2024版自用宅基地房產(chǎn)銷售合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版自用宅基地房產(chǎn)銷售合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3宅基地及房產(chǎn)定義第二條宅基地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.3轉(zhuǎn)讓條件及限制第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證及交接第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問題及處理第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3過戶及登記費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任及賠償7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承條件及程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)及期限第十一條合同的附件11.1宅基地使用權(quán)證書11.2房產(chǎn)所有權(quán)證書11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1土地使用規(guī)劃12.2房產(chǎn)使用管理12.3villageentrymanagementandmaintenance第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容的形式及效力第十四條合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的權(quán)益處理14.2解除或終止后的債務(wù)處理14.3解除或終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3宅基地及房產(chǎn)定義宅基地指農(nóng)村集體所有，用于建設(shè)住宅的土地；房產(chǎn)指建立在宅基地上的房屋及其附屬設(shè)施。第二條宅基地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將位于X的宅基地使用權(quán)及土地上建設(shè)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將上述宅基地上建設(shè)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3轉(zhuǎn)讓條件及限制宅基地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害集體利益和他人合法權(quán)益，不得改變房產(chǎn)用途。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格雙方協(xié)商確定，宅基地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。3.2支付方式及期限（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將合同價(jià)款支付給甲方。（2）分期支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首期價(jià)款，后續(xù)分期支付按雙方約定執(zhí)行。3.3付款憑證及交接甲方提供收款憑證，乙方支付價(jià)款后，雙方進(jìn)行房產(chǎn)及相關(guān)資料的交接。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量、面積等標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量問題及處理如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理宅基地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)的過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明材料。5.3過戶及登記費(fèi)用承擔(dān)過戶及登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成交接。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為訴訟地點(diǎn)，適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。9.3合同繼承條件及程序合同繼承應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面繼承協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起X年止。第十一條合同的附件11.1宅基地使用權(quán)證書11.2房產(chǎn)所有權(quán)證書11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1土地使用規(guī)劃土地使用規(guī)劃應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定，未經(jīng)政府批準(zhǔn)，不得擅自改變土地用途。12.2房產(chǎn)使用管理房產(chǎn)使用應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定，未經(jīng)政府批準(zhǔn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。12.3村莊管理及維護(hù)村莊的管理及維護(hù)應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件合同修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容的形式及效力合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，與合同具有同等法律效力。第十四條合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的權(quán)益。14.2解除或終止后的債務(wù)處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未償還債務(wù)。14.3解除或終止后的其他事項(xiàng)合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證書附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證書附件三：房產(chǎn)平面圖附件四：房產(chǎn)建設(shè)審批文件附件五：房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告附件六：過戶及登記費(fèi)用明細(xì)表附件七：付款憑證及交接清單附件的詳細(xì)要求和說明：1.宅基地使用權(quán)證書：應(yīng)由當(dāng)?shù)卣C發(fā)，證明甲方對宅基地的使用權(quán)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證書：應(yīng)由當(dāng)?shù)卣C發(fā)，證明甲方對房屋的所有權(quán)。3.房產(chǎn)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、用途等信息。4.房產(chǎn)建設(shè)審批文件：證明房屋建設(shè)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和規(guī)劃。5.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告：證明房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.過戶及登記費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出過戶及登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。7.付款憑證及交接清單：記錄付款過程和交接的物品清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶及登記手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間、方式支付價(jià)款。5.乙方未按約定使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的X%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失。3.逾期交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付期間的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定執(zhí)行。4.房產(chǎn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或退還價(jià)款。5.過戶及登記手續(xù)未辦理：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的租金，同時(shí)甲方需承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員依法取得的，在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.房產(chǎn)：指建