商鋪租賃結(jié)束協(xié)議2024年規(guī)范化文本

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商鋪租賃結(jié)束協(xié)議2024年規(guī)范化文本本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條租賃期間維護與管理6.1出租方責任6.2承租方責任第七條合同終止條件7.1提前終止合同的條件7.2合同到期終止第八條合同違約及責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的份數(shù)及保管第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于____________，具體位置詳見附件一。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為____________平方米，詳見附件一。2.3商鋪用途乙方租賃商鋪用作____________，不得擅自改變用途。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為____________。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為____________。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每平方米每月____________元，總計____________元（大寫：____________元整）。4.2租金支付周期租金每____________支付一次，乙方應在每個租金支付周期結(jié)束后的____________日內(nèi)支付下一個租金周期的租金。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）/支付第五條押金5.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金____________元。5.2押金退還條件及時間合同到期或提前終止合同時，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后____________日內(nèi)退還乙方押金。第六條租賃期間維護與管理6.1出租方責任甲方負責保證商鋪的基本設(shè)施正常運行，包括但不限于____________。6.2承租方責任乙方應合理使用商鋪，并負責商鋪內(nèi)的日常維護與清潔，保證商鋪的安全與衛(wèi)生。第七條合同終止條件7.1提前終止合同的條件在合同期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應提前____________日書面通知對方。7.2合同到期終止本合同到期，雙方未續(xù)約或一方提出終止合同的，合同即告終止。第八條合同違約及責任8.1違約行為甲方違反本合同的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）延遲交付商鋪；（2）未按約定提供商鋪；（3）干擾乙方正常經(jīng)營活動。乙方違反本合同的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）延遲支付租金；（2）未按約定使用商鋪；（3）未妥善保管甲方財產(chǎn)。8.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____________%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方提前終止合同的，應提前____________日書面通知對方。合同到期，雙方未續(xù)約或一方提出終止合同的，合同即告終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：____________日期：____________14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：____________日期：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置和面積明細表詳細列出商鋪的具體位置和面積，包括商鋪的平面圖、樓層分布圖等。附件二：商鋪設(shè)施清單詳細列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括電器、家具、裝飾等。附件三：商鋪使用權(quán)證明提供商鋪的使用權(quán)證明文件，證明甲方對商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。附件四：租金支付明細表詳細列出租金的支付方式和支付周期，以及租金的具體金額和計算方式。附件五：押金退還條件及流程詳細說明押金的退還條件和流程，包括退還押金的條件和時間。附件六：商鋪維護和管理規(guī)定詳細列出商鋪的維護和管理規(guī)定，包括雙方的職責和義務。附件七：商鋪租賃合同變更協(xié)議模板附件八：商鋪租賃合同解除協(xié)議模板說明二：違約行為及責任認定：1.延遲交付商鋪：甲方未按照合同約定的時間交付商鋪給乙方。2.未按約定提供商鋪：甲方提供的商鋪與合同約定的條件不符。3.干擾乙方正常經(jīng)營活動：甲方故意干擾乙方的正常經(jīng)營活動。4.延遲支付租金：乙方未按照合同約定的時間支付租金給甲方。5.未按約定使用商鋪：乙方未按照合同約定的用途使用商鋪。6.未妥善保管甲方財產(chǎn)：乙方未妥善保管甲方提供的商鋪及設(shè)施。違約責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____________%。示例說明：如果甲方延遲交付商鋪，導致乙方無法按時開業(yè)，乙方可以要求甲方支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商鋪并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方可以使用商鋪的時間期限。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償