頂級高爾夫球場2024年限定租賃協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

頂級高爾夫球場2024年限定租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的：頂級高爾夫球場1.2租賃范圍：球場全場及附屬設(shè)施第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條：租賃費(fèi)用3.1租金：每月人民幣X元3.2押金：人民幣X元，租賃結(jié)束退還第四條：租賃使用規(guī)定4.1租賃期間，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人4.2租賃期間，承租人應(yīng)遵守球場管理規(guī)定，維護(hù)球場秩序第五條：維修責(zé)任5.1租賃期間，球場設(shè)施的正常維護(hù)由出租人負(fù)責(zé)5.2租賃期間，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃期間，承租人應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃物及自身利益第七條：違約責(zé)任7.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2承租人未按約定使用租賃物或逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十條：其他約定10.1租賃期間，球場如有重大活動需要臨時(shí)調(diào)整租賃計(jì)劃的，出租人應(yīng)提前通知承租人10.2租賃期間，球場設(shè)施如有升級改造，出租人應(yīng)通知承租人，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金第十一條：合同解除11.1在租賃期間，如承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同第十二條：合同終止12.1租賃期滿，承租人應(yīng)將租賃物按約定條件歸還出租人第十三條：保密條款13.1租賃雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決第一部分：合同如下：第一條：租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的：頂級高爾夫球場，包括但不限于球場全場、更衣室、休息區(qū)、停車場等附屬設(shè)施。1.2租賃范圍：租賃標(biāo)的的一切使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，但不含所有權(quán)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條：租賃費(fèi)用3.1租金：承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣X元。租金每半年支付一次，支付日期為每半年初。3.2押金：承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣X元，租賃結(jié)束且無違約情況下，押金扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還承租人。3.3其他費(fèi)用：租賃期間，承租人使用球場產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，另行計(jì)算，具體費(fèi)用按照球場管理規(guī)定執(zhí)行。第四條：租賃使用規(guī)定4.1租賃期間，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，否則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。4.2租賃期間，承租人應(yīng)遵守球場管理規(guī)定，維護(hù)球場秩序，不得在球場內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.3租賃期間，承租人不得擅自改變租賃物的用途，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)。第五條：維修責(zé)任5.1租賃期間，球場設(shè)施的正常維護(hù)由出租人負(fù)責(zé)，包括但不限于草坪修剪、設(shè)施維修等。5.2租賃期間，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃期間，承租人應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃物及自身利益。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。6.2租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第七條：違約責(zé)任7.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租人未按約定使用租賃物或逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3租賃期間，如一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第八條：爭議解決8.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條：其他約定10.1租賃期間，球場如有重大活動需要臨時(shí)調(diào)整租賃計(jì)劃的，出租人應(yīng)提前通知承租人，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。10.2租賃期間，球場設(shè)施如有升級改造，出租人應(yīng)通知承租人，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。第十一條：合同解除11.1在租賃期間，如承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。11.2租賃期間，如出租人未按約定提供租賃物，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。第十二條：合同終止12.1租賃期滿，承租人應(yīng)將租賃物按約定條件歸還出租人。12.2租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：保密條款13.1租賃雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃的頂級高爾夫球場的所有設(shè)施和物品，包括球場全場、更衣室、休息區(qū)、停車場等。附件二：租金支付時(shí)間表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額和方式，包括每半年支付一次的租金金額和支付日期。附件三：押金退還協(xié)議詳細(xì)說明押金的退還條件和時(shí)間，以及扣除應(yīng)付款項(xiàng)后的退還方式。附件四：球場管理規(guī)定詳細(xì)列出球場管理規(guī)定，包括承租人應(yīng)遵守的規(guī)則和維護(hù)球場秩序的要求。附件五：保險(xiǎn)購買指南提供保險(xiǎn)購買的指南，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)公司選擇、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件六：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式和金額，以及違約行為的具體示例。附件七：爭議解決方式詳細(xì)列出爭議解決的途徑和程序，包括友好協(xié)商和提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)租他人2.違反球場管理規(guī)定3.使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞4.逾期支付租金5.未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：1.承租人轉(zhuǎn)租他人，出租人有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.承租人違反球場管理規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人改正或支付違約金。3.承租人使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.承租人逾期支付租金，出租人有權(quán)解除合同并要求支付違約金。5.出租人未按約定提供租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。示例說明：如果承租人在租賃期間將球場轉(zhuǎn)租給他人，出租人可以解除合同并要求承租人支付違約金。如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指頂級高爾夫球場，包括球場全場、更衣室、休息區(qū)、停車場等附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按月支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人在簽訂合同時(shí)支付給出租人的一筆費(fèi)用，用于保證租賃物的完好無損。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。