物業(yè)租賃擔(dān)保合同正規(guī)范本(2024版)

物業(yè)租賃擔(dān)保合同正規(guī)范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3擔(dān)保方信息第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的設(shè)施與條件3.3租賃物的使用要求第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的規(guī)定4.2租金的確定與支付方式4.3租金的調(diào)整機制第五章：擔(dān)保條款5.1擔(dān)保的范圍與責(zé)任5.2擔(dān)保的期限5.3擔(dān)保的履行與解除第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.3擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)第七章：租賃物的交付與驗收7.1交付的條件與時間7.2驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3交付與驗收的記錄第八章：租賃物的使用與維護8.1租賃物的使用規(guī)定8.2租賃物的維護責(zé)任8.3租賃物的維修與保養(yǎng)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與分類9.2違約的法律責(zé)任9.3違約的處理程序第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止的情形與處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費用承擔(dān)第十二章：其他條款12.1通知與送達(dá)12.2保密條款12.3不可抗力第十三章：簽字欄13.1簽字欄的設(shè)置13.2簽訂時間13.3簽訂地點第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的解釋權(quán)14.3其他補充規(guī)定合同編號______第一章：前言1.1合同目的本物業(yè)租賃擔(dān)保合同（以下簡稱“本合同”）旨在明確出租方、承租方及擔(dān)保方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間的物業(yè)租賃交易，以及擔(dān)保方對承租方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.3定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義和解釋見本合同附件一。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3擔(dān)保方信息擔(dān)保方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物包括但不限于以下設(shè)施：______。3.3租賃物的使用要求承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的確定與支付方式租金為每月______元，支付方式為______。4.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定，并提前______天通知對方。第五章：擔(dān)保條款5.1擔(dān)保的范圍與責(zé)任擔(dān)保方對承租方履行本合同項下的所有義務(wù)提供擔(dān)保。5.2擔(dān)保的期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至承租方履行完畢所有合同義務(wù)之日止。5.3擔(dān)保的履行與解除擔(dān)保方在承租方違約時應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保責(zé)任履行完畢后，擔(dān)保責(zé)任解除。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并有義務(wù)保證租賃物的正常使用。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃物，并有義務(wù)按時支付租金及維護租賃物。6.3擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保方有權(quán)要求承租方履行合同義務(wù)，并在履行擔(dān)保責(zé)任后有權(quán)向承租方追償。第七章：租賃物的交付與驗收7.1交付的條件與時間出租方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給承租方。7.2驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序承租方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。7.3交付與驗收的記錄雙方應(yīng)共同簽署租賃物交付與驗收記錄，作為本合同不可分割的一部分。第八章：租賃物的使用與維護8.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得用于非法活動。8.2租賃物的維護責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護工作。8.3租賃物的維修與保養(yǎng)對于租賃物的大修和保養(yǎng)，由出租方負(fù)責(zé)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與分類違約包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途等行為。9.2違約的法律責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。9.3違約的處理程序一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，或采取其他補救措施。以上為物業(yè)租賃擔(dān)保合同前半部分正文內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容將根據(jù)合同的具體要求和實際情況繼續(xù)完善。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件與后果雙方可協(xié)商一致解除合同。一方提出解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同終止的情形與處理合同到期或雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)按照本合同規(guī)定進行結(jié)算和財產(chǎn)交接。10.3.1合同終止的通知一方需提前______天向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的書面通知。10.3.2財產(chǎn)交接合同終止時，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并交還出租方。10.3.3結(jié)算與賠償雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定進行財務(wù)結(jié)算，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3爭議解決的費用承擔(dān)除仲裁裁決另有規(guī)定外，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：其他條款12.1通知與送達(dá)合同一方根據(jù)合同規(guī)定向另一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)至另一方在本合同中指定的地址。12.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章：簽字欄13.1簽字欄的設(shè)置本合同簽字欄應(yīng)由各方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。13.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十四章：附則14.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有，但不影響合同各方的合法權(quán)益。14.3其他補充規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十五章：附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單、交付與驗收記錄等。15.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十六章：合同備案16.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向有關(guān)部門進行備案。16.2備案責(zé)任出租方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七章：合同的電子版本17.1電子版本的效力本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。17.2電子版本的保存各方應(yīng)妥善保存本合同的電子版本，