2024版合同小區(qū)物業(yè)

2024版合同小區(qū)物業(yè)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項目2.2服務(wù)質(zhì)量標準2.3服務(wù)時間與方式第三章：物業(yè)服務(wù)費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同義務(wù)第五章：合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢籂幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效7.3爭議解決費用第八章：合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3簽訂時間9.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中的各自權(quán)利、義務(wù)和責任，確保小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的順利進行。1.2合同范圍本合同所涉及的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于小區(qū)的公共區(qū)域維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日。合同一經(jīng)生效，雙方均應(yīng)嚴格遵守合同條款，任何一方不得擅自變更或解除。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項目乙方需提供以下物業(yè)服務(wù)項目：公共區(qū)域的日常清潔與維護綠化養(yǎng)護安全保衛(wèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護與維修緊急情況處理2.2服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量符合以下標準：公共區(qū)域清潔無垃圾綠化植物生長良好，無病蟲害安全保衛(wèi)措施到位，無安全隱患設(shè)施設(shè)備運行正常，及時維修2.3服務(wù)時間與方式乙方應(yīng)保證每天不少于____小時的物業(yè)服務(wù)時間，具體服務(wù)方式包括但不限于：定時巡查定期維護應(yīng)急響應(yīng)第三章：物業(yè)服務(wù)費用3.1費用標準乙方提供的物業(yè)服務(wù)費用標準為每平方米____元/月，具體費用根據(jù)小區(qū)實際面積計算。3.2費用支付方式甲方應(yīng)于每月____日前支付當月物業(yè)服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。3.3費用調(diào)整機制如遇物價上漲或服務(wù)成本增加，乙方有權(quán)提出費用調(diào)整申請，經(jīng)甲方同意后，按新標準執(zhí)行。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并在發(fā)現(xiàn)問題時提出整改要求。甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，并協(xié)助乙方完成必要的物業(yè)管理工作。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用，并有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止。乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，及時響應(yīng)甲方的合理要求。4.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護小區(qū)的和諧與安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，及時溝通協(xié)調(diào)，確保物業(yè)管理工作的順利進行。第五章：合同變更與解除5.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。5.2合同解除條件如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除原因。5.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。第六章：違約責任6.1違約情形任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。具體違約情形包括但不限于：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用6.2違約處理違約方應(yīng)在收到對方書面通知后____天內(nèi)采取補救措施。若違約行為造成損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約行為而遭受的直接經(jīng)濟損失。賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。6.4免責條款因不可抗力導致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明，可免除相應(yīng)的違約責任。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至____仲裁委員會進行仲裁。7.2爭議解決時效爭議應(yīng)在發(fā)生之日起____天內(nèi)提出，逾期未提出視為放棄權(quán)利。7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。第八章：合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同在以下情況下終止：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同合同因一方違約被解除8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成交接工作，甲方應(yīng)按照約定支付應(yīng)付費用。雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。第九章：簽字欄9.1甲方簽字甲方名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______日期：____年____月____日9.2乙方簽字乙方名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______日期：____年____月____日9.3簽訂時間本合同簽訂時