寧夏回族自治區(qū)2024年住宅租賃合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

寧夏回族自治區(qū)2024年住宅租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時(shí)間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請(qǐng)求及響應(yīng)第六條房屋設(shè)施及設(shè)備6.1房屋內(nèi)設(shè)施清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任第七條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供的服務(wù)及保障7.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.3甲方對(duì)房屋的處置權(quán)第八條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方使用房屋的義務(wù)8.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用8.3乙方對(duì)房屋的損害賠償責(zé)任第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的善后處理第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)及法院第十三條其他約定13.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同副本及正本的關(guān)系第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：寧夏回族自治區(qū)銀川市區(qū)街號(hào)，具體房號(hào)詳見房屋所有權(quán)證。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：寧房權(quán)證字第號(hào)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期及時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后工作日內(nèi)退還押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：押金可用于扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、損害賠償金以及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。5.3房屋維修請(qǐng)求及響應(yīng)：乙方如遇房屋設(shè)施故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條房屋設(shè)施及設(shè)備6.1房屋內(nèi)設(shè)施清單：詳見附件一。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)合理使用并妥善保管。第七條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供的服務(wù)及保障：甲方保證房屋符合租賃用途，提供正常的居住條件，并按照約定時(shí)間交付房屋。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)支付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.3甲方對(duì)房屋的處置權(quán)：甲方在租賃期間不得隨意處置房屋，如需要出售或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的合法權(quán)益。第八條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方使用房屋的義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常生活費(fèi)用。8.3乙方對(duì)房屋的損害賠償責(zé)任：乙方如因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.3合同解除后的善后處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還押金。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定時(shí)間支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：爭(zhēng)議發(fā)生后，乙方應(yīng)盡快通知甲方，雙方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)及法院：合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為寧夏回族自治區(qū)銀川市，爭(zhēng)議解決法院為銀川市人民法院。第十三條其他約定13.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同簽訂之日起。14.3合同副本及正本的關(guān)系：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋內(nèi)設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等，以及每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、品牌和數(shù)量。附件二：房屋結(jié)構(gòu)及面積圖紙?zhí)峁┓课莸慕Y(jié)構(gòu)圖和面積圖紙，明確房屋的布局和面積分布。附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件四：租賃押金收據(jù)提供乙方支付押金的收據(jù)，證明押金的支付和收取。附件五：租金支付記錄記錄乙方每次支付租金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付日期和支付方式。附件六：維修請(qǐng)求及響應(yīng)記錄記錄乙方提出的維修請(qǐng)求和甲方的響應(yīng)情況，包括請(qǐng)求日期、響應(yīng)日期和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未履行合同約定的義務(wù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方損壞房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約金支付：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。2.乙方違約金支付：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。3.甲方損害賠償：甲方如因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方損害賠償：乙方如因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金1000元。2.如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金1000元。3.如果乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，例如賠償金額為2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。7.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.本合同是