房產抵償債務協(xié)議書2024年

房產抵償債務協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和依據(jù)1.2合同的基本原則1.3合同的法律適用第二章：合同當事人2.1債務人的基本信息2.2債權人的基本信息2.3抵償雙方的權利與義務第三章：抵償債務的標的物3.1抵償物的描述3.2抵償物的權屬狀況3.3抵償物的評估與作價第四章：抵償債務的條件和方式4.1抵償債務的條件4.2抵償債務的方式4.3抵償債務的程序第五章：債務的確認和抵償物的交付5.1債務的確認5.2抵償物的交付5.3交付的時間和地點第六章：雙方的權利和義務6.1債務人的權利和義務6.2債權人的權利和義務6.3抵償過程中的協(xié)作義務第七章：違約責任7.1違約的認定7.2違約責任的承擔7.3違約補救措施第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用和管轄第十章：其他約定10.1通知和送達10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：簽字欄11.1債務人簽字11.2債權人簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的和依據(jù)本合同旨在明確債務人以房產抵償債務的具體事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定訂立。1.2合同的基本原則合同雙方應遵循公平、誠實信用的原則，依法行使權利，履行義務。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當事人2.1債務人的基本信息債務人（甲方）：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，聯(lián)系地址：______。2.2債權人的基本信息債權人（乙方）：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，聯(lián)系地址：______。2.3抵償雙方的權利與義務甲方有權要求乙方接受抵償物并解除相應債務，乙方有權要求甲方提供符合約定的抵償物。第三章：抵償債務的標的物3.1抵償物的描述抵償物為甲方合法擁有的位于______的房產，具體信息包括：______。3.2抵償物的權屬狀況甲方保證抵償物權屬清晰，無任何抵押、查封等權利負擔。3.3抵償物的評估與作價抵償物經雙方認可的評估機構評估，作價為人民幣______元。3.3.1評估機構的選擇評估機構由甲乙雙方共同選定，評估費用由甲方承擔。第四章：抵償債務的條件和方式4.1抵償債務的條件甲方以抵償物抵償債務的前提條件為：______。4.2抵償債務的方式甲方將抵償物所有權轉移給乙方，用以抵償相應金額的債務。4.3抵償債務的程序抵償程序包括抵償物的評估、作價、權屬轉移及債務解除等步驟。4.3.1權屬轉移的辦理甲方應在約定時間內辦理權屬轉移手續(xù)，確保乙方取得抵償物的所有權。第五章：債務的確認和抵償物的交付5.1債務的確認雙方確認甲方所欠乙方債務總額為人民幣______元。5.2抵償物的交付甲方應于債務確認后______日內將抵償物交付給乙方。5.3交付的時間和地點抵償物的交付時間定于______年______月______日，交付地點為______。5.3.1交付的確認乙方在接收抵償物后，應向甲方出具書面的交付確認書。第六章：雙方的權利和義務6.1債務人的權利和義務甲方保證所提供的抵償物符合合同約定，并在約定時間內完成交付和權屬轉移。6.2債權人的權利和義務乙方有權對抵償物進行查驗，并在接收后負責抵償物的保管和維護。6.3抵償過程中的協(xié)作義務雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保抵償過程順利進行。6.3.1協(xié)助的內容協(xié)助內容包括但不限于提供相關文件、資料和信息。第七章：違約責任7.1違約的認定任何一方未履行或未完全履行合同義務，或違反合同約定，均構成違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約補救措施守約方有權要求違約方采取補救措施，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失。7.3.1違約金的計算違約金按照未履行部分的一定比例計算，具體比例為：______。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同的變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.2合同的解除合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形。8.3合同的終止合同在債務全部抵償完畢、雙方權利義務履行完畢時終止。8.3.1終止后的通知合同終止后，應由一方書面通知另一方。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.3法律適用和管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.1管轄法院的確定具體管轄法院為______人民法院。第十章：其他約定10.1通知和送達所有通知應以書面形式送達至合同中約定的地址。10.2保密條款雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.3不可抗力因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。10.3.1不可抗力的通知方式不可抗力發(fā)生后，應在合理