房屋買賣法律合同樣式（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋買賣法律合同樣式（2024年版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.4房屋現(xiàn)狀第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保5.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條合同正本12.1合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份第十三條合同簽署日期13.1合同簽署日期第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧獙犹?hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)1.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為，房屋裝修狀況為，附屬設(shè)施設(shè)備狀況為。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號(hào)：X2.1.4聯(lián)系方式：2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號(hào)：X2.2.4聯(lián)系方式：第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.00元3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣捌拾捌萬(wàn)元整作為定金。出賣人收取定金后，應(yīng)向買受人出具定金收據(jù)。3.2.2買受人應(yīng)按照下列期限和金額向出賣人支付購(gòu)房款：（1）自本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣肆佰肆拾萬(wàn)元整；（2）自首付款支付之日起15個(gè)工作日內(nèi)，支付房款人民幣肆佰捌拾捌萬(wàn)元整；（3）剩余房款人民幣捌拾捌萬(wàn)元整，買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款銀行放款后7個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照本合同第三條約定的付款方式和付款期限執(zhí)行。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢后X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間雙方協(xié)商確定。（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同第一條約定的一致；（3）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，能夠滿足正常居住使用；（4）出賣人應(yīng)按照約定將房屋鑰匙交付給買受人。4.3過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢后X個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。具體過(guò)戶時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶證明時(shí)間為準(zhǔn)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、公告費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保5.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：出賣人保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。5.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任：出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。如果房屋在交付時(shí)存在不符合約定的瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如果出賣人無(wú)法修復(fù)或者拒絕修復(fù)，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：（1）如果出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付房款，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金。（2）如果出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付逾期交付違約金。（3）如果出賣人未能履行本合同約定的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者解除本合同并要求支付違約金。6.2買受人違約責(zé)任：（1）如果買受人未能按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金。（2）如果買受人未能按照本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，出賣人有權(quán)要求買受人支付逾期過(guò)戶違約金。（3）如果買受人未能履行本合同約定的其他義務(wù)，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如果雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，可以變更本合同的部分內(nèi)容。（1）對(duì)方未能履行本合同約定的主要義務(wù)；（2）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）其他雙方約定的解除條件。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或者蓋章之日起X個(gè)工作日內(nèi)生效。第十條其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至房屋所在地。遷移戶口所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.2家具家電歸屬：本合同簽訂之日起，房屋內(nèi)的家具、家電歸買受人所有。出賣人應(yīng)在本合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)，將家具、家電清單交付給買受人。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：買受人應(yīng)在本合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)，與物業(yè)管理公司結(jié)算房屋物業(yè)管理費(fèi)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中，附有買賣雙方身份證復(fù)印件各一份，供對(duì)方核對(duì)。11.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中，附有買受人支付購(gòu)房款的付款憑證復(fù)印件一份，供出賣人核對(duì)。第十二條合同正本12.1合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得涂改、損壞或者丟失。第十三條合同簽署日期13.1本合同于年月日簽署。第十四條簽字蓋章14.1出賣人（簽字/蓋章）：14.2買受人（簽字/蓋章）：14.3見證人（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須與原件一致。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及具體權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須與原件一致。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明買賣雙方的身份信息及民事行為能力。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須與原件一致。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明買受人支付購(gòu)房款的具體金額和時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付房款；2.出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋；3.出賣人未能履行本合同約定的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；4.買受人未能按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款；5.買受人未能按照本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；6.買受人未能履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付違約金：按逾期交付的金額的萬(wàn)分之五（0.05%）計(jì)算，自逾期交付之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。2.逾期過(guò)戶違約金：按逾期過(guò)戶的金額的萬(wàn)分之五（0.05%）計(jì)算，自逾期過(guò)戶之日起計(jì)算至實(shí)際過(guò)戶之日止。3.違約金最高不超過(guò)房款的百分之五（5%）。示例說(shuō)明：若出賣人逾期交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付逾期交付違約金，或者解除合同并要求返還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)要求出賣人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧獙犹?hào)的建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.所有權(quán)證：指房屋所有