2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同精簡

2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同精簡合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同雙方1.2合同目的1.3合同效力第二章：商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條件第四章：租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六章：維護(hù)與修繕6.1商鋪維護(hù)責(zé)任6.2商鋪修繕責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同份數(shù)10.3簽字欄10.3.1出租方簽字10.3.2承租方簽字10.3.3簽訂日期10.3.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同基本信息1.1合同雙方出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：商鋪描述2.1商鋪位置商鋪位于______，具體地址為______。2.2商鋪面積商鋪建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備有______等基本設(shè)施和設(shè)備，具體設(shè)施清單見附件。2.3.1設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量及狀況。2.3.2設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。3.3續(xù)租條件租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3.3.1續(xù)租優(yōu)先權(quán)在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.3.2續(xù)租合同的簽訂雙方就續(xù)租達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂新的租賃合同，明確新的租賃期限和租金等條款。第四章：租金及支付4.1租金金額租金為每月______元，大寫______。4.2支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3支付時間租金應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.3.1遲延支付的責(zé)任如乙方遲延支付租金，應(yīng)按日支付遲延金，遲延金為租金的______%。4.3.2租金調(diào)整租賃期間，租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情和雙方協(xié)商。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并保證商鋪的正常使用。5.1.1租金收取甲方有權(quán)在約定時間內(nèi)收取租金。5.1.2商鋪維護(hù)甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)使用商鋪，并按時支付租金。5.2.1商鋪使用乙方有權(quán)按照約定用途使用商鋪。5.2.2租金支付乙方應(yīng)按時足額支付租金。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)商鋪的正常運營秩序。5.3.1合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同順利執(zhí)行。5.3.2信息披露雙方應(yīng)及時披露可能影響合同履行的重要信息。第六章：維護(hù)與修繕6.1商鋪維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)工作，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行。6.1.1定期檢查甲方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。6.1.2維護(hù)通知甲方在進(jìn)行維護(hù)工作時，應(yīng)提前通知乙方，以免影響乙方的正常使用。6.2商鋪修繕責(zé)任對于商鋪的修繕工作，根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)修繕責(zé)任。6.2.1人為損壞若商鋪損壞由乙方人為原因造成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。6.2.2自然損壞商鋪因自然原因損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。6.2.3修繕通知乙方在發(fā)現(xiàn)商鋪需要修繕時，應(yīng)及時書面通知甲方。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于乙方未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，并支付違約金。7.3違約金違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，一般不超過三個月租金。7.3.1違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付給守約方。7.3.2賠償責(zé)任除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于公平合理的原則，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.1.2變更程序合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除一方可在對方違約的情況下解除合同。8.2.1解除通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。8.2.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款處理后續(xù)事宜。8.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)返還商鋪，并按照合同條款結(jié)算租金和其他費用。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求爭議的合理解決方案。9.1.2協(xié)商不成協(xié)商不成時，雙方可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)遵循仲裁委員會的程序規(guī)則，進(jìn)行爭議解決。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3簽字欄甲方（簽字）：____