2024學(xué)校校舍場地租賃合同

2024學(xué)校校舍場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________的校舍場地出租給乙方使用，場地面積為__________平方米。1.2乙方租賃校舍場地的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃場地的交付及使用4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__________日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損害甲方財產(chǎn)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃場地的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場地?fù)p壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供租賃場地的保險證明。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證租賃場地符合乙方的使用需求，具備乙方所需的設(shè)施和條件。如因甲方原因?qū)е聢龅夭环霞s定用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃場地的安全和合法性，確保場地不存在任何法律糾紛和安全隱患。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂眠^程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在租賃期間對租賃場地進(jìn)行正常的維護、維修，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃場地，并要求乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方承諾：乙方租賃場地用于合法用途，不得擅自改變場地用途，不得從事違法活動。如乙方違反承諾，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃場地，并按照約定的用途進(jìn)行使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，并享有租賃期間內(nèi)租賃場地的使用權(quán)。如乙方租賃期滿后需要續(xù)租，甲方應(yīng)給予優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用：如本租賃合同涉及第三方中介，中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費用雙方協(xié)商確定。3.2中介職責(zé)：第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，如實告知甲方和乙方相關(guān)信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.3中介禁止行為：第三方中介不得在租賃過程中收取任何形式的回扣或傭金，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。如中介違反規(guī)定，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介的變更：如甲方和乙方同意變更中介，變更后的中介應(yīng)繼續(xù)履行原中介的職責(zé)，并承擔(dān)原中介的義務(wù)。如甲方和乙方對變更中介產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。一、附件列表：1.校舍場地租賃合同2.甲方所有權(quán)或使用權(quán)證明3.乙方用途證明4.租賃場地保險證明5.第三方中介合同6.中介費用支付證明7.維修費用支付證明8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃場地，或交付的場地不符合約定用途。2.甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用。3.乙方未按約定用途使用租賃場地，或擅自改變場地用途。4.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。5.第三方中介未如實告知相關(guān)信息，或收取回扣或傭金。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有校舍場地所有權(quán)或使用權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃校舍場地用于特定用途的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃場地使用的起始和終止時間。4.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付場地：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用場地：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租金支付糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.場地?fù)p壞維修：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.第三方中介違規(guī)：甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求中介