2024年度房屋翻新工程合同及預(yù)算明細(xì)表

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房屋翻新工程合同及預(yù)算明細(xì)表本合同目錄一覽第一條合同主體及工程概述1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（施工方）名稱及聯(lián)系方式1.3工程地點(diǎn)及房屋基本信息1.4工程范圍及目標(biāo)第二條工程預(yù)算及支付方式2.1工程總預(yù)算2.2分項(xiàng)工程預(yù)算2.3支付方式及時(shí)間表第三條工程進(jìn)度及工期3.1工程預(yù)計(jì)開始日期3.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期3.3工期延誤及賠償條款第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序及時(shí)間4.3質(zhì)量問題處理及賠償?shù)谖鍡l施工方責(zé)任及義務(wù)5.1施工方的施工質(zhì)量及安全5.2施工方的材料供應(yīng)及保管5.3施工方的環(huán)保及噪音控制第六條甲方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方的工程配合及協(xié)調(diào)6.2甲方的工程變更及追加投資6.3甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理及安全保障第七條違約責(zé)任及賠償7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償計(jì)算及支付方式第八條爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的賠償?shù)谑畻l合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一條合同附件11.1房屋翻新工程設(shè)計(jì)方案11.2預(yù)算明細(xì)表11.3工程材料及工藝要求第十二條其他約定12.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理協(xié)議12.2環(huán)境保護(hù)及噪音控制協(xié)議12.3工程資料歸檔及保管協(xié)議第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效日期及有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期14.3合同續(xù)約及終止條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及工程概述1.1甲方（業(yè)主）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××1.2乙方（施工方）名稱：×××建筑工程有限公司，聯(lián)系方式：×××××××××1.3工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4工程范圍及目標(biāo)：包括但不限于房屋外墻翻新、屋頂修復(fù)、衛(wèi)生間改造、廚房裝修等工程。第二條工程預(yù)算及支付方式2.1工程總預(yù)算：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）2.2分項(xiàng)工程預(yù)算：見附件《預(yù)算明細(xì)表》2.3支付方式及時(shí)間表：（1）工程啟動(dòng)后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總預(yù)算的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總預(yù)算的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總預(yù)算的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期（自工程竣工驗(yàn)收合格之日起）滿后無質(zhì)量問題甲方支付給乙方。第三條工程進(jìn)度及工期3.1工程預(yù)計(jì)開始日期：××年××月××日3.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期：××年××月××日3.3工期延誤及賠償條款：如非甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，乙方需支付甲方工程總預(yù)算的0.5%作為賠償金。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.2驗(yàn)收程序及時(shí)間：工程竣工后，甲方組織驗(yàn)收，乙方配合。驗(yàn)收時(shí)間定于××年××月××日，如有特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。4.3質(zhì)量問題處理及賠償：如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如驗(yàn)收合格后在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)保修，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第五條施工方責(zé)任及義務(wù)5.1施工方的施工質(zhì)量及安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，并承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。5.2施工方的材料供應(yīng)及保管：乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需材料，并確保材料質(zhì)量。同時(shí)負(fù)責(zé)材料的保管，防止丟失、損壞或被盜。5.3施工方的環(huán)保及噪音控制：乙方應(yīng)采取有效措施，降低施工過程中的噪音和污染，遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)。第六條甲方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方的工程配合及協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件和必要的配合，確保工程順利進(jìn)行。6.2甲方的工程變更及追加投資：如甲方提出工程變更或追加投資，需提前與乙方溝通，并簽訂變更協(xié)議。6.3甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理及安全保障：甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的管理和安全保障，確保施工過程中的安全。第七條違約責(zé)任及賠償7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的0.5%作為違約金。如甲方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)支付甲方逾期竣工金額的0.5%作為違約金。如乙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償計(jì)算及支付方式：違約金的計(jì)算以合同金額為基數(shù)，按照相應(yīng)的違約金比例計(jì)算。違約金支付方式與工程款支付方式相同。第八條爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款的賠償：如一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件：如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。10.2合同解除條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止條件：合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格，質(zhì)保期滿，或者雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。第十一條合同附件11.1房屋翻新工程設(shè)計(jì)方案：見附件《設(shè)計(jì)方案》11.2預(yù)算明細(xì)表：見附件《預(yù)算明細(xì)表》11.3工程材料及工藝要求：見附件《工程材料及工藝要求》第十二條其他約定12.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理協(xié)議：雙方應(yīng)簽訂施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理協(xié)議，明確現(xiàn)場(chǎng)安全管理責(zé)任和要求。12.2環(huán)境保護(hù)及噪音控制協(xié)議：雙方應(yīng)簽訂環(huán)境保護(hù)及噪音控制協(xié)議，遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)。12.3工程資料歸檔及保管協(xié)議：雙方應(yīng)簽訂工程資料歸檔及保管協(xié)議，明確工程資料的歸檔和保管責(zé)任。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：13.2乙方簽字蓋章：第十四條合同生效日期及有效期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期：自合同生效之日起至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格，質(zhì)保期滿之日止。14.3合同續(xù)約及終止條款：如雙方同意續(xù)約，可在合同到期前簽訂書面續(xù)約協(xié)議；如雙方同意終止合同，可簽訂書面終止協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括房屋翻新工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、施工說明、材料選擇等，須經(jīng)雙方確認(rèn)后方能用于施工。附件二：預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：預(yù)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，須經(jīng)雙方確認(rèn)后方能用于工程付款。附件三：工程材料及工藝要求詳細(xì)要求和說明：工程材料及工藝要求應(yīng)詳細(xì)列出工程所需材料的品牌、規(guī)格、性能等技術(shù)要求，以及施工工藝的標(biāo)準(zhǔn)和要求，須經(jīng)雙方確認(rèn)后方能用于施工。附件四：施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理協(xié)議應(yīng)明確雙方在施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理責(zé)任和要求，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、消防、應(yīng)急處理等，須經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方能生效。附件五：環(huán)境保護(hù)及噪音控制協(xié)議詳細(xì)要求和說明：環(huán)境保護(hù)及噪音控制協(xié)議應(yīng)明確雙方在施工過程中的環(huán)保及噪音控制責(zé)任和要求，包括但不限于廢棄物處理、噪音降低措施等，須經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方能生效。附件六：工程資料歸檔及保管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：工程資料歸檔及保管協(xié)議應(yīng)明確雙方在工程資料的歸檔和保管責(zé)任，包括但不限于資料的分類、歸檔、查詢、保管等，須經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方能生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款或乙方未按約定完成工程。2.甲方未提供施工所需現(xiàn)場(chǎng)條件或乙方未提供材料、設(shè)備等。3.甲方未配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收或乙方未按約定時(shí)間完成整改。4.甲方未遵守保密條款或乙方未按約定完成工程。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算以合同金額為基數(shù)，按照相應(yīng)的違約金比例計(jì)算。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。3.嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定支付工程款，乙方可以要求甲方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金，并有權(quán)要求甲方支付因逾期付款導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，是雙方約定權(quán)利義務(wù)的法律文件。2.甲方：指房屋翻新工程的業(yè)主，具有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方：指承擔(dān)房屋翻新工程施工的責(zé)任主體，具有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.設(shè)計(jì)方案：指雙方確認(rèn)的房屋翻新工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工說明、材料選擇等文件。5.預(yù)算明細(xì)表：指詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)表，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。6