A3尺寸二手房買賣法律文件2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

A3尺寸二手房買賣法律文件2024版本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：其他約定10.1物業(yè)費用10.2水電煤等費用10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋平面圖第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件14.1房屋買賣合同14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋所有權(quán)證號：滬房權(quán)證浦字號第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方基本信息賣方姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：X2.2買方基本信息買方姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：X第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣肆佰萬元整（￥40,000,000）3.2付款方式：首付人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000），剩余款項貸款支付3.3付款時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款項，并按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起計算，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施正常使用，不影響買方入住。4.2過戶時間：本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。4.3過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量問題等影響房屋正常使用的情形。5.2維修責(zé)任：自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)，但因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約責(zé)任：如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十條：其他約定10.1物業(yè)費用：買方自交付之日起承擔(dān)物業(yè)費用。10.2水電煤等費用：買方自交付之日起承擔(dān)水電煤等日常生活費用。10.3家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，除清單明確歸賣方所有的物品外，其余物品歸買方所有。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見附件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：見附件。11.3房屋平面圖：見附件。第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：第十三條：合同簽訂日期年月日第十四條：合同附件14.1房屋買賣合同：見附件。14.2補(bǔ)充協(xié)議：見附件。14.3其他相關(guān)文件：見附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法。附件三：房屋平面圖附件要求：清晰、準(zhǔn)確，顯示房屋結(jié)構(gòu)及尺寸。附件說明：用于直觀展示房屋布局，幫助雙方明確房屋實際情況。附件四：家具家電清單附件要求：詳細(xì)列出家具家電名稱、數(shù)量和歸屬。附件說明：用于明確買賣雙方在房屋交付時家具家電的歸屬及數(shù)量。附件五：房屋買賣合同附件要求：完整、清晰，包含合同全部條款。附件說明：作為本合同的法律文件，具有法律效力。附件六：補(bǔ)充協(xié)議附件要求：完整、清晰，注明補(bǔ)充協(xié)議的條款號及內(nèi)容。附件說明：用于對合同的補(bǔ)充和修改，與具有同等法律效力。附件七：其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實際情況提供，如貸款合同、評估報告等。附件說明：涉及房屋買賣過程中的其他重要文件，有助于完善交易手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.賣方未按約定時間交付房屋。3.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用。4.買方未按約定時間支付購房款項。5.買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)。6.買方未按約定時間接收房屋。7.買賣雙方未按約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如無法確定違約責(zé)任，雙方可協(xié)商解決。示例說明：若賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為購房款項的1%乘以延遲過戶的天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.貸款：指買方按照銀行規(guī)定，向銀行申請購房貸款的行為。6.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交給買方占有、使用的行為。7.合同履行：指合同雙方按