鄭州房管局出具2024年購(gòu)房合同樣式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

鄭州房管局出具2024年購(gòu)房合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三條購(gòu)房款項(xiàng)3.1房?jī)r(jià)款3.2首付款3.3貸款金額3.4付款方式和時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)證辦理第六條售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條法律適用10.1適用法律第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2配套設(shè)施第十三條附件13.1房屋平面圖13.2購(gòu)房款支付明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：鄭州房管局，地址：鄭州市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買(mǎi)方）：姓名：X，性別：X，身份證號(hào)碼：，地址：，聯(lián)系電話：X。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：鄭州市區(qū)路號(hào)，房屋編碼：。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.3房屋用途：住宅。第三條購(gòu)房款項(xiàng)3.1房?jī)r(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥9999999.99）。3.2首付款：人民幣（大寫(xiě)）：叁佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥3999999.99），于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.3貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：陸佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥6999999.99），由乙方自行向貸款銀行申請(qǐng)。3.4付款方式和時(shí)間：首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，貸款部分由乙方按貸款銀行的要求進(jìn)行支付。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通路、通暖氣等基本居住條件。4.3驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起X日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后X日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條售后服務(wù)6.1保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；裝修工程為2年。6.2維修服務(wù)：在保修期限內(nèi)，甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以配合。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，甲方有權(quán)拒絕維修。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同的解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款總額的1%向乙方支付違約金。8.1.2甲方未按約定過(guò)戶房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)按照過(guò)戶費(fèi)用總額的1%向乙方支付違約金。8.1.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或首付款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款總額的1%向甲方支付違約金。8.2.2乙方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)保證乙方在交付房屋后，能夠享受正常的物業(yè)服務(wù)，包括供暖、供水、供電、供氣等。12.2配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋周邊的配套設(shè)施符合國(guó)家關(guān)于住宅小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，包括交通、教育、醫(yī)療等。第十三條附件13.1房屋平面圖：本合同所附房屋平面圖，作為本合同的附件，是合同不可分割的一部分。13.2購(gòu)房款支付明細(xì)表：本合同所附購(gòu)房款支付明細(xì)表，作為本合同的附件，是合同不可分割的一部分。第十四條簽字蓋章14.1甲方（賣(mài)方）簽字：14.2乙方（買(mǎi)方）簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：14.4蓋章：本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，見(jiàn)證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各功能區(qū)域的布置。平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)甲方認(rèn)可。附件二：購(gòu)房款支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房款支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄乙方支付房款的時(shí)間、金額、支付方式等信息。表格應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定過(guò)戶房屋產(chǎn)權(quán)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或首付款。4.乙方未按約定使用房屋。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款總額的1%向乙方支付違約金。2.甲方未按約定過(guò)戶房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)按照過(guò)戶費(fèi)用總額的1%向乙方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或首付款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款總額的1%向甲方支付違約金。4.乙方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。例如，若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，甲方未能按約定時(shí)間交付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款總額（假設(shè)為100萬(wàn)元）的1%，即1萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議。2.房屋：指位于鄭州市區(qū)路號(hào)，房屋編碼為的住宅房屋。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)，包括首付款和貸款部分。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件移交給乙方的行為。5.過(guò)戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.違約金：指違約方按照約