2024年度回遷安置房產(chǎn)銷售合同范例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度回遷安置房產(chǎn)銷售合同范例本合同目錄一覽第一條回遷安置房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)的名稱和地址1.2房產(chǎn)的面積和戶型1.3房產(chǎn)的樓層和朝向第二條銷售價格和支付方式2.1房產(chǎn)的銷售價格2.2支付方式和要求2.3支付時間的安排第三條交付時間和條件3.1房產(chǎn)的交付時間3.2交付前的條件和要求3.3交付后的維修和服務(wù)第四條房產(chǎn)的質(zhì)量和保修4.1房產(chǎn)的質(zhì)量保證4.2保修期限和范圍4.3保修服務(wù)和維修責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1變更條件和程序5.2解除條件和程序5.3變更和解除的法律后果第六條違約責(zé)任6.1賣方的違約責(zé)任6.2買方的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц兜谄邨l爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2仲裁地點和機構(gòu)7.3仲裁裁決的執(zhí)行和強制力第八條合同的生效和終止8.1合同的生效時間8.2合同的終止條件8.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)第九條合同的附件和附錄9.1附件的名稱和內(nèi)容9.2附錄的名稱和內(nèi)容第十條合同的雙方信息10.1賣方的名稱和地址10.2買方的名稱和地址第十一條合同的簽字和蓋章11.1合同的簽字人11.2合同的蓋章要求第十二條合同的書面形式和保管12.1合同的書面形式要求12.2合同的保管責(zé)任第十三條合同的適用法律和解釋13.1適用法律的確定13.2合同的解釋規(guī)則第十四條其他條款和約定14.1其他條款的名稱和內(nèi)容14.2約定的一致性和優(yōu)先性第一部分：合同如下：第一條回遷安置房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)的名稱和地址本合同所涉及的回遷安置房產(chǎn)名稱為“新天地花園”，位于市區(qū)街道，房產(chǎn)證號為。1.2房產(chǎn)的面積和戶型本合同所涉及的回遷安置房產(chǎn)總面積為X平方米，戶型為室廳衛(wèi)，具體面積和戶型以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)的樓層和朝向本合同所涉及的回遷安置房產(chǎn)位于第層，朝向為方向。第二條銷售價格和支付方式2.1房產(chǎn)的銷售價格本合同所涉及的回遷安置房產(chǎn)銷售價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)價值、附屬設(shè)施價值、裝修費用等。2.2支付方式和要求買方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付房產(chǎn)銷售價格。2.3支付時間的安排買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣拾萬元整作為定金。剩余房款人民幣捌拾玖萬捌仟元整，買方應(yīng)按照下列付款計劃支付：（1）自本合同簽訂之日起三個月內(nèi)，支付人民幣叁拾萬元整；（2）自本合同簽訂之日起六個月內(nèi)，支付人民幣貳拾玖萬捌仟元整；（3）自本合同簽訂之日起九個月內(nèi)，支付剩余房款人民幣柒拾玖萬捌仟元整。第三條交付時間和條件3.1房產(chǎn)的交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的付款計劃全部完成之日起十個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2交付前的條件和要求（1）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響買方權(quán)益的情況；（2）賣方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)；（3）賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3交付后的維修和服務(wù)賣方應(yīng)對交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后七個工作日內(nèi)進行維修或更換。第四條房產(chǎn)的質(zhì)量和保修4.1房產(chǎn)的質(zhì)量保證賣方保證所銷售的回遷安置房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修或更換。4.2保修期限和范圍保修期限為一年，自房產(chǎn)交付之日起計算。保修范圍包括房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修等。4.3保修服務(wù)和維修責(zé)任（1）在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進行維修或更換；（2）如需更換的零部件，賣方應(yīng)提供免費維修或更換服務(wù)；（3）保修期結(jié)束后，賣方應(yīng)提供有償維修服務(wù)，維修費用按照市場價格執(zhí)行。第五條合同的變更和解除5.1變更條件和程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更時間等；（3）變更協(xié)議簽訂后，原合同相應(yīng)的條款作廢，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。5.2解除條件和程序（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間等；（3）解除協(xié)議簽訂后，本合同立即失效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.3變更和解除的法律后果（1）合同變更或解除不影響雙方已履行部分的權(quán)益；（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式處理已付款項和相關(guān)事宜；（3）合同變更或解除不影響違約方的違約責(zé)任。第八條合同的生效和終止8.1合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)交付和價款支付；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。8.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)（1）合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；（2）合同終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款（扣除已發(fā)生的費用），并按照本合同約定支付違約金（如有）；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相配合處理合同終止事宜，包括但不限于辦理權(quán)屬變更手續(xù)、退還相關(guān)證書等。第九條合同的附件和附錄9.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)平面圖9.2附錄的名稱和內(nèi)容附錄一：付款計劃附錄二：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附錄三：質(zhì)量保證書第十條合同的雙方信息10.1賣方的名稱和地址賣方名稱：市開發(fā)有限責(zé)任公司賣方地址：市區(qū)街道號10.2買方的名稱和地址買方名稱：X買方地址：市區(qū)街道號第十一條合同的簽字和蓋章11.1合同的簽字人賣方代表：____________買方代表：____________11.2合同的蓋章要求雙方代表簽字后，合同應(yīng)加蓋賣方公章和買方公章（或個人印章）。第十二條合同的書面形式和保管12.1合同的書面形式要求本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條合同的適用法律和解釋13.1適用法律的確定本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋規(guī)則本合同的解釋應(yīng)遵循合同文本的通常含義和行業(yè)慣例，如出現(xiàn)歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條其他條款和約定14.1其他條款的名稱和內(nèi)容無其他條款。14.2約定的一致性和優(yōu)先性本合同各項條款相互補充，如出現(xiàn)沖突，以后簽訂的條款為準(zhǔn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)的名稱、地址、面積、戶型、樓層、朝向等。買方應(yīng)核對房產(chǎn)證復(fù)印件上的信息與實際房產(chǎn)一致。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地的使用權(quán)屬信息，包括土地的位置、面積、用途等。買方應(yīng)核對土地使用權(quán)證復(fù)印件上的信息與實際土地使用權(quán)一致。附件三：房產(chǎn)平面圖說明：房產(chǎn)平面圖應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間的大小、形狀、門窗位置等。買方應(yīng)核對房產(chǎn)平面圖與實際房產(chǎn)的一致性。附件四：付款計劃說明：付款計劃應(yīng)詳細(xì)列出買方支付房款的金額、時間和方式。買方應(yīng)按照付款計劃按時支付房款，賣方應(yīng)按照約定接受支付。附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付的時間、地點和相關(guān)條件。買方和賣方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況。附件六：質(zhì)量保證書說明：質(zhì)量保證書應(yīng)明確賣方對房產(chǎn)質(zhì)量和保修的承諾和責(zé)任。買方應(yīng)核對質(zhì)量保證書上的內(nèi)容，并在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時依據(jù)質(zhì)量保證書要求賣方進行維修或更換。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果賣方未能按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方因此遭受的損失等。2.買方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果買方未能按照本合同約定的時間支付房款，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方因此遭受的損失等。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果雙方未能按照本合同約定的方式進行房產(chǎn)交付或價款支付，或者未能履行合同的其他約定，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷安置房產(chǎn)：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，政府安排給被拆遷人的補償房產(chǎn)。在本合同中，回遷安置房產(chǎn)指的是政府安排給買方的補償房產(chǎn)，買方按照本合同的約定購買該房產(chǎn)。2.賣方：指承擔(dān)出售回遷安置房產(chǎn)義務(wù)的法人或其他組織。在本合同中，賣方指的是承擔(dān)出售回遷安置房產(chǎn)義務(wù)的法人或其他組織，負(fù)責(zé)交付房產(chǎn)并履行合同約定的其他義務(wù)。3.買方：指承擔(dān)購買回遷安置房產(chǎn)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。在本合同中，買方指的是承擔(dān)購買回遷安置房產(chǎn)義務(wù)的自然人、法人或其他組織，負(fù)責(zé)支付房款并履行合同約定的其他義務(wù)。4.房產(chǎn)證：指用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中，房產(chǎn)證是指用于證明本合同涉及的回遷安置房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.土地使用權(quán)證：指用于證明土地使用權(quán)歸屬的