2024年商業(yè)地產(chǎn)租售通商鋪交易合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)租售通商鋪交易合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪?zhàn)赓U期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租戶義務(wù)與責(zé)任3.1租賃期間商鋪維護(hù)3.2租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任3.3租賃期間遵守法律法規(guī)第四條銷售政策4.1銷售商鋪價(jià)格4.2銷售支付方式4.3銷售傭金分配第五條租賃與銷售期限5.1租賃期限起止時(shí)間5.2銷售期限起止時(shí)間第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2銷售方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1租賃方稅費(fèi)12.2銷售方稅費(fèi)12.3其他相關(guān)稅費(fèi)第十三條合同的附件13.1商鋪平面圖13.2租賃與銷售合同條款13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1租賃與銷售的具體事項(xiàng)14.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪用途商鋪允許用于____（用途詳細(xì)描述，如商業(yè)零售、餐飲、辦公等）。1.3商鋪?zhàn)赓U期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第三條租戶義務(wù)與責(zé)任3.1租賃期間商鋪維護(hù)租戶應(yīng)按約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理工作，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.2租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任租戶應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。3.3租賃期間遵守法律法規(guī)租戶應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第四條銷售政策4.1銷售商鋪價(jià)格商鋪銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米。4.2銷售支付方式銷售款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____4.3銷售傭金分配銷售傭金為銷售總額的____%，由銷售方和租戶按比例分配。第五條租賃與銷售期限5.1租賃期限起止時(shí)間租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2銷售期限起止時(shí)間銷售期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）租賃期滿，租戶未續(xù)租；（2）租戶提前三個(gè)月書面通知甲方解除合同，但需支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）甲方提前三個(gè)月書面通知租戶解除合同，但需支付租戶違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任租賃方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。7.2銷售方違約責(zé)任銷售方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租戶因此造成的損失。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑雙方同意，對(duì)于本合同的任何爭(zhēng)議，均可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，租戶未續(xù)租；（2）租戶提前三個(gè)月書面通知甲方解除合同，但需支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）甲方提前三個(gè)月書面通知租戶解除合同，但需支付租戶違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。11.2不可抗力事件的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1租賃方稅費(fèi)租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。12.2銷售方稅費(fèi)銷售方應(yīng)承擔(dān)銷售過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。12.3其他相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。第十三條合同的附件13.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃與銷售合同條款本合同附件中包含租賃與銷售合同條款，用以補(bǔ)充本合同的未盡事宜。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中可能包含其他相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。第十四條其他約定14.1租賃與銷售的具體事項(xiàng)雙方對(duì)本合同的租賃與銷售的具體事項(xiàng)另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同。14.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)有其他約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以備查閱。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、樓層等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：租賃與銷售合同條款補(bǔ)充本合同的未盡事宜，明確租賃與銷售的具體條款和條件。附件三：產(chǎn)權(quán)證明證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保雙方的權(quán)益。附件四：身份證明證明雙方的身份信息，以便在合同履行過程中確認(rèn)雙方的身份。附件五：銷售委托書（如有）如租戶委托銷售方進(jìn)行銷售，需提供銷售委托書，明確銷售方的代理權(quán)限和責(zé)任。附件六：租賃合同（如有）明確租賃合同的具體條款和條件，以便與本合同相互補(bǔ)充。附件七：其他相關(guān)文件可能包括其他與租賃和銷售相關(guān)的文件，如租賃押金收據(jù)、銷售款項(xiàng)支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按約定使用商鋪，違反租賃目的。3.租賃方未按約定維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪損失。4.銷售方未按約定時(shí)間支付銷售款項(xiàng)。5.銷售方未按約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。6.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金金額=合同金額×違約比例。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)向守約方支付違約金。示例說明：如租賃方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金。如租賃方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，如遲延支付違約金為當(dāng)月租金的__%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震等