(xì)描述不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。附件四：不動(dòng)產(chǎn)分割方案本附件提供不動(dòng)產(chǎn)分割的詳細(xì)方案，包括分割后的各個(gè)部分的使用功能、面積分配等。附件五：不動(dòng)產(chǎn)分配方案本附件提供不動(dòng)產(chǎn)分配的詳細(xì)方案，包括各方的分配比例、分配后的使用功能等。附件六：費(fèi)用承擔(dān)比例本附件詳細(xì)列出析產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等，并明確甲乙雙方各自的費(fèi)用承擔(dān)比例。附件七：甲方、乙方、丙方的身份證明文件本附件提供甲方、乙方、丙方的身份證明文件，包括身份證復(fù)印件、職務(wù)證明等。附件八：合同簽署授權(quán)書本附件提供合同簽署人的授權(quán)書，明確授權(quán)簽署人的權(quán)利和職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。2.甲乙雙方未按照附件四的分割方案對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行分割。3.甲乙雙方未按照附件五的分配方案對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行分配。4.甲乙雙方未按照附件六的費(fèi)用承擔(dān)比例承擔(dān)析產(chǎn)過(guò)程中的費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定履行權(quán)益和義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.按份共有：指共有人按照各自的份額享有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。3.共同共有：指共有人共同享有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)