北京住建委發(fā)布的住宅租賃合同2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

北京住建委發(fā)布的住宅租賃合同2024年版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃房屋及設(shè)施2.1房屋基本信息2.2設(shè)施清單3.租賃期限及交付3.1租賃期限3.2房屋交付及驗(yàn)收4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3安全防護(hù)12.出租方與承租方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利和義務(wù)12.2承租方的權(quán)利和義務(wù)13.法律法規(guī)及政策規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2政策規(guī)定14.附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)1.1.2地址：北京市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方1.2.1名稱：（承租人姓名）1.2.2地址：（承租人地址）1.2.3法定代表人：（承租人法定代表人）1.2.4聯(lián)系電話：（承租人聯(lián)系電話）2.租賃房屋及設(shè)施2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：北京市區(qū)街道號(hào)2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2設(shè)施清單2.2.1家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)等2.2.2設(shè)施使用說明：詳見附件3.租賃期限及交付3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：2024年X月X日3.1.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日3.2房屋交付及驗(yàn)收3.2.1交付日期：2024年X月X日3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1每月租金：人民幣元4.1.2租金調(diào)整機(jī)制：每?jī)赡暾{(diào)整一次，具體金額由雙方協(xié)商確定4.2租金支付方式4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2賬戶信息：開戶行：銀行；賬號(hào)：4.3租金支付時(shí)間4.3.1每月的租金支付時(shí)間為次月的5日前5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.1.1房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用5.1.2物業(yè)管理費(fèi)5.1.3房屋保險(xiǎn)費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2.1水電費(fèi)5.2.2網(wǎng)絡(luò)、電視費(fèi)用5.2.3垃圾處理費(fèi)5.2.4家具、家電的正常磨損更新費(fèi)用6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.1.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.1.2不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借6.1.3不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)6.2房屋維修責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修6.2.2承租方負(fù)責(zé)家具、家電的正常維護(hù)、維修7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致7.1.2合同變更內(nèi)容需符合相關(guān)法律法規(guī)7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同7.2.2承租方提前一個(gè)月通知出租方解除合同7.2.3出租方根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定解除合同7.2.4合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還房屋及設(shè)施8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按約定提供房屋或設(shè)施，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.1.2未按約定履行維修義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.1.3未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按約定支付租金，逾期超過一個(gè)月未支付的，出租方有權(quán)解除合同8.2.2未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.3提前解除合同，未按約定提前通知出租方，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛9.1.2雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可向租賃糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.2.2調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟9.3仲裁解決9.3.1雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力9.4法律途徑9.4.1雙方同意，如發(fā)生糾紛，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽的10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的10.2.3一方違約，對(duì)方要求解除合同的10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.3合同續(xù)簽10.3.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同10.3.2續(xù)簽合同的期限、租金等事項(xiàng)，由雙方協(xié)商確定11.其他約定11.1寵物管理11.1.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物11.1.2違反此約定的，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%11.2訪客管理11.2.1承租方應(yīng)事先征得出租方同意，方可邀請(qǐng)?jiān)L客11.2.2承租方應(yīng)對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)，確保訪客不影響他人居住安寧11.3安全防護(hù)11.3.1承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，妥善使用消防設(shè)施11.3.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知出租方12.出租方與承租方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利和義務(wù)12.1.1按約定提供房屋及設(shè)施，確保其符合租賃用途12.1.2按約定履行維修義務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用12.1.3不得干涉承租方的正常生活和工作12.2承租方的權(quán)利和義務(wù)12.2.1按約定支付租金，合理使用房屋及設(shè)施12.2.2按約定履行合同義務(wù)，不得損害房屋及設(shè)施12.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境的整潔和安全13.法律法規(guī)及政策規(guī)定13.1遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)13.2遵守北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的相關(guān)政策14.附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃合同附件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明房屋在租賃開始時(shí)的狀態(tài)。2.附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃合同的補(bǔ)充條款、租賃協(xié)議、房屋設(shè)施清單等，作為合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供房屋或設(shè)施未按約定履行維修義務(wù)未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失、支付違約金等。2.承租方違約行為未按約定支付租金未按約定使用房屋及設(shè)施提前解除合同未按約定通知違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。示例說明：如出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常居住，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)，作為房屋的所有人，有權(quán)出租房屋并收取租金。2.承租方：指簽訂合同并承租房屋的個(gè)人或單位，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指出租方和承租方在合同中約定的各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。6.房屋維修責(zé)任：指出租方和承租方在合同中約定的房屋維修義務(wù)。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。本合同中的出租方和承租方分別為北京市住房和