私有二手住房買賣合同書2024年

私有二手住房買賣合同書2024年甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________身份證號碼：_________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________身份證號碼：_________________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，乙方希望購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋信息房屋坐落：_______________________；房屋結(jié)構(gòu)：_______________________（如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）；建筑面積：_______________________平方米；房屋所有權(quán)證號：_______________________；房屋狀態(tài)：_______________________（如毛坯、簡裝、精裝等）。第二條房屋交易價格甲乙雙方協(xié)商確定房屋交易價格為人民幣（大寫）：（￥）。該交易價格包括房屋本身及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施。第三條付款方式及期限乙方選擇以下第_______種付款方式：一次性付款；分期付款；按揭貸款。具體付款期限及方式詳見附件一。第四條房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的_______天內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。第五條房屋過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需稅費由_______方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。房屋交付前，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗。第七條違約責(zé)任如甲方逾期交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定_______________________________________________________。第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________附件：附件一：付款方式及期限的詳細(xì)說明。附件二：房屋附屬設(shè)施清單。附件三：房屋查驗及交付標(biāo)準(zhǔn)。（注：以上為合同正文部分，具體條款需根據(jù)實際情況填寫和調(diào)整。）第十二條房屋交付條件甲方交付的房屋應(yīng)保持與乙方查驗時相同的狀態(tài)。甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)無未解決的產(chǎn)權(quán)糾紛。第十三條甲方聲明與保證甲方聲明對該房屋擁有完整的所有權(quán)，房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制。甲方保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確。第十四條乙方聲明與保證乙方聲明其購買房屋的資金來源合法。乙方保證按照合同約定及時支付房款。第十五條房屋現(xiàn)狀與風(fēng)險轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方。房屋交付后，因乙方原因?qū)е碌姆课輷p毀、滅失等風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第十六條房屋維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)交付前房屋的維修與保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)交付后的維修與保養(yǎng)。第十七條房屋用途限制乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。第十八條合同備案甲方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)將本合同送至房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第十九條附加條款_______________________________________________________。第二十條本合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________附件：附件一：付款方式及期限的詳細(xì)說明。附件二：房屋附屬設(shè)施清單。附件三：房屋查驗及交付標(biāo)準(zhǔn)。附件四：房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任。附件五：房屋用途限制說明。一、附件列表：附件一詳細(xì)說明了乙方支付房款的方式、期限及違約責(zé)任。附件二列出了隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施和設(shè)備。附件三規(guī)定了房屋交付前乙方的查驗權(quán)利和甲方的保證義務(wù)。附件四明確了房屋交付前后甲乙雙方的維修與保養(yǎng)責(zé)任。附件五說明了乙方在房屋使用過程中應(yīng)遵守的用途限制。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約：未按約定時間交付房屋、房屋存在未告知的重大質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。乙方違約：未按約定期限支付房款或違反房屋用途限制。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。房屋所有權(quán)：指房屋所有者依法對自己的房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付延遲：甲方應(yīng)盡快交付房屋，并按合同約定賠償乙方因此造成的損失。房款支付延遲：乙方應(yīng)盡快支付房款，并按合同約定賠償甲方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：甲方希望出售自己