標(biāo)準(zhǔn)二手房購房合同模板(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)二手房購房合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3價(jià)格調(diào)整與稅費(fèi)分擔(dān)第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移第六章：產(chǎn)權(quán)變更與過戶6.1產(chǎn)權(quán)變更程序6.2過戶所需材料與費(fèi)用6.3過戶完成的時(shí)間要求第七章：違約責(zé)任7.1違約定義與責(zé)任7.2違約金的確定與支付7.3違約情況下的補(bǔ)救措施第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知義務(wù)8.3不可抗力后果的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的法律適用9.3爭議解決的地點(diǎn)選擇第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的權(quán)利與條件10.3合同終止的情形第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議11.2特殊約定11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：合同生效與期限13.1合同的生效條件13.2合同的有效期限13.3合同的續(xù)簽與更新第十四章：合同附件14.1附件清單14.2附件的法律效力14.3附件的更新與補(bǔ)充第十五章：其他約定15.1合同的解釋權(quán)15.2合同的完整性15.3合同的法律適用與管轄合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)共同遵守。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的房屋出售給乙方的交易行為。第二章：雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。2.2乙方（買方）信息乙方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明并保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞，雙方均具備完全民事行為能力。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及面積詳見附件一《房屋位置及面積說明》。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，產(chǎn)權(quán)證號為：______。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施設(shè)備齊全，具體設(shè)施設(shè)備詳見附件二《房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單》。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣______元（大寫：______元整）。4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付。4.3價(jià)格調(diào)整與稅費(fèi)分擔(dān)如遇國家政策調(diào)整，稅費(fèi)由______方承擔(dān)；房屋價(jià)格調(diào)整需雙方協(xié)商一致。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照附件三《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付后的房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的占有、使用、收益、處分等權(quán)利及風(fēng)險(xiǎn)均轉(zhuǎn)移至乙方。第六章：產(chǎn)權(quán)變更與過戶6.1產(chǎn)權(quán)變更程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，具體程序詳見附件四《產(chǎn)權(quán)變更程序說明》。6.2過戶所需材料與費(fèi)用過戶所需材料由乙方提供，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3過戶完成的時(shí)間要求房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義與責(zé)任任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.2違約金的確定與支付違約金為房屋交易總價(jià)的______%，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付給對方。7.3違約情況下的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減少對方損失。（以下無正文）第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2不可抗力的通知義務(wù)一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。8.3不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行或終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的地點(diǎn)選擇協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院通過訴訟方式解決。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的權(quán)利與條件一方在對方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)，合同終止。第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就房屋的特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定。11.3其他補(bǔ)充條款雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：________12.2乙方簽字：________12.3簽訂日期：________12.4簽訂地點(diǎn)：_______第十三章：合同生效與期限13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的有效期限本合同有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.3合同的續(xù)簽與更新合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或更新合同。第十四章：合同附件14.1附件清單本合同附件包括房屋位置及面積說明、房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)變更程序說明等。14.2附件的法律效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件的更新與補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況對附件進(jìn)行更新或補(bǔ)充。第十五章