房屋租賃終止協(xié)議書2024年

房屋租賃終止協(xié)議書2024年甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因_______原因，雙方同意提前終止原合同。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本終止協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。一、房屋基本情況房屋坐落：_______。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋面積：_______平方米。房屋用途：_______。房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)。二、原合同基本情況原合同簽訂日期：_______年_______月_______日。租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_______元。租金支付方式：_______。租賃保證金：人民幣_______元。三、終止協(xié)議內(nèi)容雙方同意自_______年_______月_______日起，提前終止原合同。雙方確認，乙方已支付的租賃保證金人民幣_______元，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)退還給乙方。雙方確認，乙方已支付的租金至_______年_______月_______日，甲方無需退還剩余租期的租金。四、房屋交付乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方。房屋交付時，雙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查，并在房屋交付驗收單上簽字確認。五、房屋使用及維護乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時處于良好狀態(tài)，不得有損壞或丟失。如房屋及其附屬設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任如乙方未按本協(xié)議約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。如甲方未按本協(xié)議約定退還租賃保證金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。七、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、附件原租賃合同。房屋產(chǎn)權(quán)證明。房屋交付驗收單。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）十、合同的變更與解除本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除合同。十一、保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。十二、法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行和解決爭議等事項，均適用中華人民共和國法律。十三、合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、特別約定雙方確認，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對乙方在原合同項下任何違約行為的放棄或豁免。雙方確認，本協(xié)議的簽訂不影響乙方在原合同項下應(yīng)履行的義務(wù)，直至房屋交付驗收完成。附件一、附件列表：原租賃合同房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋交付驗收單租金支付憑證房屋維修記錄二、違約行為及認定：乙方未按本協(xié)議約定交付房屋，視為違約。甲方未按本協(xié)議約定退還租賃保證金，視為違約。任何一方違反保密條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。租賃保證金：指乙方為確保履行租賃合同而支付給甲方的款項。房屋交付驗收單：指甲乙雙方在房屋交付時對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查并簽字確認的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方延遲交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)自行進入房屋進行清理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。如甲方延遲退還租賃保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如房屋在交付時存在損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費用。如雙方對房屋交付驗收有異議，可共同委托第三方機構(gòu)進行評估，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：個人房屋租賃終止。商業(yè)用房租賃終止。辦公用房租賃終止。工業(yè)用房租賃終止。附件一：原租賃合同詳細列明原租賃合同的全部條款，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、租賃保證金、房屋交付條件等。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書或其他能證明甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的文件。附件三：房屋交付驗收單