2024版門面房屋出租續(xù)簽合同書

2024版門面房屋出租續(xù)簽合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積及設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方違約責(zé)任第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方違約責(zé)任第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的修繕與改造第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同終止的條件第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的確定9.2違約金的計算方法9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：合同生效與附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3簽字欄12.4簽訂時間12.5簽訂地點(diǎn)合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在門面房屋出租續(xù)簽活動中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱“門面房屋”是指甲方出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營的房產(chǎn)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。第二章：租賃物概況2.1租賃物名稱租賃物名稱為“______”。2.2租賃物位置租賃物位于“______”。2.3租賃物面積及設(shè)施租賃物的建筑面積為“平方米”，具體設(shè)施包括“”。2.3.1租賃物面積租賃物的建筑面積為“______平方米”。2.3.2租賃物設(shè)施租賃物的具體設(shè)施包括“______”。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為“______年______月______日”。3.2租賃終止日期租賃終止日期為“______年______月______日”。3.3租賃期限的變更租賃期限的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣（大寫）“______元整”，（小寫）“______元”。4.2租金支付方式租金支付方式為“______”（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的第“______”日前。4.3.1首次租金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起“______”個工作日內(nèi)支付首次租金。4.3.2后續(xù)租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付后續(xù)租金。第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法性、安全性，并在租賃期限內(nèi)不得無故收回租賃物。5.3甲方違約責(zé)任如甲方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.3.1租賃物交付甲方應(yīng)按合同約定的時間和條件交付租賃物。5.3.2租賃物維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)。第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并要求甲方履行合同義務(wù)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用和維護(hù)租賃物。6.3乙方違約責(zé)任如乙方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3.1租金支付乙方應(yīng)按時支付租金，不得無故拖欠。6.3.2租賃物使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得用于違法活動。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3租賃物的修繕與改造乙方如需對租賃物進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3.1修繕責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常修繕。7.3.2改造審批乙方對租賃物進(jìn)行重大改造前，應(yīng)獲得甲方及相關(guān)部門的審批。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件任何對本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意的變更，對雙方均無約束力。8.2合同解除的條件本合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致同意解除合同；一方嚴(yán)重違反合同條款，且在接到對方書面通知后30天內(nèi)未能糾正其違約行為；不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，且該事件持續(xù)超過60天。8.3合同終止的條件本合同在以下情況下自動終止：租賃期限屆滿，且雙方未就續(xù)租達(dá)成新的書面協(xié)議；合同解除；雙方協(xié)商一致同意終止合同。8.3.1租賃期限屆滿租賃期限屆滿時，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物返還甲方。8.3.2合同解除合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，妥善處理所有未了結(jié)的事宜。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計算方法違約金的計算方法為：違約金=違約部分的合同金額×10%。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15個工作日內(nèi)支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。9.3.1違約金支付違約方應(yīng)按照合同約定的計算方法支付違約金。9.3.2補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取合理措施，以減少違約行為給對方造成的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、及時的原則。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方所在地人民法院對合同爭議有管轄權(quán)。10.3.1法律適用本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。10.3.2管轄法院甲方所在地人民法院對合同爭議有管轄權(quán)。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行合同的責(zé)任。11.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加其他補(bǔ)充條款。11.3.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中獲知的對方信息保密。11.3.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方。第十二章：合同生效與附件12.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3簽字欄甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______甲方蓋章：______乙方蓋章：___