2024版投資物業(yè)買賣合同

2024版投資物業(yè)買賣合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）2.3物業(yè)基本信息第三章：物業(yè)詳情3.1物業(yè)位置與描述3.2物業(yè)權(quán)屬狀況3.3物業(yè)現(xiàn)狀與條件第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1物業(yè)交易價(jià)格4.2付款方式與進(jìn)度4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1物業(yè)交付條件5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付與驗(yàn)收流程第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的條件第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在投資物業(yè)買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買的物業(yè)交易行為。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）甲方為物業(yè)的合法所有者，具有完全民事行為能力。2.2乙方（買方）乙方為物業(yè)的購買者，具有完全民事行為能力。2.3物業(yè)基本信息物業(yè)類型：______；建筑面積：平方米；物業(yè)地址：。2.3.1物業(yè)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3.2物業(yè)權(quán)屬無爭議甲方保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無爭議。第三章：物業(yè)詳情3.1物業(yè)位置與描述物業(yè)位于______，具體位置為______，周邊環(huán)境及配套設(shè)施包括______。3.2物業(yè)權(quán)屬狀況物業(yè)的權(quán)屬狀況為______，甲方保證物業(yè)權(quán)屬無抵押、無查封。3.3物業(yè)現(xiàn)狀與條件物業(yè)的當(dāng)前使用狀況為______，甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時符合約定的使用條件。3.3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括______，甲方應(yīng)保證其正常運(yùn)行。3.3.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)提供物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)記錄，確保物業(yè)在交付時處于良好狀態(tài)。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1物業(yè)交易價(jià)格物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣______元。4.2付款方式與進(jìn)度乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：定金：合同簽訂后______天內(nèi)支付交易價(jià)格的______%；首付款：在物業(yè)過戶前支付交易價(jià)格的______%；尾款：物業(yè)過戶完成后支付剩余款項(xiàng)。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場價(jià)格波動或其他不可預(yù)見因素，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。4.3.1價(jià)格調(diào)整條件價(jià)格調(diào)整的條件包括但不限于______。4.3.2價(jià)格調(diào)整程序價(jià)格調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五章：物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1物業(yè)交付條件甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3交付與驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在收到物業(yè)后的______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。5.3.1初步驗(yàn)收乙方進(jìn)行初步驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時向甲方提出。5.3.2整改與復(fù)驗(yàn)甲方應(yīng)在收到乙方反饋后的______天內(nèi)完成整改，并重新提交物業(yè)供乙方復(fù)驗(yàn)。5.3.3最終驗(yàn)收乙方對整改后的物業(yè)進(jìn)行最終驗(yàn)收，確認(rèn)合格后出具驗(yàn)收合格證明。合同編號______第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)交易款項(xiàng)。6.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無糾紛，并按期交付物業(yè)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付物業(yè)，并進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時支付物業(yè)交易款項(xiàng)，并承擔(dān)物業(yè)交付后的維護(hù)責(zé)任。6.2.3乙方的支付保證乙方應(yīng)提供支付保證，確保交易款項(xiàng)的及時支付。第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)用等。7.2.1賠償范圍違約賠償應(yīng)包括因違約行為導(dǎo)致的直接損失、間接損失及相關(guān)費(fèi)用。7.2.2賠償方式賠償方式可以是貨幣賠償、物業(yè)修復(fù)或其他雙方協(xié)商一致的方式。7.2.3賠償時限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______天內(nèi)支付賠償金。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)遵循以下程序：提出變更請求；雙方協(xié)商一致；簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。8.3.1終止通知一方要求終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。8.3.2終止后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意選擇______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）作為解決爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。9.2.2仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.2.3法律適用仲裁或訴訟適用的法律為中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保通知和文件的送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤，任何一方變更送達(dá)地址應(yīng)及時書面通知對方。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，受影響一方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.3.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。