校園公交亭租賃協(xié)議細則2024年版

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校園公交亭租賃協(xié)議細則2024年版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃物及租賃范圍2.1租賃物描述2.2租賃范圍界定3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付標準與方式3.3租金調整機制4.使用與管理4.1承租方的使用權利4.2出租方的管理與維護責任5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任劃分5.2保養(yǎng)周期與標準6.保險責任6.1保險購買與效力6.2保險事故處理7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解與仲裁8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事宜10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.合同的生效、履行與解除11.1合同生效條件11.2合同履行地點與方式11.3合同解除條件與程序12.其他條款12.1租賃雙方的其他權利與義務12.2不可抗力事件的處理12.3附件說明13.附件13.1租賃物圖片及詳細規(guī)格13.2租賃合同的補充協(xié)議13.3其他相關文件14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方（如有）簽署第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1甲方：大學1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方1.2.1乙方：公交公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：2.租賃物及租賃范圍2.1租賃物描述2.1.1租賃物為位于大學校園內的若干公交亭，具體數(shù)量、位置及設施詳見附件一。2.1.2租賃物現(xiàn)狀：設施完好，功能正常。2.2租賃范圍界定2.2.1租賃范圍包括公交亭的使用權、經營權及相關配套設施。2.2.2承租方不得在租賃物范圍內進行違法建設和經營活動，不得損害校園環(huán)境和學生利益。3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自2024年9月1日至____年8月31日。3.1.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.2租金支付標準與方式3.2.1租金為每公交亭每月人民幣____元，共計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2.2承租方應在每月10日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調整機制3.3.1租金調整周期為一年，如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金。3.3.2租金調整幅度不得超過上一調整周期的10%。4.使用與管理4.1承租方的使用權利4.1.1承租方有權在租賃期限內使用租賃物進行合法經營活動。4.1.2承租方應在經營過程中遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。4.2出租方的管理與維護責任4.2.1出租方負責對租賃物進行日常管理和維護，確保租賃物的設施完好，功能正常。4.2.2出租方應在接到承租方報告的設施故障后，及時進行維修。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任劃分5.1.1出租方負責租賃物的結構安全、設施設備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.1.2承租方負責經營設備及內部裝修的維修與保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)周期與標準5.2.1出租方應每年對租賃物進行一次全面檢查和保養(yǎng)。5.2.2承租方應按照經營需求定期對設備進行保養(yǎng)和維護。6.保險責任6.1保險購買與效力6.1.1承租方應購買營業(yè)中斷保險，保險金額不得低于合同約定的租金總額。6.1.2保險合同須naming甲方為第一受益人。6.2保險事故處理6.2.1發(fā)生保險事故時，承租方應立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求進行理賠。6.2.2保險公司支付的賠償金不足以彌補甲方損失的，由承租方承擔不足部分。7.違約責任7.1出租方違約7.1.1如出租方未能按照約定提供租賃物，應支付違約金，違約金為租金的10%。7.1.2如出租方未能按照約定提供維修與保養(yǎng)服務，應承擔相應費用。7.2承租方違約7.2.1如承租方未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金為逾期租金的1%。7.2.2如承租方未經甲方同意擅自改變租賃物用途，甲方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的20%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2雙方應在爭議發(fā)生后的十個工作日內開始協(xié)商，并盡最大努力達成一致。8.2調解與仲裁8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。8.2.2調解不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.3法律途徑8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1任何一方提出變更合同的，應向對方提交書面變更請求。9.1.2變更請求需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。9.3合同終止后的處理事宜9.3.1合同終止后，承租方應將租賃物交還出租方，并辦理相關手續(xù)。9.3.2合同終止后，雙方應對合同終止前的權利義務進行清理，如有爭議，按第八條解決。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.1.2保密信息包括但不僅限于經營計劃、客戶資料、財務數(shù)據等。10.2保密期限10.2.1雙方對保密信息的保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止或解除后五年內有效。10.3違約泄露的后果10.3.1如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.3.2如有法律規(guī)定或法院判決要求披露保密信息，保密義務將在披露前向對方通知。11.合同的生效、履行與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。11.2合同履行地點與方式11.2.1合同履行地點為甲方所在地。11.2.2雙方通過書面形式履行合同，包括但不限于書面通知、書面協(xié)議等。11.3合同解除條件與程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同解除后，雙方應按照第九條處理后續(xù)事宜。12.其他條款12.1租賃雙方的其他權利與義務12.1.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得以任何形式侵犯對方的合法權益。12.1.2雙方應互相配合，確保合同的順利履行。12.2不可抗力事件的處理12.2.1不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。12.3附件說明12.3.1附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。12.3.2附件包括但不限于租賃物圖片、詳細規(guī)格、補充協(xié)議等。13.附件13.1租賃物圖片及詳細規(guī)格13.2租賃合同的補充協(xié)議13.3其他相關文件14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方（如有）簽署第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物圖片及詳細規(guī)格描述：包含租賃物的外觀圖片、尺寸、材料、設施配置等詳細信息。要求：圖片清晰，規(guī)格說明詳細準確，便于雙方確認租賃物的實際情況。2.附件二：租賃合同的補充協(xié)議描述：對合同中未涉及的具體事項進行補充，如特殊使用要求、額外設施提供等。要求：補充協(xié)議應明確雙方的權利義務，具有法律效力。3.附件三：其他相關文件描述：包括租賃物的驗收報告、維修記錄、保險單據等。要求：文件真實有效，能夠證明租賃物的狀態(tài)和維修保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約違約行為：未能按約定提供租賃物或服務。責任認定：違約金為租金的10%，并承擔因未能提供租賃物而導致的承租方損失。示例說明：如果出租方延遲交付租賃物，導致承租方無法按時開展經營活動，承租方因此遭受的損失應由出租方賠償。2.承租方違約違約行為：未按時支付租金或未經甲方同意改變租賃物用途。責任認定：滯納金為逾期租金的1%，違約金為租金的20%，并承擔因違約而導致的出租方損失。示例說明：如果承租方延遲支付租金，除需支付滯納金外，還需支付違約金；如果承租方擅自改變租賃物用途，導致出租方遭受損失，承租方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：在合同中規(guī)定，發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。2.商業(yè)秘密：指