土地與房屋綜合租賃協(xié)議范本2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

土地與房屋綜合租賃協(xié)議范本2024版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1土地描述1.2房屋描述第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條終止和解除合同8.1合同終止條件8.2合同解除程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的附件第十二條出租人權(quán)益保障12.1出租人的權(quán)益保障措施12.2出租人的權(quán)益保障程序第十三條承租人權(quán)益保障13.1承租人的權(quán)益保障措施13.2承租人的權(quán)益保障程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2雙方未約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1土地描述1.1.1土地位置：位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為。1.1.2土地面積：總面積為平方米，詳見(jiàn)附件一《土地面積測(cè)量報(bào)告》。1.1.3土地用途：根據(jù)我國(guó)土地管理法及相關(guān)規(guī)定，該土地可用于工業(yè)、商業(yè)、居住等多種用途。1.2房屋描述1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)，共有層，建筑面積為平方米，詳見(jiàn)附件二《房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告》。1.2.2房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有基本的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施，可滿足正常的生活和工作需求。1.2.3房屋用途：房屋可用于辦公、生產(chǎn)、居住等用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，共計(jì)元（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見(jiàn)附件三《銀行賬戶信息》。3.3租金支付日期：租金每支付一次，每次支付個(gè)月租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍：承租人可在租賃物上進(jìn)行合法的活動(dòng)，但不得違反我國(guó)法律法規(guī)及合同約定。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，確保租賃物的安全性和正常使用。大修包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)加固、設(shè)備更換等。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全性和正常使用。日常維修包括但不限于水電設(shè)施的維修、門(mén)窗的更換等。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為：出租人未能按照約定提供租賃物，或未能按照約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人的違約行為：承租人未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條終止和解除合同8.1合同終止條件8.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。8.1.2承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人依法解除合同。8.1.3出租人有嚴(yán)重違約行為，承租人依法解除合同。8.1.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的事由。8.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租人。8.2.3合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金（扣除已使用期限的租金）。8.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方同意。10.1.2合同變更不得影響合同的合法性和雙方權(quán)益。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1承租人如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知出租人。10.2.2出租人在收到轉(zhuǎn)讓通知后，有權(quán)同意或拒絕第三方承租。10.2.3合同轉(zhuǎn)讓不得影響出租人的權(quán)益，且需符合相關(guān)法律法規(guī)。第十一條附則11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的附件11.2.1附件一：《土地面積測(cè)量報(bào)告》11.2.2附件二：《房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告》11.2.3附件三：《銀行賬戶信息》第十二條出租人權(quán)益保障12.1出租人的權(quán)益保障措施12.1.1出租人享有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。12.1.2出租人有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)督和管理。12.2出租人的權(quán)益保障程序12.2.1出租人發(fā)現(xiàn)承租人違反合同約定，有權(quán)要求承租人立即改正。12.2.2出租人因權(quán)益受到侵害，有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。第十三條承租人權(quán)益保障13.1承租人的權(quán)益保障措施13.1.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和享受租賃物。13.1.2承租人有權(quán)要求出租人提供符合合同約定的租賃物。13.2承租人的權(quán)益保障程序13.2.1承租人發(fā)現(xiàn)出租人違反合同約定，有權(quán)要求出租人立即改正。13.2.2承租人因權(quán)益受到侵害，有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.1.1雙方可以在合同中約定其他補(bǔ)充條款，以完善合同內(nèi)容。14.1.2補(bǔ)充條款應(yīng)符合法律法規(guī)，不得影響合同的合法性和雙方權(quán)益。14.2雙方未約定的其他條款14.2.1雙方未在合同中約定的內(nèi)容，不得違反我國(guó)法律法規(guī)。14.2.2雙方未約定的內(nèi)容，應(yīng)以公平、公正、合理的原則進(jìn)行協(xié)商。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地面積測(cè)量報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄土地的面積、坐標(biāo)、地形等信息，并由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具。附件的說(shuō)明：該報(bào)告用于確認(rèn)土地的面積和位置，是租賃合同的重要組成部分。附件二：《房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等信息，并由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具。附件的說(shuō)明：該報(bào)告用于確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)和面積，是租賃合同的重要組成部分。附件三：《銀行賬戶信息》詳細(xì)要求：提供出租人的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。附件的說(shuō)明：該信息用于租金的支付，是租賃合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物或服務(wù)。2.承租人未能按照約定支付租金或使用租賃物。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)解除合同。3.違約行為造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。2.如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。3.如果雙方未能按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的土地和房屋。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限，自租賃開(kāi)始日期起至租賃結(jié)束日期止。4.違約行為：指合同雙方未能履