房地產(chǎn)租賃合同規(guī)范文本2024年版

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房地產(chǎn)租賃合同規(guī)范文本2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程第八條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋條件8.2承租人轉(zhuǎn)租房屋條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟第十一條其他約定事項11.1物業(yè)費用11.2水電燃氣費用11.3網(wǎng)絡(luò)及電視費用第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋權(quán)屬證明復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號為，權(quán)利人為。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：2.1.1名稱（或姓名）：；2.1.2住所：北京市區(qū)路號；2.1.3聯(lián)系人：；2.1.4聯(lián)系電話：。2.2承租人信息：2.2.1名稱（或姓名）：；2.2.2住所：北京市區(qū)路號；2.2.3聯(lián)系人：；2.2.4聯(lián)系電話：。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將在七日內(nèi)退還押金至承租人指定的賬戶。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法使用該房屋，不得用于任何非法活動。6.2房屋維修責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修，承租人在使用過程中因故意或過失導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第八條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋條件：出租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)，如出租人出售房屋，應(yīng)提前三個月通知承租人。8.2承租人轉(zhuǎn)租房屋條件：承租人需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得出租人書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過本合同的剩余期限。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項11.1物業(yè)費用：物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等由承租人支付。11.2水電燃氣費用：房屋內(nèi)的水電燃氣費用由承租人承擔(dān)。11.3網(wǎng)絡(luò)及電視費用：網(wǎng)絡(luò)及電視費用由承租人承擔(dān)。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由雙方簽訂書面解除協(xié)議。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附有房屋的照片，作為對該房屋的直觀描述。13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件：租賃雙方的身份證明復(fù)印件附后。13.3房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件附后。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋整體外觀、主要房間、重要設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)由雙方共同確認，并在合同中注明。附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證明應(yīng)包括身份證、護照等有效身份證件的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由本人簽字確認。附件三：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細要求：權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)。2.出租人未經(jīng)承租人同意擅自進入租賃房屋。3.承租人未按約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。4.承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋。5.雙方其他違反合同約定的行為。責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例由雙方約定。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失，違約方應(yīng)進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因等待房屋而產(chǎn)生的額外費用。2.若承租人未按約定支付租金，則出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰和補償。5.損失賠償：指違約方應(yīng)賠償給守約方因違約行為而導(dǎo)致的實際損失。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。1.租賃合同：本合同是雙方簽訂的租賃合同，約定了租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金等內(nèi)容。2.租金：承租人按照本合同約定，