房產(chǎn)兜底包銷協(xié)議(2024版)

房產(chǎn)兜底包銷協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：引言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議背景1.3定義與術(shù)語解釋第二章：合作雙方2.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）信息2.2乙方（包銷商）信息2.3雙方資質(zhì)與聲明第三章：兜底包銷標(biāo)的3.1房產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2包銷房產(chǎn)范圍3.3房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：包銷方式與條件4.1包銷方式4.2包銷價格與支付4.3包銷期限第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3共同權(quán)利與義務(wù)第六章：包銷費(fèi)用與結(jié)算6.1包銷費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3結(jié)算流程第七章：風(fēng)險與責(zé)任7.1風(fēng)險承擔(dān)7.2責(zé)任分擔(dān)7.3不可抗力條款第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3賠償與違約金第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)11.2保密條款11.3通知與送達(dá)方式第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新與補(bǔ)充第十四章：合同生效14.1生效條件14.2生效時間14.3備案登記第十五章：附則15.1協(xié)議解釋權(quán)15.2補(bǔ)充協(xié)議效力15.3法律適用補(bǔ)充合同編號______第一章：引言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就房產(chǎn)兜底包銷合作事宜達(dá)成的條款和條件。1.2協(xié)議背景鑒于甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)的房產(chǎn)包銷商，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本兜底包銷協(xié)議。1.3定義與術(shù)語解釋本合同中的相關(guān)術(shù)語和定義，按照本協(xié)議的相關(guān)條款進(jìn)行解釋。第二章：合作雙方2.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（包銷商）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與聲明甲乙雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的資質(zhì)和能力。第三章：兜底包銷標(biāo)的3.1房產(chǎn)項(xiàng)目概述本合同涉及的房產(chǎn)項(xiàng)目位于______，項(xiàng)目名稱為______。3.2包銷房產(chǎn)范圍乙方包銷的房產(chǎn)范圍包括______。3.3房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付房產(chǎn)。第四章：包銷方式與條件4.1包銷方式乙方按照本合同約定的條件，對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行兜底包銷。4.2包銷價格與支付乙方應(yīng)按照約定的價格向甲方支付包銷款項(xiàng)，具體支付方式為______。4.3包銷期限乙方的包銷期限自本合同簽訂之日起至______。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)的合法性，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房產(chǎn)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付包銷款項(xiàng)。5.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售工作，并承擔(dān)相應(yīng)的市場風(fēng)險。5.3共同權(quán)利與義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六章：包銷費(fèi)用與結(jié)算6.1包銷費(fèi)用構(gòu)成包銷費(fèi)用包括但不限于包銷價格、市場推廣費(fèi)、管理費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。6.3結(jié)算流程雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售情況，按照約定的流程進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第七章：風(fēng)險與責(zé)任7.1風(fēng)險承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)銷售的市場風(fēng)險。7.2責(zé)任分擔(dān)因甲方原因?qū)е乱曳綗o法銷售房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于未按合同約定支付包銷款項(xiàng)、未按時交付房產(chǎn)、違反合同約定的其他行為。8.2違約處理違約方在收到守約方書面違約通知后，應(yīng)在____天內(nèi)糾正違約行為，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償與違約金違約方需賠償守約方因違約所遭受的損失，并支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的____%。8.3.1賠償范圍賠償范圍包括守約方的實(shí)際損失、預(yù)期利益損失以及為追究違約責(zé)任而支付的合理費(fèi)用。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止條件合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方依法解除或不可抗力導(dǎo)致無法履行時終止。9.3.1解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行特別約定，特別約定事項(xiàng)如下：______。11.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.3通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式，送達(dá)地址以本合同記載的為準(zhǔn)。11.3.1通知的效力通知自送達(dá)之日起生效。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方簽字：______，日期：____年__月__日。12.2乙方簽字乙方簽字：______，日期：____年__月__日。12.3簽訂日期簽訂日期：____年__月__日。12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______省/市/區(qū)______路__號。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于甲方的房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明、乙方的包銷資質(zhì)證明、房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件更新與補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況對附件進(jìn)行更新和補(bǔ)充。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間合同生效時間為簽字蓋章日。14.3備案登記甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)將合同提交至相關(guān)部門備案。第十五章：附則15