二手房小產(chǎn)權(quán)買賣合同示范文本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房小產(chǎn)權(quán)買賣合同示范文本2024本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4土地使用權(quán)情況第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任第六條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同公證書第十二條合同簽訂時(shí)間第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同副本14.1出賣人留存14.2買受人留存14.3相關(guān)部門留存第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)X棟X單元X號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共有層，本房屋位于第層1.3房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為平方米1.4土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)人為X，土地使用權(quán)證號(hào)為X，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用年限至年月日止第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息出賣人名稱：X住所地：北京市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息買受人名稱：X住所地：北京市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）（1）一次性付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋總價(jià)支付給出賣人（2）分期付款：買受人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額，分期將房屋總價(jià)支付給出賣人（3）按揭貸款：買受人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額，向貸款銀行支付貸款本息，并承擔(dān)逾期還款的責(zé)任3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按本合同約定的付款方式，分批將購房款支付給出賣人，具體支付時(shí)間及金額見附件一第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢后日內(nèi)，將房屋交付給買受人（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積等一致（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施正常使用4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同約定的交付款項(xiàng)全部支付完畢后日內(nèi)，按照我國法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式見附件二第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證本房屋符合我國法律法規(guī)規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，不存在重大質(zhì)量問題5.2保修范圍：本房屋的保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖等設(shè)施5.3保修期限：本房屋的保修期限為自房屋交付之日起年5.4保修責(zé)任：出賣人應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)保修范圍內(nèi)的房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修、更換等責(zé)任第六條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任6.1出賣人義務(wù)（1）按照本合同約定，交付符合交付條件的房屋（2）按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下（3）按照本合同約定，提供房屋質(zhì)量保證及保修服務(wù)6.2買受人義務(wù)（1）按照本合同約定，支付購房款（2）按照本合同約定，承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用（3）按照本合同約定，合理使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施6.3違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件三。買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件三。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交我國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響合同的履行，不得違背法律法規(guī)和公序良俗。8.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。（1）合同期限屆滿；（2）雙方未履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他失效情況。第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，如房屋裝修、家具家電贈(zèng)送等。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證，并確保該證真實(shí)、有效。11.2土地使用權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人出示土地使用權(quán)證，并確保該證真實(shí)、有效。11.3房屋買賣合同公證書：雙方應(yīng)共同向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋買賣合同公證書。第十二條合同簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同在（地點(diǎn)）簽訂。第十四條合同副本14.1出賣人留存：本合同一式肆份，出賣人留存壹份。14.2買受人留存：本合同一式肆份，買受人留存壹份。14.3相關(guān)部門留存：本合同一式肆份，相關(guān)部門留存壹份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，證書上應(yīng)明確記載房屋的具體信息，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、土地使用權(quán)情況等。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要文件，買受人應(yīng)核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，證書上應(yīng)明確記載土地的使用權(quán)人、土地位置、面積、使用年限等信息。附件的說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人擁有土地使用權(quán)的重要文件，買受人應(yīng)核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋買賣合同公證書詳細(xì)要求：房屋買賣合同公證書應(yīng)由公證機(jī)關(guān)出具，公證書上應(yīng)明確記載合同的主要內(nèi)容，并確認(rèn)合同的真實(shí)性和有效性。附件的說明：房屋買賣合同公證書是證明本合同合法有效的重要文件，雙方應(yīng)共同向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照本合同約定交付符合交付條件的房屋，或者未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的；買受人未按照本合同約定支付購房款，或者未按照本合同約定承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照本合同約定交付符合交付條件的房屋，或者未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.買受人未按照本合同約定支付購房款，或者未按照本合同約定承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用的，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并按照本合同約定交付房屋。示例說明：如果出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合交付條件的房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并按照本合同約定交付房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已