2024版星巴克房屋租賃合同

2024版星巴克房屋租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的設施設備2.3租賃物的使用要求第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定3.2租金的計算與支付方式3.3租金的調整機制第四章：租賃物的交付與驗收4.1租賃物的交付條件4.2租賃物的驗收程序4.3交付與驗收的記錄第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的維修與保養(yǎng)第六章：租賃物的轉租與轉讓6.1轉租的條件與程序6.2轉讓的條件與程序6.3轉租與轉讓的法律后果第七章：違約責任7.1違約的定義與分類7.2違約責任的承擔7.3違約責任的免除與減輕第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律適用第十章：附則10.1合同的解釋10.2合同的補充與附件10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關于租賃房屋的權利與義務，確保雙方利益得到合法保護。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的房屋租賃關系，包括但不限于房屋的使用、維護、租金支付等事宜。1.3合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守合同條款，不得違反。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的基本情況租賃物位于______，建筑面積為______平方米，結構為______，用途為居住/商業(yè)/辦公等。2.2租賃物的設施設備租賃物內配備有______等基本設施和設備，乙方應合理使用并妥善保管。2.3租賃物的使用要求乙方應遵守國家有關房屋使用的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.2租金的計算與支付方式租金為每月______元，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。3.3租金的調整機制租金在租賃期內原則上不作調整，但如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整。第四章：租賃物的交付與驗收4.1租賃物的交付條件甲方應保證租賃物在交付時符合合同約定的條件，并提供必要的使用說明。4.2租賃物的驗收程序乙方應在接收租賃物后______日內完成驗收，并書面通知甲方驗收結果。4.3交付與驗收的記錄雙方應共同簽署租賃物交付驗收單，作為合同附件。第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得用于非法活動。5.2租賃物的維護責任甲方負責租賃物的結構性維護，乙方負責日常使用中的維護。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或故障時，應及時通知甲方進行維修。第六章：租賃物的轉租與轉讓6.1轉租的條件與程序乙方如需轉租，應事先征得甲方書面同意，并遵守甲方提出的條件。6.2轉讓的條件與程序乙方轉讓租賃權應符合法律規(guī)定，并經甲方書面同意。6.3轉租與轉讓的法律后果轉租或轉讓后，乙方仍需對租賃物的使用和維護承擔責任。第七章：違約責任7.1違約的定義與分類違約包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途等行為。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約責任的免除與減輕在不可抗力等特殊情況下，違約責任可部分或全部免除。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除的條件與程序一方要求解除合同，應提前______天書面通知對方，并說明理由。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。9.2爭議解決的程序爭議解決應遵循公平、公正的原則，按照法定程序進行。9.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同的解釋本合同的解釋權歸甲方所有，乙方有異議時，應通過協(xié)商解決。10.2合同的補充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，約定其他相關事宜。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______日期：______11.2乙方簽字：______日期：______11.3簽訂時間：______年______月______日11.4簽訂地點：______第十一章：簽字欄11.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有附加條件，雙方應另行書面約定。11.6合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：保密條款12.1保密義務雙方應對合同內容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。12.3保密違約責任違反保密義務的一方應承擔由此給對方造成的一切損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時通知對方。13.3不可抗力的處理雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的變更或解除。第十四章：合同的解釋與適用法律14.1合同的解釋合同條款的解釋應以合同目的和通常理解為依據(jù)。14.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3法律沖突解決合同條款與法律規(guī)定不一致時，以法律規(guī)定為準。第十五章：附加條款15.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，約定一些特別事項作為合同的補充。15.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。15.3附加條款的變更附加條款的變更應遵循合同變更的程序和條件。第十六章：通知與送達16.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件等方式送達。16.2送達地址甲方送達地址：，乙方送達地址：。16.3通知的效力通知自送達之日起生效，送達方式不影響通知的效力。第十七章：合同的修改與補充17.1修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。17.2補充協(xié)議補充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.3修改與補充的生效合同的修改與補充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八章：其他18.1合同的完整性本合同包含所有雙方就租賃事宜達成的協(xié)議和諒解。18.2合同的修改權甲方保留對合同條款進行修改的權利，乙方對此表示理解。18.3合同的最終解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有，乙方對此無異議。第十九章：附件19.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設施設備清單等。19.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.3附件的更新附件內容如有更