2024年版福建舊屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版福建舊屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量保證5.1出賣(mài)人保證5.2質(zhì)量問(wèn)題處理第六條：房屋使用及維修6.1房屋使用6.2維修責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1附屬設(shè)施11.2家具家電11.3物業(yè)費(fèi)用第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件13.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件第十四條：簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：X1.1.2出賣(mài)人地址：福建省市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.1.4出賣(mài)人身份證號(hào)碼：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：X1.2.2買(mǎi)受人地址：福建省市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2.4買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：福建省市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____室2.3房屋面積：____平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第三條：房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元3.2付款方式：_____3.3付款時(shí)間：____年____月____日第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：____年____月____日4.2交付條件：____4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：____年____月____日4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____元，由____方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量保證5.1出賣(mài)人保證：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人進(jìn)行修復(fù)或者賠償。第六條：房屋使用及維修6.1房屋使用：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照房屋使用規(guī)定合理使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。6.2維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理，由____方負(fù)責(zé)。如因買(mǎi)受人使用不當(dāng)造成損壞，由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.1.1出賣(mài)人遲延交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的____%向買(mǎi)受人支付違約金。8.1.2出賣(mài)人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人按照實(shí)際損失向買(mǎi)受人支付賠償金。8.2買(mǎi)受人違約8.2.1買(mǎi)受人遲延支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)的____%向出賣(mài)人支付違約金。8.2.2買(mǎi)受人未按照合同約定使用房屋的，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人停止違約行為，并按照實(shí)際損失向出賣(mài)人支付賠償金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括____等，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)合理使用并妥善保管。11.2家具家電：出賣(mài)人隨房附贈(zèng)的家具家電清單詳見(jiàn)附件。11.3物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份數(shù)：出賣(mài)人和買(mǎi)受人各自保留自己的合同份數(shù)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件13.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件13.4房屋附屬設(shè)施清單13.5家具家電清單第十四條：簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字：____14.2買(mǎi)受人簽字：____14.3見(jiàn)證人簽字（如有）：____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)出賣(mài)人的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)買(mǎi)受人的身份信息，確保合同主體的合法性。附件四：房屋附屬設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：明確附屬設(shè)施的種類(lèi)和數(shù)量，以便于后續(xù)的交付和使用。附件五：家具家電清單附件要求：詳細(xì)列出所有家具家電，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：明確家具家電的種類(lèi)和數(shù)量，以便于后續(xù)的交付和使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人遲延交付房屋。2.出賣(mài)人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買(mǎi)受人遲延支付房?jī)r(jià)。4.買(mǎi)受人未按照合同約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人遲延交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的2%向買(mǎi)受人支付違約金。2.出賣(mài)人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人按照實(shí)際損失向買(mǎi)受人支付賠償金。3.買(mǎi)受人遲延支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)的1%向出賣(mài)人支付違約金。4.買(mǎi)受人未按照合同約定使用房屋的，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人停止違約行為，并按照實(shí)際損失向出賣(mài)人支付賠償金。示例說(shuō)明：1.如果出賣(mài)人遲延交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，例如：遲延交付100平方米房屋，違約金為2萬(wàn)元。2.如果出賣(mài)人交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付賠償金，例如：修復(fù)費(fèi)用為5萬(wàn)元。3.如果買(mǎi)受人遲延支付房?jī)r(jià)，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，例如：遲延支付房?jī)r(jià)100萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元。4.如果買(mǎi)受人未按照合同約定使用房屋，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人停止違約行為，并支付賠償金，例如：停止違約行為，賠償金為3萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書(shū)。2.合同主體：指合同中的出賣(mài)人和買(mǎi)受人。3.附屬設(shè)施：指房屋以外的設(shè)施，如停車(chē)位、電梯、綠化等。4.家具家電：指隨房屋交付的家具和家用電器。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。6.賠償金：指一方因違約行為給另一方造成損失時(shí)，按照實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。7.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，