二手房交易定金協(xié)議范本2024適用

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易定金協(xié)議范本2024適用本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易1.4定金1.5協(xié)議2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4產權情況3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金金額3.4支付時間4.定金退還條件與時間4.1定金退還條件4.2定金退還時間5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用6.房屋質量與維修6.1房屋質量保證6.2維修責任6.3維修費用7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密11.合同的附則11.1合同的完整性與互斥性11.2合同的修改與補充11.3合同的廢止12.合同的簽署與份數12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同份數13.其他約定13.1雙方其他約定14.合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2二手房1.3交易本合同所述交易指乙方購買甲方所擁有的房屋，交易價格為人民幣【交易價格】元。1.4定金乙方在本合同簽訂后【支付時間】內向甲方支付定金人民幣【定金金額】元，作為購買房屋的誠意金。1.5協(xié)議本合同為雙方就房屋交易達成的協(xié)議，包括本合同及附件。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，具體位置以房屋所有權證標明的范圍為準。2.2房屋面積房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，房屋結構以房屋所有權證標明的為準。2.3房屋類型房屋類型為【房屋類型】，例如：住宅、商業(yè)、辦公等。2.4產權情況房屋所有權證號：【房屋所有權證號】，甲方為房屋所有權人，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同所述交易價格為人民幣【交易價格】元，包括但不限于房屋轉讓價款、家具家電等物品的價款及本合同約定的其他費用。3.2支付方式（1）在本合同簽訂后【支付時間】內向甲方支付定金人民幣【定金金額】元；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【支付時間】內向甲方支付剩余款項。3.3定金金額乙方在本合同簽訂后【支付時間】內向甲方支付定金人民幣【定金金額】元。3.4支付時間乙方按照本合同約定時間支付定金及剩余款項。第四條定金退還條件與時間4.1定金退還條件（1）乙方在本合同簽訂后【退還時間】內反悔，且雙方達成一致解除本合同的；（2）因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。4.2定金退還時間甲方應在滿足定金退還條件的情況下，自收到乙方書面退款申請之日起【退還時間】內，將定金退還給乙方。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后【交付時間】內將房屋交付給乙方使用。5.2過戶時間雙方應在本合同簽訂后【過戶時間】內共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用雙方按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承擔房屋過戶所需的費用。第六條房屋質量與維修6.1房屋質量保證（1）房屋結構安全，無重大質量問題；（2）房屋內部設施齊全，能正常使用；（3）房屋附屬設施完好，無明顯破損。6.2維修責任（1）房屋主體結構及附屬設施的維修責任由甲方承擔；（2）房屋內部設施的維修責任由乙方承擔。6.3維修費用（1）維修費用由甲方承擔的，甲方應在維修完成后【支付時間】內將維修費用支付給乙方；（2）維修費用由乙方承擔的，乙方應在維修前【支付時間】內支付給甲方。第八條違約責任8.1賣方違約甲方違反本合同約定，致使乙方無法按照約定取得房屋所有權的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。8.2買方違約乙方違反本合同約定，致使甲方無法按照約定將房屋交付給乙方的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如本合同的任何條款發(fā)生爭議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除本合同的解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。11.3違約保密如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。第十二條合同的附則12.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件為雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.2合同的修改與補充本合同的修改和補充必須以書面形式簽訂，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同的廢止本合同的廢止必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件清單本合同附件包括：【附件清單】甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點：【簽訂地點】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋產權清晰證明附件3：家具家電清單及價格附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋過戶所需材料清單附件6：房屋維修責任確認書附件7：定金支付收據附件8：房屋交付確認書附件9：房屋過戶確認書附件10：交易價格支付明細表附件1：房屋所有權證復印件附件1為甲方提供的房屋所有權證復印件，用以證明甲方為房屋的合法所有權人。附件中應包含房屋所有權證的正本編號、房屋地址、房屋面積、房屋結構等信息。附件2：房屋產權清晰證明附件2為甲方提供的房屋產權清晰證明，用以證明房屋產權無任何抵押、債務及法律糾紛。附件中應包含產權證明的編號、出具證明的機構名稱及證明內容。附件3：家具家電清單及價格附件3為甲方提供的家具家電清單及價格，用以確認乙方購買房屋時所包含的家具家電物品及價款。附件中應詳細列明家具家電的名稱、品牌、型號、數量及單價。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件4為甲方提供的房屋現(xiàn)狀照片，用以確認乙方購買房屋時的實際狀況。照片應包括但不限于房屋外觀、室內裝修、設施設備等情況。附件5：房屋過戶所需材料清單附件5為甲方提供的房屋過戶所需材料清單，用以指導雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時所需的材料。附件中應詳細列明過戶所需材料的名稱、份數、出具機構等要求。附件6：房屋維修責任確認書附件6為甲乙雙方簽訂的房屋維修責任確認書，用以明確房屋的維修責任分配。附件中應列明維修責任的范圍、維修費用的承擔方式等。附件7：定金支付收據附件7為甲方提供的定金支付收據，用以證明乙方已支付定金。收據中應包含定金金額、支付時間、支付方式等信息。附件8：房屋交付確認書附件8為甲乙雙方簽訂的房屋交付確認書，用以確認房屋的交付時間及狀況。附件中應列明房屋交付的時間、交付時的房屋狀況等信息。附件9：房屋過戶確認書附件9為甲乙雙方簽訂的房屋過戶確認書，用以確認房屋過戶手續(xù)的辦理情況。附件中應列明過戶手續(xù)的完成時間、過戶費用的承擔等信息。附件10：交易價格支付明細表附件10為甲乙雙方簽訂的交易價格支付明細表，用以詳細列明交易價格的支付情況。附件中應包含支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。（2）甲方未按約定提供清晰的房屋產權，甲方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。（3）其他甲方違約行為，甲方應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未在約定時間內交付房屋，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：交易價格×違約金比例。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按約定時間支付定金或剩余款項，乙方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。（2）乙方在購房過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。（3）其他乙方違約行為，乙方應承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方未在約定時間內