2024年濟(jì)南私人購房合同范本（二篇）

第5頁共5頁2024年濟(jì)南私人購房合同范本出賣人(以下簡稱甲方)：_____買受人(以下簡稱乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下：(一)座落于_____，建筑面積____平方米;(二)房屋的所有權(quán)證號為_____，國有土地使用權(quán)證號為_____;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第三條乙方在_____前應(yīng)向甲方給付定金人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。上述定金在乙方_____付款時充抵房款。第四條付款時間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：第五條甲方承諾在本合同生效之日起____日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：_____。第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價款的萬分之_____支付違約金。乙方逾期支付房價款超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起____日內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之____的違約金。第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_____支付違約金。甲方逾期交付房屋超過____日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起____日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之_____支付違約金。2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之_____支付違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決第十六條本合同一式____份。其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)____份。甲方：(簽字)：_____乙方：(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年濟(jì)南私人購房合同范本（二）甲方（買方）：姓名/單位名稱：身份證號碼/機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名/單位名稱：身份證號碼/機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：1.房屋基本信息1.1房屋坐落：濟(jì)南市（具體地址）1.2房屋面積：（平方米）1.3房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請具體描述）1.4房屋權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)所有/租賃所有/其他（請具體描述）1.5房屋來源：新房/二手房/其他（請具體描述）2.交易條件2.1房屋總價：（人民幣，大寫）（小寫）2.2付款方式：一次性付清/分期付款（請具體描述）2.3首付款金額：（人民幣，大寫）（小寫）2.4首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他（請具體描述）2.5貸款金額：（人民幣，大寫）（小寫）2.6預(yù)付款金額：（人民幣，大寫）（小寫）2.7貸款利率：（%）2.8貸款期限：（年/月/日）2.9違約金：如乙方（賣方）違約，應(yīng)支付甲方（買方）違約金。違約金金額：（人民幣，大寫）（小寫）2.10履行期限：甲方（買方）應(yīng)在（具體期限）內(nèi)完成付款。3.權(quán)益保障3.1乙方（賣方）承諾所售房屋權(quán)益清晰，不存在糾紛。3.2乙方（賣方）承諾向甲方（買方）提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房合同等。3.3甲方（買方）在房屋購買過程中享有隨時查閱房屋相關(guān)文件的權(quán)利。4.房屋交付4.1乙方（賣方）保證所售房屋在交房時符合以下條件：4.1.1房屋不存在重大結(jié)構(gòu)問題。4.1.2房屋內(nèi)裝修符合相關(guān)規(guī)范和法規(guī)。4.1.3房屋供水、供電、供暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。4.1.4房屋未被強(qiáng)制征收、查封、拍賣或保全。4.1.5其他（請具體描述）4.2乙方（賣方）應(yīng)按照約定的交房時間交付房屋，并配合甲方（買方）辦理過戶手續(xù)。4.3房屋交付時，甲方（買方）應(yīng)驗(yàn)收房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備及裝修情況。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在（具體期限）內(nèi)向乙方（賣方）提出書面整改要求。5.違約責(zé)任5.1甲方（買方）違約責(zé)任：5.1.1未按時付款，應(yīng)支付違約金。5.1.2拒絕接受乙方（賣方）所交付的房屋，除非乙方（賣方）存在重大違約行為。5.1.3其他（請具體描述）5.2乙方（賣方）違約責(zé)任：5.2.1未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金。5.2.2提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.3未能合法提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.4其他（請具體描述）6.適用法律和爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律。6.2合同雙方如發(fā)生任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1本合同一式兩份，甲方（買方）和乙方（賣方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2