2024版物業(yè)管理合同參考格式

2024版物業(yè)管理合同參考格式合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第三章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同義務(wù)第五章：合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3違約責(zé)任第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序第七章：合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八章：簽字欄8.1甲方簽字8.2乙方簽字8.3簽訂時(shí)間8.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、辦公樓等。1.3合同解釋本合同中未盡事宜或解釋有歧義時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：公共區(qū)域的清潔與維護(hù)；公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)；安全管理與監(jiān)控；綠化養(yǎng)護(hù)；客戶服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量不低于行業(yè)平均水平。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于管理費(fèi)、維修費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。第三章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，合理制定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行，調(diào)整方案應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議；甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況。4.3雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的公共設(shè)施和環(huán)境；甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的順利執(zhí)行。第五章：合同變更與解除5.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同解除合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，可協(xié)商解除合同。5.3違約責(zé)任違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任范圍和處理方式詳見(jiàn)合同附件。第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第七章：合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件合同在以下情況下終止：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，另一方行使解除權(quán)；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成交接工作，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。7.4合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第八章：簽字欄8.1甲方簽字甲方（蓋章）：______甲方代表簽字：______甲方聯(lián)系電話：______8.2乙方簽字乙方（蓋章）：______乙方代表簽字：______乙方聯(lián)系電話：______8.3簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日8.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第九章：附件9.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程；物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單。9.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。9.3附件更新合同履行過(guò)程中，附件內(nèi)容如有變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密予以保密。10.2通知與送達(dá)任何與合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。10.3法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議按照本合同第六章的規(guī)定解決。10.4補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.6其他雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就未盡事宜另行協(xié)商確定。第十一章：附加條款11.1特殊服務(wù)約定若甲方需要乙方提供特殊服務(wù)，雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等另行協(xié)商，并作為本合同的補(bǔ)充條款。11.2緊急情況處理在緊急情況下，乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)甲方及物業(yè)的安全，并及時(shí)通知甲方。11.3節(jié)假日服務(wù)安排乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法定節(jié)假日安排物業(yè)服務(wù)工作，確保服務(wù)不中斷。11.4業(yè)主大會(huì)參與乙方應(yīng)積極參與甲方組織的業(yè)主大會(huì)，聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十二章：合同備案12.1合同備案本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。12.2備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。12.3備案變更合同內(nèi)容變更后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理備案變更手續(xù)。第十三章：合同監(jiān)督13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的執(zhí)行情況應(yīng)接受相關(guān)物業(yè)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。13.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括乙方的服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用收取等。13.3監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知雙方，并作為合同執(zhí)行的依據(jù)。第十四章：違約責(zé)任14.1違約情形明確違約情形，包括但不限于逾期支付費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。14.2違約通知違約方在收到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。14.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。15.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十六章：合同解釋權(quán)16.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。16.2解釋程序?qū)贤?/p>