2024年商業(yè)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（4篇）

第2頁共2頁2024年商業(yè)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本房屋租賃合同書，共同遵守。一、租賃地點(diǎn)：二、租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日三、租賃金額：1、月租金額：____元2、租金每年依據(jù)周邊房租市場(chǎng)價(jià)為參數(shù)雙方協(xié)商決定，四、乙方房租支付（半年），（全年）。五、在簽訂合同時(shí)，乙方一次性付足房租押金元。押金不計(jì)息，合同到期時(shí)，押金如數(shù)歸還乙方。六、水、電費(fèi)：每月結(jié)算一次，按安慶市規(guī)定價(jià)計(jì)收，主表損耗按實(shí)用度數(shù)均攤。不按時(shí)交費(fèi)，甲方停止供應(yīng)水、電。乙方若經(jīng)營(yíng)需要用水、電增容，其費(fèi)用自理。七、甲方義務(wù)：1、按時(shí)向甲方交付租房，提供正常用水、用電條件，進(jìn)行房屋及外水、電管線的正常維修，但不負(fù)責(zé)維修期間的乙方經(jīng)營(yíng)損失。2、合同期滿允許乙方在同等條件下可優(yōu)先承租，但必須提前15天簽訂續(xù)租合同。八、乙方義務(wù)：1、按合同規(guī)定交納押金、租金、水電費(fèi)、滯納金。2、室內(nèi)外裝潢費(fèi)用自理。不在承租房?jī)?nèi)做固定性廣告，不破壞房屋結(jié)構(gòu)。終止合同時(shí)，其附著于墻面、天棚、地面、門窗等處的裝璜不得拆除，無代價(jià)轉(zhuǎn)給甲方。若拆除必須恢復(fù)承租時(shí)的原狀。3、租賃房屋不得私下轉(zhuǎn)租。否則視為乙方單方提前終止合同。4、按市政府有關(guān)規(guī)定，實(shí)行“門前三包”。5、合法經(jīng)營(yíng)，按章納稅。九、違約責(zé)任1、任何一方提前終止合同，均視為違約。違約金為伍萬元。2、乙方若因故不能按時(shí)交納租金、水電費(fèi)，需交滯納金。滯納金按所欠房租額的1%按日計(jì)算。房租遲交達(dá)5天和不按規(guī)定時(shí)間簽訂合同，甲方停止供電、供水、房租遲交一個(gè)月，視為乙方終止合同，乙方除交納應(yīng)交的租金、水、電費(fèi)和滯納金外，并按終止合同條款處理，乙方在五天內(nèi)完好交還承租的門面房給甲方。十、本合同未盡事宜，雙方協(xié)議處理。協(xié)議條文與本合同書同等效率。十一、本合同一式叁份。甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2）商業(yè)房屋租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方是合法擁有并在合法范圍內(nèi)有權(quán)出租下列房屋的出租權(quán)人，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂如下《商業(yè)房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）并共同遵守所有相關(guān)規(guī)定。第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其位于____________________的商業(yè)房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方，用于__________目的。1.2租賃物的具體位置、面積及用途等詳細(xì)信息請(qǐng)參照《租賃物清單》。乙方應(yīng)在收到《租賃物清單》后核對(duì)確認(rèn)，如有異議應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)與甲方聯(lián)系溝通解決。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期屆滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或解除合同。如欲續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并與甲方協(xié)商新的租賃條款；如不續(xù)租，需在租賃期滿前______個(gè)月書面通知并按照合同規(guī)定交還租賃物。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)在每月______日前以______的方式支付當(dāng)月租金。逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.2租金支付方式：______。第四條使用權(quán)4.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行改造，承擔(dān)改造的全部費(fèi)用，并在租賃期屆滿時(shí)將租賃物恢復(fù)到原狀。第五條維護(hù)及修繕5.1甲方應(yīng)對(duì)租賃物的重大維修、改造承擔(dān)費(fèi)用，乙方應(yīng)對(duì)正常維護(hù)、小修小補(bǔ)等費(fèi)用自理。維護(hù)費(fèi)用超出______元需甲乙雙方協(xié)商解決。5.2如因乙方過錯(cuò)而導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。第六條其他費(fèi)用6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、通訊等公共事業(yè)費(fèi)用。6.2其他費(fèi)用由乙方還是甲方承擔(dān)請(qǐng)參照《附屬協(xié)議》。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在______日內(nèi)支付，逾期未支付，甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方賠償損失。7.2若乙方擅自改變租賃物的用途或?qū)ψ赓U物造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。第八條完整性及修改8.1本合同為甲乙雙方簽訂之唯一有效書面協(xié)議，若有任何部分與實(shí)際情況不符，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后再行修訂。8.2除非經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自修改、補(bǔ)充或解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如因本合同引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特此協(xié)議，兩方簽署確認(rèn)。甲方：___________________乙方：___________________簽訂時(shí)間：______年______月______日【附屬協(xié)議】1.__________________________2.__________________________3.__________________________2024年商業(yè)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3）商業(yè)房屋租賃合同甲方：房東乙方：租戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)益與義務(wù)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同的簽訂甲、乙雙方本著自愿、公平、公正、等式的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條租賃房屋信息房屋地址：_________________________（省/市/區(qū)/街道/門牌號(hào)）房屋面積：_________________________（平方米）第三條租賃期限本次租賃期限為________年，起始日期為_______年____月____日，終止日期為_______年____月____日。第四條租金及支付方式租金總額：_________元/年（大寫：___________________________）付款方式：甲方在租賃期限開始之前______________天內(nèi)，提出租金帳戶，乙方定為自動(dòng)扣款方式繳納租金。第五條房屋用途乙方承諾將房屋用于______________。第六條房屋維修1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)備、樓梯、道路等進(jìn)行維護(hù)和修繕。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常保潔和清理，保持其干凈整潔的狀態(tài)。3.甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修繕租賃房屋中的一切損壞設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等），修理期限為自乙方提出維修申請(qǐng)之日起______天內(nèi)完成。第七條違約責(zé)任1.乙方未按期足額支付租金的，按照日千分之____計(jì)算違約金。2.甲方未按期修繕房屋或無正當(dāng)理由拒絕修繕時(shí)，乙方有權(quán)自行修繕并從下期租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八條退租1.乙方在租賃期滿前_______天提出終止租賃的，甲方不允許提前退租。2.租賃期屆滿，乙方無正當(dāng)理由拒絕遷出，視為乙方提出續(xù)租，需向甲方支付續(xù)租期內(nèi)的租金。第九條其他約定1.甲方提供的所有證照以及房屋的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等應(yīng)符合法律法規(guī)要求，否則由甲方負(fù)責(zé)解決。2.房屋租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)相互信任、友好合作、共同維護(hù)租賃關(guān)系。第十條合同的解除與終止1.合同期滿后，甲、乙雙方如無異議，自動(dòng)解除合同。2.甲、乙雙方如欲解除合同，需提前_______天書面通知對(duì)方。第十一條爭(zhēng)議的解決因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條合同的生效本合同自雙方蓋章之日起生效，正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（房東)：__________________乙方（租戶）：__________________日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日2024年商業(yè)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（4）出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：法人身份證號(hào)：_____聯(lián)系方式：_____承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：法人身份證號(hào)：_____聯(lián)系方式：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：一、甲方商業(yè)房屋基本情況：甲方商業(yè)房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于;該房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)共層，建筑面積約平方米(其中實(shí)際租賃給乙方的實(shí)用面積約平方米(含實(shí)際使用店面間);該商業(yè)房屋建筑平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔該房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕為：_____，。二、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證在出租此商業(yè)房屋時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛(除補(bǔ)充協(xié)議或另有約定外)，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。三、租賃期限及裝修期限：租賃期為年，從____年____月____日至____年____月____日止。(1)、在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，如甲方繼續(xù)出租此商業(yè)用房，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。(2)、甲方給予乙方裝修期限(即免租金時(shí)間)月，從本合同簽定起到年____月____日止。(注：此免租金期滿即自動(dòng)升為租金起算日)。四、房屋租賃保證金支付及返還方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本合同簽定后;乙方應(yīng)向甲方繳付元整(大寫：____元整)作為此合同租賃保證金。(如延遲繳納詳見補(bǔ)充部分)返還方式：甲方分年返還全額保證金{即乙方每年在繳納此合同房屋租金時(shí)在原定金額上減元整(大寫：____元整)即可}。五、年租金總額及支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商：此房屋每年租金總額為元整(大寫：_____元整);第一年支付方式：本意向合同簽訂后乙方支付元整(大寫：_____元整);乙方進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)另支付元整(大寫：_____元整);其它余款在乙方開業(yè)天內(nèi)一次性付清，后續(xù)每年租金支付方式為每年期滿一次性付清全年租金，以此類推。六、租金遞增方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本協(xié)議租金前兩年為元整(大寫：____元整)，后至年租金在原有基礎(chǔ)上遞增%{即元整(大寫：____元整);再后至年在原有基礎(chǔ)上遞增%{即元整(大寫：____元整)。七、甲方交房使用規(guī)范：甲方交房前須將此商業(yè)房經(jīng)國(guó)家相關(guān)單位驗(yàn)收，并手續(xù)齊全(安全、消防、水電工程、產(chǎn)權(quán)證件到位)，方可交付乙方使用。八、雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)、債務(wù)及民事責(zé)任等。2、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的相關(guān)管理，(如乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電費(fèi)用。此合同簽定后甲乙雙方在辦理交接前水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用由甲方承擔(dān))。3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或發(fā)生不可抗拒情況時(shí)，可以在本合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓他人。4、甲方承諾在乙方賣場(chǎng)開業(yè)前將乙方賣場(chǎng)正大門前的綠化帶拆除_____至_____米作為乙方賣場(chǎng)出入口。(拆除綠化帶相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān))。5、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房主體框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成此商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切維修費(fèi)用。6、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行裝潢或部分拆除，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，歸甲方所有。(注：相關(guān)事項(xiàng)詳見補(bǔ)充部分)7、租賃期間因房屋質(zhì)量問題的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知____小時(shí)后自行維修。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。九、合同的解除及賠償：1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：(1)、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)的;(2)、拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月;(3)、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;2、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并清算因此造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償：(1)、因甲方債權(quán)產(chǎn)權(quán)不清造成乙方不能正常開業(yè)及營(yíng)業(yè)的;(2)、甲方故意阻撓乙方正常營(yíng)業(yè)的;(3)、甲方不能在本合同期限內(nèi)兌現(xiàn)本合同實(shí)際期限的(例如未到本合同期限此商業(yè)用房拆除)。十、爭(zhēng)議解決