2024版二手房代辦合同范本

2024版二手房代辦合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同雙方2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：代辦事項(xiàng)3.1代辦事項(xiàng)的詳細(xì)描述3.2代辦事項(xiàng)的完成標(biāo)準(zhǔn)3.3代辦事項(xiàng)的完成時(shí)間第四章：費(fèi)用與支付4.1代辦費(fèi)用4.2支付方式及期限4.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算第五章：房屋信息5.1房屋的基本情況5.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況5.3房屋的附屬設(shè)施第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果6.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任7.2違約的處理方式7.3違約賠償?shù)姆秶诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十章：簽字欄10.1委托方簽字10.2受托方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在二手房代辦事項(xiàng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保代辦事務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的二手房代辦事務(wù)。第二章：合同雙方2.1委托方基本信息委托方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______2.2受托方基本信息受托方名稱：______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求受托方按照約定完成代辦事項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督代辦過(guò)程。2.3.2受托方權(quán)利與義務(wù)受托方有義務(wù)按照約定完成代辦事項(xiàng)，并有權(quán)按照約定收取代辦費(fèi)用。第三章：代辦事項(xiàng)3.1代辦事項(xiàng)的詳細(xì)描述受托方應(yīng)代委托方完成以下事項(xiàng)：______。3.2代辦事項(xiàng)的完成標(biāo)準(zhǔn)代辦事項(xiàng)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：______。3.3代辦事項(xiàng)的完成時(shí)間代辦事項(xiàng)應(yīng)在______年______月______日前完成。第四章：費(fèi)用與支付4.1代辦費(fèi)用代辦費(fèi)用總額為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2支付方式及期限委托方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付代辦費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，余款在代辦事項(xiàng)完成后______日內(nèi)一次性付清。4.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算如代辦過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用的調(diào)整和結(jié)算方式。第五章：房屋信息5.1房屋的基本情況房屋地址：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______5.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)證編號(hào)：______產(chǎn)權(quán)登記日期：______產(chǎn)權(quán)年限：______5.3房屋的附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：______。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件與后果雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情形下，可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。6.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，合理分配和處理合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.2違約的處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后______日內(nèi)糾正違約行為。逾期未糾正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。7.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于守約方的實(shí)際損失、預(yù)期利益損失以及為維權(quán)而支付的合理費(fèi)用。7.4違約責(zé)任的免除如因不可抗力或雙方另有約定的情形導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定的期限。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。9.4保密信息的披露在法律要求或雙方另有約定的情況下，一方可以披露保密信息。第十章：簽字欄10.1委托方簽字：______10.2受托方簽字：______10.3簽訂時(shí)間：______10.4簽訂地點(diǎn)：______第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案合同生效后，受托方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同副本提交至相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。11.3合同的法律效力合同生效后，對(duì)雙方均具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的繼承如一方因繼承等原因需要變更合同主體，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.3轉(zhuǎn)讓與繼承的效力合同轉(zhuǎn)讓或繼承后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同義務(wù)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要延期履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。13.3不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式合同履行過(guò)程中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2送達(dá)地址雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系地址準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.3送達(dá)效力通知自送達(dá)對(duì)方提供的地址之日起生效。14.4通知的證明通知的送達(dá)應(yīng)有書(shū)面記錄，作為合同履行的證據(jù)。第十五章：附加條款15.1附加條款的設(shè)定雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商設(shè)定附加條款。15.2附加條款的效力附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。15.3附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)具體明確，不得與合同其他條款相沖突。第十六章：合同的解釋16.1解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。16.2解釋爭(zhēng)議對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。16.3解釋的效力合同解釋應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并作為合同的一部分。第十七章：合同的終止17.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即告終止。17.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。17.3合同終止的效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但不影響合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任等條款的效力。第十八章：合同的附件18.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。18.2附件的清單附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告、附屬設(shè)施清單等。18.3附件