辦公大樓物業(yè)管理委托合同精簡版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用型辦公大樓物業(yè)管理委托合同精簡版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的辦公大樓基本情況第二條：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限第三條：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)第四條：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條：合同費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的監(jiān)督7.2合同變更與解除第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力的后果處理第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同解除后的處理第十四條：其他約定14.1其他條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：公司，住所地為：市區(qū)路號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：物業(yè)管理公司，住所地為：市區(qū)路號。1.3甲方擁有的辦公大樓基本情況甲方擁有的辦公大樓名稱為：辦公大樓，位于市區(qū)路號，總建筑面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，大樓內(nèi)設(shè)有X個(gè)辦公室、X個(gè)會(huì)議室、X個(gè)公共區(qū)域等。第二條：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：辦公大樓的整體建筑、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化帶等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括：安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、停車場管理等。2.3物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限為：自合同簽訂之日起至年月日止。第三條：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，并對甲方擁有的辦公大樓進(jìn)行物業(yè)管理。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保辦公大樓的安全、整潔、舒適，維護(hù)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第四條：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，提供必要的協(xié)助和配合，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)辦公大樓的秩序和環(huán)境。第五條：合同費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為：人民幣元/月/平方米，總計(jì)人民幣元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，每月5日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同履行期間，如遇市場行情變化，乙方可根據(jù)實(shí)際情況提出費(fèi)用調(diào)整申請，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定，提供24小時(shí)客服，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求和投訴；確保辦公大樓的安全，進(jìn)行日常巡邏和安全隱患排查；保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，進(jìn)行定期的清潔和消毒；維護(hù)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)；提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，保持綠化區(qū)域的景觀和環(huán)境。第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，提出改進(jìn)意見和建議。7.2合同變更與解除合同履行期間，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的1%支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.3合同解除條件在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同終止或解除之日起計(jì)算，為期2年。11.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十三條：附則13.1合同附件本合同附件包括：物業(yè)管理的具體項(xiàng)目清單、物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方式等。13.2合同修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將辦公大樓的物業(yè)管理移交給甲方或甲方指定的第三方。第十四條：其他約定14.1其他條款雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于合同的續(xù)簽條件、違約金的計(jì)算方式等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理的具體項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方需要管理的項(xiàng)目，包括但不限于：安保措施、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、停車場管理等。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方式詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算比例、費(fèi)用構(gòu)成等。附件三：辦公大樓的設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出辦公大樓內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：電梯、空調(diào)、照明、消防設(shè)備等。附件四：辦公大樓的公共區(qū)域分布圖詳細(xì)標(biāo)注辦公大樓內(nèi)各個(gè)公共區(qū)域的位置和功能。附件五：綠化區(qū)域分布圖詳細(xì)標(biāo)注辦公大樓綠化區(qū)域的位置和面積。附件六：停車場管理制度詳細(xì)列出停車場管理的規(guī)則和制度。附件七：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)需要達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件八：甲方提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄詳細(xì)記錄甲方提供的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況和保養(yǎng)情況。附件九：甲方提供的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生記錄詳細(xì)記錄甲方提供的公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生情況。附件十：合同續(xù)簽條件詳細(xì)列出合同續(xù)簽的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和配合。4.乙方未按約定維護(hù)辦公大樓的安全、整潔、舒適。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指公司，住所地為市區(qū)路號。2.乙方：指物業(yè)管理公司，住所地為市區(qū)路號。3.物業(yè)管理：指乙方按照合同約