租憑合同書范本

租賃合同書甲方：（出租人）莆田市糧食集團有限公司地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租人）身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋租賃事項簽訂如下合同:一、房地產(chǎn)概況：，建筑面積約㎡租給乙方作為使用。二、租賃期限：從年月日起至年月日止。三、履約保證金：在本合同簽約日，乙方一次性繳納￥元(大寫:人民幣萬仟佰拾元整)作為合同履約保證金（不計息）給甲方。四、租金及繳納：在租賃期限內(nèi)，年遞增率為％，租金按季支付，于每個租賃季度（每三個月）第一月前30日內(nèi)一次性繳納給甲方(戶名:莆田市糧食集團有限公司;開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行莆田市城廂支行梅峰分理處;帳號：13441101040000245)，即乙方在第一個租賃年度的月租金為每月￥元(大寫:人民幣萬仟佰拾元整)，乙方在第二個租賃年度的月租金為每月￥元(大寫:人民幣萬仟佰拾元整),乙方在第三個租賃年度的月租金為每月￥元(大寫:人民幣萬仟佰拾元整)。五、雙方權(quán)利與義務1、乙方對自身生產(chǎn)經(jīng)營和各項管理全面負責，尤其對安全生產(chǎn)、治安保衛(wèi)和安全防火工作負全責。在租賃期間，乙方所從事的行業(yè)應當是無污染、無噪音，不得經(jīng)營危險品或存放大量易燃品和從事須明火操作的金屬器件加工，保證該房地產(chǎn)的安全及完整。若發(fā)生事故，一切責任由乙方承擔，并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。2、在租賃期間，乙方因正常生活、經(jīng)營之需要的水電費、環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)費等一切費用由乙方承擔。3、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的損毀，應負責恢復原狀并賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，需先征得甲方書面同意，如需要政府審批的，則應經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工，否則，造成的后果由乙方全部承擔。4、乙方在房屋內(nèi)可移動的裝修及乙方安裝的設(shè)備、物品（確保不影響甲方繼續(xù)使用或出租），應在合同到期前全部搬出，并恢復至房屋原狀。逾期視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。5、乙方不得在租賃房屋處從事違法活動，未經(jīng)甲方書面同意不得對外轉(zhuǎn)租。6、乙方使用房屋造成的一切損失，除不可抗力造成的損害外，全部損失由乙方承擔，包括房屋損失、裝修損失、租金損失、設(shè)施設(shè)備損失等。7、遇房屋拆遷等，甲方必須提前一個月書面通知乙方，乙方應無條件配合搬離，本合同自動終止。因征遷獲得的一切補償，全部歸甲方所有（除停產(chǎn)補償外）。六、違約責任1、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，沒收履約保證金，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：（1）將承租的房屋未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租給第三方的；（2）擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋的；（3）不交付或者不按約定交付租金或其他費用達一個月的；（4）因乙方原因致使房屋或設(shè)備損壞的不及時維修的；（5）承租方在出租房屋進行違法活動的。（6）乙方逾期支付應支付的租金，經(jīng)甲方書面通知后，仍不按時繳納其拖欠的租金，自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達30天以上，甲方有權(quán)單方面解除合同并沒收租賃押金；（7）若乙方要將所租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，需提前30天以上向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，方可轉(zhuǎn)租；（8）乙方因個人原因需要提前解除合同，需提前30天日以上向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后乙方需結(jié)清至解除合同之日的租金及水電等一切費用，并辦理解除合同手續(xù)和進行資產(chǎn)交接，乙方所繳納的合同履約保證金不予以退還；（9）若乙方有使用甲方房屋登記為個體戶或公司等住所的（不代表甲方承諾房屋可以用于相應用途），在合同到期解除后的15個工作日內(nèi)移除，逾期按每日100元向甲方支付違約金；2、乙方逾期交納租金的，若逾期交納租金超過30天，經(jīng)甲方通知后（包括短信、微信、函告、傳真等方式），甲方有權(quán)解除合同收回房屋并沒收押金。收件人：聯(lián)系電話：收件地址：3、租賃期屆滿，乙方拒不搬出的，乙方應按本合同最后一年租金標準的雙倍支付占用費（不含水電費等），按實際占用天數(shù)計算，直至搬出為止。造成甲方其他損失的，還應賠償損失。4、乙方在承租期間發(fā)生任何違約行為，則履約保證金歸甲方所有。若乙方在解除合同或合同履行中拖延支付水電等第三方收取的費用，承租方若拖欠上述費用，出租方有權(quán)將承租方繳納的履約保證金提取直接支付，出租方提取支付后，承租方應補足履約保證金至合同約定標準。5、守約方維權(quán)產(chǎn)生的律師費、鑒定費等由違約方承擔。6、甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃的房屋，原則上不得超過30天，否則乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方無條件退回全部押金。7、甲方根據(jù)約定單方面解除合同，乙方自甲方發(fā)出解除合同通知后一周內(nèi)把該資產(chǎn)移交給甲方。否則，甲方有權(quán)單方面采取強制措施收回該資產(chǎn)，造成的損失由乙方自己承擔，并沒收合同履約保證金。8、租賃期間，如甲方因政策性原因或上級決定需收回該資產(chǎn)，必須提前一個月書面通知乙方，乙方須無條件接受，甲方不承擔乙方因此造成的損失。解除合同后，甲方及時退回合同履約保證金。9、如因不可抗力因素或政策導致甲、乙雙方一方不能履行或不能完全履行本合同約定的有關(guān)義務時，本合同則自然終止，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。10、任何一方未履行本合同約定的任何一項條款均被視為違約。七、附則對于因本合同履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院訴訟。合本協(xié)議中涉及各類通知、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時相關(guān)文件和法律文書送達時的送達地址及法律后果作如下約定：1、各方確認的送達地址為協(xié)議抬頭的地址和聯(lián)系方式；2、各方該送達地址適用范圍包括雙方非訴時各類通知、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時相關(guān)文件和法律文書的送達，同時包括在爭議進入仲裁、民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執(zhí)行程序；3、各方的送達地址需要變更時應當履行通知義務，通過書面的方式向其他方進行通知。在仲裁及民事訴訟程序時當事人地址變更時應當向仲裁機構(gòu)、法院履行送達地址變更通知義務。4、各方未按前述方式履行通知義務，各方所確認的送達地址仍視為有效送達地址，因當事人提供或者確認的送達地址不準確、送達地址變更后未及時依程序告知對方和法院、當事人或指定的接收人拒絕簽收等原因，導致法律文書未能被當事人實際接收的，郵寄送達的，以文書退回之日視為送達之日；直接送達的，送達人當場在送達回證上記明情況之日視為送達之日；履行送達地址變更通知義務的，以變更后的送達地址為有效送達地址。對于上述當事人在合同中明確約定的送達地址，法院進行送達時可直接郵寄送達，即使當事人未能收到法院郵寄送達的文書，由于其在合同中的約定，也應當視為送達。5、糾紛進入仲裁、民事訴訟程序后，如當事人應訴并直接向仲裁機構(gòu)、法院提交送達地址確認書，該確認地址與訴前確認的送達地址不一致的，以向仲裁機構(gòu)、法院提交確認的送達地址為準（該送達地址適用上述第3條、第4條規(guī)定的送達方式及送達的法律后果）。本合同自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份，均具有同等法律效力