2024年成品房銷售三方具體合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年成品房銷售三方具體合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（第三方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料第六條售后服務(wù)6.1保修期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1裝修事宜12.2物業(yè)費用12.3水電氣費用第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3付款憑證復印件14.4房屋驗收報告復印件14.5其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方所出售房屋的自然人、法人和其他組織。1.3丙方（第三方）：指與甲方、乙方存在合作關(guān)系，為本次房屋交易提供服務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：指甲方所出售房屋的具體地理位置，包括街道、門牌號等。2.2房屋面積：指甲方所出售房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：指甲方所出售房屋的房間布局和用途，包括房間數(shù)量、面積分配等。2.4房屋所有權(quán)證號：指甲方所出售房屋的所有權(quán)證書編號。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：指甲方出售房屋的價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：指乙方支付交易價格的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時間：指乙方按照約定支付交易價格的具體時間。第四條交付及驗收4.1交付時間：指甲方按照約定將房屋交付給乙方的具體時間。4.2交付條件：指甲方交付房屋時應(yīng)滿足的條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。4.3驗收方式：指乙方對交付的房屋進行驗收的方式，如現(xiàn)場驗收、委托第三方驗收等。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：指甲方、乙方按照約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的具體時間。5.2過戶費用：指辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。5.3過戶資料：指辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需提交的資料，包括身份證明、所有權(quán)證書等。第六條售后服務(wù)6.1保修期限：指甲方對房屋質(zhì)量問題提供保修服務(wù)的期限，以年為單位。6.2售后服務(wù)內(nèi)容：指甲方在保修期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題提供的維修、更換等服務(wù)。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：指合同雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要對合同內(nèi)容進行變更的條件和方式。7.2解除條件：指合同雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要解除合同的條件和方式。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3丙方違約：丙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商解決不成時，可以申請第三方進行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決對雙方具有法律效力。9.4法律途徑：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他約定12.1裝修事宜：合同雙方關(guān)于房屋裝修的約定，包括裝修標準、費用等。12.2物業(yè)費用：合同雙方關(guān)于物業(yè)管理的約定，包括物業(yè)費用的支付、管理服務(wù)等。12.3水電氣費用：合同雙方關(guān)于水電氣費用的約定，包括費用支付、結(jié)算等。第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件：本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。13.3解除條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復印件。14.2買賣雙方身份證明復印件：甲方和乙方應(yīng)提供身份證或其他有效證件的復印件。14.3付款憑證復印件：乙方支付交易價格的憑證復印件。14.4房屋驗收報告復印件：房屋交付后，乙方出具的驗收報告復印件。14.5其他重要文件復印件：合同雙方認為需要附加的其他重要文件復印件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件說明：作為房屋所有權(quán)的法律憑證，附件一應(yīng)確保真實有效。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：清晰、完整，需包含身份證或其他有效證件的所有頁碼。附件說明：用于證明合同雙方的身份信息，確保合同的有效性。附件三：付款憑證復印件附件要求：清晰、完整，需包含付款憑證的所有頁碼。附件說明：作為乙方支付交易價格的憑證，附件三應(yīng)確保真實有效。附件四：房屋驗收報告復印件附件要求：清晰、完整，需包含驗收報告的所有頁碼。附件說明：記錄房屋交付時的實際狀況，作為驗收的依據(jù)。附件五：其他重要文件復印件附件要求：清晰、完整，需包含其他重要文件的所有頁碼。附件說明：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶資料、售后服務(wù)協(xié)議等，確保合同履行過程中的各項手續(xù)合法有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。2.甲方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶的義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付交易價格。4.乙方未按照合同約定履行驗收房屋的義務(wù)。5.丙方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。責任認定標準：1.違約金：按照合同交易價格的1%計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于裝修費用、物業(yè)費用等。3.過戶費用：如因違約導致過戶手續(xù)未能按時完成，需支付過戶費用的20%作為違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時間之前交付房屋，則甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導致的額外費用，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.身份證明：指個人或單位依法取得的證明其身份信息的文件，如身份證、護照等。3.交易價格：指甲方出售房屋的價格，包括房價款、裝修費用等。4.交付：指甲方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)