個人房產(chǎn)抵押貸款合同模板2024適用

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人房產(chǎn)抵押貸款合同模板2024適用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關(guān)術(shù)語定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條抵押物描述與價值評估5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估第六條抵押權(quán)的設(shè)立與效力6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的效力第七條貸款的發(fā)放與使用7.1貸款的發(fā)放7.2貸款的使用第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)第十條抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人的權(quán)利10.2抵押人的義務(wù)第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更11.2合同的終止第十二條違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：_______銀行股份有限公司，地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號，聯(lián)系電話：_______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______。1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關(guān)術(shù)語定義（1）貸款：指貸款人向借款人提供的，用于滿足借款人資金需求的貨幣資金。（2）抵押物：指抵押人為了擔(dān)保貸款的償還，向貸款人提供的，依法可以抵押的財產(chǎn)。（3）貸款期限：指借款人按照本合同約定的還款計劃應(yīng)當(dāng)還清全部貸款本息的期限。（4）還款：指借款人按照本合同約定的還款方式和還款計劃，向貸款人支付貸款本金和利息的行為。（5）利息：指借款人按照本合同約定的利率，按照還款計劃應(yīng)當(dāng)支付的貸款利息。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2貸款用途借款人應(yīng)當(dāng)將貸款用于_______（具體用途），不得用于違法活動、賭博、炒股等高風(fēng)險投資以及其他與合同約定不符的用途。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式（1）等額本息還款方式：借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部貸款本息。（2）等額本金還款方式：借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部貸款本金。（3）一次性還本付息還款方式：借款人在貸款到期日一次性還清全部貸款本金和利息。3.3還款計劃借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計劃，按時足額還款。具體的還款計劃如下：第四條利率與費用4.1貸款利率本合同貸款利率為_______%（年利率），具體執(zhí)行利率以貸款人實際批準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.2相關(guān)費用（1）貸款手續(xù)費：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（2）抵押登記費：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（3）其他費用：雙方約定按照實際情況收取。第五條抵押物描述與價值評估5.1抵押物描述抵押物為_______（抵押物名稱、數(shù)量、型號等），位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2抵押物價值評估抵押物的評估價值為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），評估機構(gòu)為_______。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與效力6.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人與貸款人應(yīng)當(dāng)共同向有關(guān)機構(gòu)申請抵押登記，將抵押物的抵押權(quán)設(shè)立。6.2抵押權(quán)的效力抵押權(quán)設(shè)立后，借款人未按時還款的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款人的貸款本息及相關(guān)費用。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用貸款。（2）按照還款計劃按時足額還款。（3）要求貸款人提供貸款余額、還款明細等相關(guān)信息。（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押物進行合法使用、處置。8.2借款人的義務(wù)（1）提供真實、完整的個人信息、財務(wù)狀況及用途。（2）按照本合同約定的還款方式和還款計劃還款。（3）保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（4）合同約定的其他義務(wù)。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利（1）按照本合同約定發(fā)放貸款。（2）按照本合同約定的利率收取利息。（3）按照本合同約定的費用收取標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費用。（4）在借款人違約的情況下，依法行使抵押權(quán)。9.2貸款人的義務(wù)（1）按照本合同約定的還款計劃和還款方式，向借款人提供貸款。（2）為借款人保守個人隱私，不得泄露借款人的個人信息。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，為借款人提供相關(guān)的貸款服務(wù)。（4）合同約定的其他義務(wù)。第十條抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人的權(quán)利（1）在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押物進行合法使用、處置。（2）要求貸款人提供抵押物保管、評估等相關(guān)信息。10.2抵押人的義務(wù)（1）保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。（3）在借款人違約的情況下，與貸款人共同履行抵押權(quán)。（4）合同約定的其他義務(wù)。第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更（1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同的變更不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。11.2合同的終止（1）借款人按期足額還清全部貸款本息的，本合同自行終止。（2）借款人違約，貸款人依法行使抵押權(quán)，本合同終止。（3）合同約定的其他終止條件。第十二條違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任（1）借款人未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照本合同約定的利率執(zhí)行。（2）借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金。（3）抵押人未履行抵押義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2爭議解決（1）本合同的簽訂、履行、變更、終止及違約責(zé)任等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、終止及違約責(zé)任等事項，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決（1）本合同的簽訂、履行、變更、終止及違約責(zé)任等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)的身份證明、資質(zhì)證明等文件，并保證其真實性、有效性。14.2本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人按期足額還清全部貸款本息之日終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款人信息證明附件二：借款人信息證明附件三：抵押人信息證明附件四：抵押物權(quán)屬證明附件五：抵押物價值評估報告附件六：貸款合同申請表附件七：貸款審批表附件八：貸款發(fā)放確認書附件九：還款計劃表附件十：貸款利率表附件十一：相關(guān)費用明細表附件的詳細要求和說明：附件一：貸款人信息證明需提供貸款人的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、貸款業(yè)務(wù)許可證等有效證件的復(fù)印件。附件二：借款人信息證明需提供借款人的身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、婚姻狀況證明、職業(yè)證明、收入證明等。附件三：抵押人信息證明需提供抵押人的身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、婚姻狀況證明、職業(yè)證明、收入證明等。附件四：抵押物權(quán)屬證明需提供抵押物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。附件五：抵押物價值評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括抵押物的詳細描述、評估價值、評估依據(jù)等。附件六：貸款合同申請表借款人填寫的貸款申請表，包括借款人基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等。附件七：貸款審批表貸款人根據(jù)借款人的申請資料進行審批的表格，包括審批意見、審批金額、審批期限等。附件八：貸款發(fā)放確認書貸款人與借款人簽訂的確認貸款發(fā)放的文件，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等。附件九：還款計劃表借款人按照合同約定填寫的還款計劃表，包括還款金額、還款日期等。附件十：貸款利率表明示貸款利率的表格，包括不同期限的貸款利率。附件十一：相關(guān)費用明細表明示貸款過程中產(chǎn)生的各項費用的詳細清單。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未按期還款。2.借款人未按約定用途使用貸款。3.抵押人未履行抵押義務(wù)。4.貸款人未按約定發(fā)放貸款。5.貸款人未按約定收取利息。6.貸款人未按約定收取相關(guān)費用。責(zé)任認定：1.借款人未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照本合同約定的利率執(zhí)行。2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金。3.抵押人未履行抵押義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若借款人逾期還款，則需支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的的自然人或者法人。3.抵押人：指根據(jù)本合同約定，為借款人的債務(wù)提供抵押擔(dān)保的自然人或者法人。4.抵押物：指抵押人提供并用于擔(dān)保債務(wù)的財產(chǎn)。5.貸款金額：指本合同約定的借款人可獲得