餐飲業(yè)黃金地段商鋪?zhàn)赓U合同2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

餐飲業(yè)黃金地段商鋪?zhàn)赓U合同2024版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款8.2轉(zhuǎn)租條款9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑解決12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的法院管轄13.其他條款13.1合同的變更與補(bǔ)充13.2合同的失效與刪除14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于北京市朝陽區(qū)街號(hào)，具體建筑面積為平方米。1.1.2商鋪的具體位置和入口由出租方指明，承租方應(yīng)根據(jù)指示進(jìn)入和使用商鋪。1.2商鋪使用范圍1.2.1承租方租賃商鋪用于餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。1.2.2承租方在進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。2.1.2租賃期內(nèi)的每個(gè)月第一天為租金支付的開始日期。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如承租方按照約定條件提前終止本合同，則租賃期結(jié)束日期為提前終止通知送達(dá)之日起的第30個(gè)自然日。2.2.2如承租方未按照約定條件提前終止本合同，租賃期結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1在租賃期限屆滿前6個(gè)月，承租方如需續(xù)約，應(yīng)向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。2.3.2出租方在收到承租方的書面續(xù)約申請(qǐng)后，有權(quán)決定是否同意續(xù)約，并在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)書面答復(fù)承租方。2.3.3如出租方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃期限約定租金、押金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整。3.1.2租金每半年支付一次，支付日期為每半年開始日期之前的一個(gè)月內(nèi)。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)在每半年開始日期之前的一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.2.2承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租金支付賬戶信息3.3.1承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息由出租方提供。3.3.2承租方在支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及支付日期，以便出租方核對(duì)。4.租賃押金4.1押金金額4.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣萬元整。4.1.2押金用于保證承租方按照約定使用和保管商鋪，不從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不損害商鋪設(shè)施等。4.2押金退還條件及方式4.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將商鋪交還出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租方應(yīng)在15日內(nèi)退還承租方押金。4.2.2如承租方未按照約定使用和保管商鋪，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并從押金中扣除。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間可供承租方使用，并確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.1.2出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提前終止本合同。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。5.2.2承租方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并按照合同約定使用和保管商鋪。6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.3.1承租方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致商鋪內(nèi)部設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.38.保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，在租賃開始日期前購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的押金金額。8.1.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明出租方為第一受益人，并保證保險(xiǎn)有效期內(nèi)將保險(xiǎn)單正本交出租方核驗(yàn)。8.2保險(xiǎn)理賠流程8.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。8.2.2承租方在獲得保險(xiǎn)賠償后，應(yīng)將賠償款項(xiàng)中的屬于出租方的部分支付給出租方。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款9.1.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2如承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前30日書面通知出租方，并提交受讓方的資質(zhì)證明。9.2轉(zhuǎn)租條款9.2.1承租方不得未經(jīng)出租方書面同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.2.2如承租方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前30日書面通知出租方，并提交承租方的資質(zhì)證明。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。10.1.2在租賃期限內(nèi)，如出租方嚴(yán)重違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1如出租方未按照合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2如出租方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定向承租方支付違約金。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1如承租方未按照合同約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2如承租方未按照合同約定使用和保管商鋪，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決12.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑解決12.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1合同的變更與補(bǔ)充13.1.1合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同的變更或補(bǔ)充不得違背合同的基本目的和原則。13.2合同的失效與刪除13.2.1如合同的任何條款被法院判決無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為失效，但不影響其他條款的效力。13.2.2如雙方協(xié)商一致，可刪除合同的任何條款。14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同的簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。14.2合同生效日期14.2.1本合同自合同簽署之日起生效。14.2.2租賃期限自合同生效之日起計(jì)算。14.3合同副本份數(shù)及持有方14.3.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并不得對(duì)外泄露合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施分布。2.附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)說明：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)，以及設(shè)施的歸屬和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：租金支付證明詳細(xì)說明：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等有效證明文件，以證明租金支付的及時(shí)性和正確性。4.附件四：押金支付證明詳細(xì)說明：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等有效證明文件，以證明押金支付的及時(shí)性和正確性。5.附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)說明：提供承租方購(gòu)買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)單復(fù)印件，標(biāo)明保險(xiǎn)金額、受益人等信息。6.附件六：商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)書詳細(xì)說明：如承租方需進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，需提供出租方的書面批準(zhǔn)書。7.附件七：維修費(fèi)用支付證明詳細(xì)說明：提供維修費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等有效證明文件，以證明維修費(fèi)用支付的及時(shí)性和正確性。8.附件八：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：如合同需進(jìn)行變更或補(bǔ)充，需簽訂書面協(xié)議，并注明變更或補(bǔ)充的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按照合同約定提供商鋪未履行合同約定的維修義務(wù)提前終止合同2.承租方違約行為未按照合同約定支付租金或押金未按照合同約定使用和保管商鋪，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行支付。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲開業(yè)而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪?zhàn)赓U給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.商鋪：