二手房交易居間服務(wù)合同2024年規(guī)范

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易居間服務(wù)合同2024年規(guī)范本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2安排雙方看房2.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判2.1.4協(xié)助雙方完成交易手續(xù)2.1.5提供相關(guān)政策咨詢及解答第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為雙方約定的固定金額3.2甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的一半3.3剩余的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息4.2甲方有權(quán)拒絕丙方安排的看房請求4.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇是否繼續(xù)交易4.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用第五條合同的生效、變更與解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)5.3合同解除的條件及后果第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房源信息的，應(yīng)支付違約金6.2乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金6.3丙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的履行期限8.1本合同自簽字蓋章之日起至交易完成之日止第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十條甲方（賣方）簽字第十一條乙方（買方）簽字第十二條丙方（居間服務(wù)方）簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房的當(dāng)事人，即房屋的所有權(quán)人。1.2乙方（買方）：指購買二手房的當(dāng)事人，需具有購房資格。1.3丙方（居間服務(wù)方）：指依法設(shè)立并取得工商行政管理部門登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供二手房交易居間服務(wù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布：丙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，通過合法渠道進(jìn)行推廣和發(fā)布，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1.2安排雙方看房：丙方負(fù)責(zé)安排乙方看房，協(xié)調(diào)甲方和乙方的時(shí)間，確保看房順利進(jìn)行。2.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判：丙方應(yīng)根據(jù)市場行情及房源特點(diǎn)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格談判，直至雙方達(dá)成一致。2.1.4協(xié)助雙方完成交易手續(xù)：丙方應(yīng)指導(dǎo)甲方和乙方完成房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。2.1.5提供相關(guān)政策咨詢及解答：丙方應(yīng)對房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策等進(jìn)行了解和掌握，并為甲方和乙方提供咨詢和解答服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為雙方約定的固定金額，具體金額由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的一半，即人民幣【】元整。3.3剩余的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付，即人民幣【】元整。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并保證房源信息的合法性。4.2甲方有權(quán)拒絕丙方安排的看房請求，但應(yīng)提前告知丙方。4.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇是否繼續(xù)交易，有權(quán)要求丙方提供更多關(guān)于房源的信息。4.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。第五條合同的生效、變更與解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.3合同解除的條件及后果：5.3.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。5.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面確認(rèn)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房源信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日千分之五。6.3丙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的履行期限8.1本合同自簽字蓋章之日起至交易完成之日止。8.2交易完成是指甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。第十條甲方（賣方）簽字第十一條乙方（買方）簽字第十二條丙方（居間服務(wù)方）簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同自簽字蓋章之日起生效，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同完成二手房交易。任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件六：貸款合同及相關(guān)文件附件七：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是指甲乙雙方持有的房屋所有權(quán)證明文件，證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。甲方應(yīng)向丙方提供有效的房屋所有權(quán)證副本，以便丙方確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說明：房屋土地使用權(quán)證是指甲乙雙方持有的房屋土地使用權(quán)證明文件，證明甲方對房屋所占用的土地享有使用權(quán)。甲方應(yīng)向丙方提供有效的房屋土地使用權(quán)證副本，以便丙方確認(rèn)甲方的土地使用權(quán)。附件三的詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同是指甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，約定房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)。甲方和乙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付價(jià)款、辦理過戶手續(xù)等。附件四的詳細(xì)要求和說明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證是指甲乙雙方在房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)的支付憑證，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，并保留稅費(fèi)繳納憑證以備查驗(yàn)。附件五的詳細(xì)要求和說明：房屋過戶手續(xù)辦理指南是指甲乙雙方在完成房屋交易后，辦理房屋過戶手續(xù)的指南和流程說明。甲方和乙方應(yīng)按照指南和流程辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納過戶費(fèi)用等。附件六的詳細(xì)要求和說明：貸款合同及相關(guān)文件是指甲乙雙方在房屋交易過程中，如乙方選擇貸款方式支付購房款，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同及相關(guān)文件。乙方應(yīng)按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)，并保留相關(guān)文件以備查驗(yàn)。附件七的詳細(xì)要求和說明：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證是指甲乙雙方支付給丙方的居間服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并保留支付憑證以備查驗(yàn)。附件八的詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議是指甲乙丙三方在合同履行過程中，對合同未盡事宜或需要變更的事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定提供房源信息的，構(gòu)成違約。甲方拒絕丙方安排的看房請求，構(gòu)成違約。乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。丙方未按約定提供居間服務(wù)的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房源信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。甲方拒絕丙方安排的看房請求，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日千分之五。丙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供房源信息，丙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為約定服務(wù)費(fèi)用的20%。假設(shè)乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，丙方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅