2024年沿街門面房租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版2024年沿街門面房租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維修5.1承租人使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3裝修限制6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.合同解除8.1提前解除合同的條件8.2違約解除合同的后果9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交接手續(xù)12.3房屋返還條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置租賃房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為沿街門面房，包含一門面和內(nèi)部辦公區(qū)域。1.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為裝修完畢，可直接投入使用。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的X日。3.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行賬戶名：賬號(hào)：第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿后，如無(wú)損壞或破壞，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。第五條房屋使用及維修5.1承租人使用規(guī)定承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修理，確保房屋設(shè)施正常使用。5.3裝修限制承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造，如需裝修，應(yīng)事先征得出租人同意。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及內(nèi)部設(shè)施的安全。第八條合同解除8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2違約解除合同的后果違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)六個(gè)月租金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前將房屋交付給承租人。12.2房屋交接手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，并在交接單上簽字確認(rèn)。12.3房屋返還條件承租人在租賃結(jié)束日期后，應(yīng)將房屋按原狀返還給出租人。第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)承租人應(yīng)保存好租賃押金收據(jù)，作為押金支付的憑證。13.3房屋鑰匙交接記錄雙方應(yīng)共同填寫(xiě)房屋鑰匙交接記錄，并在記錄上簽字確認(rèn)。第十四條簽字頁(yè)14.1出租人簽字出租人簽字：______________________14.2承租人簽字承租人簽字：______________________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：______________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的清晰照片，照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀和條件。照片應(yīng)包括但不限于房屋外觀、門面、內(nèi)部辦公室、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域。照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，并由雙方在照片上簽字確認(rèn)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃押金收據(jù)為出租人開(kāi)具的正式收據(jù)，用于證明承租人已支付租賃押金。收據(jù)應(yīng)包括押金金額、支付日期、支付方式等信息，并由雙方在收據(jù)上簽字確認(rèn)。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋鑰匙交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的數(shù)量、編號(hào)以及交接的時(shí)間、地點(diǎn)等信息。記錄應(yīng)由雙方共同填寫(xiě)，并在記錄上簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出租人未按約定提供房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.承租人未購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)六個(gè)月租金。2.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對(duì)方違約金。示例說(shuō)明：如果出租人未按約定時(shí)間交付房屋，承租人可以選擇要求出租人支付違約金或者要求延長(zhǎng)租賃期限。如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以選擇要求承租人支付違約金或者解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證合同履行而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢。7.保險(xiǎn)：指承租人為房屋及內(nèi)部設(shè)施購(gòu)買的商業(yè)保險(xiǎn)。1.出租人和承租人是本