房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議合同范本(2024版)

房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1委托人（買(mǎi)方）信息2.2受托人（賣(mài)方）信息2.3居間方信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容與要求3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)要求3.3居間服務(wù)流程第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用計(jì)算方法4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)限第五章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利與義務(wù)5.2受托人的權(quán)利與義務(wù)5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第六章：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：附加條款10.1特殊約定10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3其他事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1委托人簽字11.2受托人簽字11.3居間方簽字11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確居間方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中提供居間服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于居間方為委托人提供房屋買(mǎi)賣(mài)的居間服務(wù)。1.3合同定義本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，其含義以本章節(jié)所定義為準(zhǔn)。第二章：合同主體2.1委托人（買(mǎi)方）信息委托人名稱(chēng)：，地址：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。2.2受托人（賣(mài)方）信息受托人名稱(chēng)：，地址：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。2.3居間方信息居間方名稱(chēng)：，地址：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容與要求3.1居間服務(wù)內(nèi)容居間方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于信息搜集、交易撮合、合同咨詢(xún)等。3.2居間服務(wù)要求居間方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、合法性，并應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。3.3居間服務(wù)流程服務(wù)流程包括需求確認(rèn)、信息匹配、實(shí)地考察、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂等。第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成居間服務(wù)費(fèi)用包括固定服務(wù)費(fèi)和按成交價(jià)一定比例計(jì)算的傭金。4.2費(fèi)用計(jì)算方法固定服務(wù)費(fèi)為_(kāi)_____元，傭金為房屋成交價(jià)的______%。4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)限委托人應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起______日內(nèi)，以______方式支付居間服務(wù)費(fèi)。第五章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1委托人有權(quán)獲得居間方提供的居間服務(wù)。5.1.2委托人有義務(wù)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2受托人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1受托人有權(quán)獲得委托人支付的房款。5.2.2受托人有義務(wù)提供房屋信息，并協(xié)助完成交易。5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用。5.3.2居間方有義務(wù)為委托人和受托人提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的居間服務(wù)。第六章：保密條款6.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1如委托人或受托人未按合同約定履行支付義務(wù)，視為違約。7.1.2如居間方未按合同約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定要求，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接損失。7.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的間接損失。7.3違約金的確定與支付7.3.1違約金根據(jù)違約情況和損失程度確定。7.3.2違約金的支付應(yīng)在確定違約責(zé)任后的______日內(nèi)完成。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方協(xié)商一致的合同變更應(yīng)以書(shū)面形式確定。8.2合同解除8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)履行情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。8.3合同終止8.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成后，本合同自然終止。8.3.2合同解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2適用法律9.2.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為居間方所在地的人民法院或仲裁委員會(huì)。第十章：附加條款10.1特殊約定10.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊條款，如居間服務(wù)的具體要求、特殊條件等。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他事項(xiàng)10.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十一章：簽字欄11