2024年電梯房出租中介服務(wù)合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年電梯房出租中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3中介方定義第二條電梯房租賃信息2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方職責(zé)3.2中介費用3.3中介服務(wù)期限第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.2出租方義務(wù)第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方權(quán)利5.2承租方義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險10.3房屋轉(zhuǎn)租第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時間第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3中介方定義第二條電梯房租賃信息2.1房屋基本信息房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，電梯房，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.3租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將當(dāng)月租金支付給丙方，由丙方代為收取并支付給甲方。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方職責(zé)丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供電梯房出租中介服務(wù)，包括房源信息發(fā)布、租賃咨詢、帶看房源、協(xié)助簽訂合同等。3.2中介費用中介費用為租金的_______%，由乙方支付。中介費用在乙方首次支付租金時一并支付。3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限為合同簽訂之日至租賃期滿之日。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用。4.2出租方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、合法使用，確保房屋符合租賃用途。在租賃期間，因房屋及設(shè)施本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及相關(guān)設(shè)施。在租賃期間，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)非人為損壞，乙方有權(quán)要求甲方或丙方進(jìn)行維修。5.2承租方義務(wù)乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，按照合同約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施。在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除不影響乙方已支付的中介費用。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或相關(guān)設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。7.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方無法正常履行合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或丙方因此造成的損失。7.3中介方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方無法正常履行合同的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式為：先協(xié)商，協(xié)商不成則調(diào)解，調(diào)解不成則訴訟。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任房屋及設(shè)施的正常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。10.2房屋保險甲方應(yīng)自行辦理房屋保險，乙方如需辦理，應(yīng)書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費用。10.3房屋轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方和丙方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。11.3合同續(xù)約租賃期滿如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方和丙方，并簽訂新的租賃合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式各方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址各方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時填寫的聯(lián)系地址。13.3通知生效時間通知自發(fā)送至指定送達(dá)地址之日起生效。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、中介服務(wù)費收據(jù)等。14.2附件生效條件附件一經(jīng)簽訂即與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：中介服務(wù)費收據(jù)附件四：房屋租賃合同附件五：房屋設(shè)施清單附件六：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)同意書附件七：房屋維修記錄附件八：租金支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：須為甲方所有，證明甲方對租賃房屋擁有合法所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：須為甲方、乙方、丙方有效身份證件的復(fù)印件，以確認(rèn)各方身份。3.中介服務(wù)費收據(jù)：證明丙方已收取中介服務(wù)費，具有法律效力。4.房屋租賃合同：本合同正本，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施及其狀況，作為交付和返還房屋的依據(jù)。6.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)同意書：證明物業(yè)公司同意該房屋出租，并同意乙方入住。7.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，保障乙方合法權(quán)益。8.租金支付憑證：證明乙方已按約定支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。2.乙方未按約定支付租金。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。3.丙方違約，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費，并賠償因此造成的損失。示例說明：1.若甲方在合同約定的維修期限內(nèi)未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費用。2.若乙方在合同約定的租金支付時間內(nèi)未支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，同時履行付款義務(wù)。3.若丙方未按約定提供中介服務(wù)，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費，并賠償因此給乙方和甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并有權(quán)出租電梯房的所有者或合法授權(quán)人。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同，并按約定租賃電梯房的個體或單位。3.中介方：指依法設(shè)立，提供電梯房出租中介服務(wù)的經(jīng)營單位。4.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至終止日期的期限。5.租金：指承租方按約定支付給出租方的房屋使用費用