物業(yè)項目專項承包服務協(xié)議范本2024

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物業(yè)項目專項承包服務協(xié)議范本2024本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同相關術語定義第二條：合同范圍及服務內容2.1承包服務范圍2.2服務內容概述2.3服務地點及時間第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條：服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付時間表4.3支付方式及支付賬戶第五條：服務標準及質量保證5.1服務標準要求5.2質量保證措施5.3服務質量評估第六條：保密條款6.1保密信息范圍6.2保密信息使用限制6.3保密信息泄露責任第七條：違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償金額第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟或仲裁費用第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件影響9.3不可抗力事件后果處理第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一條：合同的生效、附則11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同修訂歷史第十二條：甲方義務及責任12.1甲方提供的條件12.2甲方應承擔的責任第十三條：乙方義務及責任13.1乙方提供的服務13.2乙方應承擔的責任第十四條：丙方義務及責任14.1丙方的角色及職責14.2丙方應承擔的責任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，住所：×××地址。1.2乙方名稱：×××服務公司，住所：×××地址。1.3丙方名稱：×××保險公司，住所：×××地址。1.4合同相關術語定義：（1）物業(yè)：指甲方擁有的所有物業(yè)設施及附屬設施。（2）承包服務：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的一系列服務。（3）丙方：指承擔本合同約定的保險責任的保險公司。第二條：合同范圍及服務內容2.1承包服務范圍：乙方同意按照本合同約定的服務內容，為甲方提供物業(yè)管理服務。2.2服務內容概述：包括但不限于物業(yè)維護、綠化養(yǎng)護、清潔保潔、安全保衛(wèi)、消防管理、設備設施維修等服務。2.3服務地點及時間：服務地點為甲方物業(yè)所在地；服務時間為合同簽訂之日起至合同到期之日止。第三條：合同期限3.1合同開始日期：本合同簽訂之日起。3.2合同結束日期：合同到期之日。第四條：服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。4.2費用支付時間表：甲方應在每個付款周期結束后的7個工作日內，向乙方支付當期的服務費用。4.3支付方式及支付賬戶：甲方通過銀行轉賬的方式，將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條：服務標準及質量保證5.1服務標準要求：乙方應按照行業(yè)標準和甲方的要求，提供高品質的物業(yè)管理服務。5.2質量保證措施：乙方應建立健全質量管理體系，定期對服務質量進行自查和整改。5.3服務質量評估：甲方有權定期對乙方提供的服務質量進行評估，并提出改進意見。第六條：保密條款6.1保密信息范圍：本合同及與合同有關的所有資料、文件、數(shù)據(jù)等。6.2保密信息使用限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將保密信息泄露給第三方。6.3保密信息泄露責任：如乙方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條：違約責任7.1違約行為：包括但不限于乙方未按約定提供服務、服務不符合約定的質量標準等。7.2違約責任承擔：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。7.3違約賠償金額：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約行為所涉及的費用×2。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3訴訟或仲裁費用：訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）及其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件。9.2不可抗力事件影響：如不可抗力事件影響合同的履行，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。9.3不可抗力事件后果處理：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應友好協(xié)商解決，可請求延長合同期限或根據(jù)實際情況調整合同內容。第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.3合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條：合同的生效、附則11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于服務項目明細、服務標準、費用支付明細等。11.3合同修訂歷史：本合同如有修訂，修訂版本應以書面形式簽訂，并由雙方蓋章確認。第十二條：甲方義務及責任12.1甲方提供的條件：甲方應提供乙方正常履行合同所需的物業(yè)資料、設施設備、場地等。12.2甲方應承擔的責任：甲方應按照合同約定支付服務費用，并履行合同約定的其他義務。第十三條：乙方義務及責任13.1乙方提供的服務：乙方應按照合同約定和服務標準，提供合格的物業(yè)管理服務。13.2乙方應承擔的責任：乙方應履行合同約定的義務，并承擔因違約導致的賠償責任。第十四條：丙方義務及責任14.1丙方的角色及職責：丙方作為保險供應商，應按照合同約定承擔保險責任，并保證保險條款的合法性和有效性。14.2丙方應承擔的責任：如因丙方提供的保險服務存在瑕疵導致甲方損失，丙方應承擔相應的賠償責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)項目明細詳細列出甲方物業(yè)的項目名稱、數(shù)量、面積、位置等信息。附件二：服務項目明細詳細列出乙方應提供的服務項目，包括但不限于物業(yè)維護、綠化養(yǎng)護、清潔保潔、安全保衛(wèi)、消防管理、設備設施維修等服務。附件三：服務標準詳細列出乙方提供服務所需達到的質量標準和要求。附件四：費用支付明細詳細列出服務費用的支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件五：保險條款詳細列出丙方提供的保險條款，包括保險范圍、保險金額、保險期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定提供服務。2.乙方提供的服務不符合約定的質量標準。3.甲方未按約定支付服務費用。4.甲方未提供乙方正常履行合同所需的物業(yè)資料、設施設備、場地等。5.丙方未按照合同約定承擔保險責任。違約責任認定：1.乙方未按約定提供服務或服務不符合質量標準的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失，并支付違約金。2.甲方未按約定支付服務費用的，甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方未提供乙方正常履行合同所需的物業(yè)資料、設施設備、場地等的，甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.丙方未按照合同約定承擔保險責任的，丙方應承擔違約責任，賠償甲方損失，并支付違約金。示例說明：如乙方未按約定提供服務，導致甲方物業(yè)損壞，乙方應承擔維修費用，并支付違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，住所：×××地址。2.乙方：指×××服務公司，住所：×××地址。3.丙方：指×××保險公司，住所：×××地址。4.承包服