2024版房屋中介居間合同范本

2024版房屋中介居間合同范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的與范圍1.2定義與解釋1.3法律適用第二章：委托人與居間人2.1委托人資格2.2居間人資格2.3雙方聲明與保證第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)概述3.2房屋信息的提供3.3交易撮合與協(xié)調(diào)第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付條件4.3費(fèi)用支付時(shí)間與方式第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利與義務(wù)5.2居間人的權(quán)利與義務(wù)5.3信息披露與保密第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果6.3合同終止的情形第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知義務(wù)8.3不可抗力的影響與處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1附加條款的效力10.2附加條款的內(nèi)容第十一章：簽字欄11.1委托人簽字11.2居間人簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3其他約定事項(xiàng)合同編號______第一章：前言1.1合同目的與范圍本合同旨在明確委托人與居間人之間在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合法、公平的保障。本合同適用于委托人委托居間人提供房屋買賣居間服務(wù)的全過程。1.2定義與解釋1.2.1“居間服務(wù)”指居間人根據(jù)本合同約定，為委托人提供房屋買賣信息、撮合交易等服務(wù)。1.2.2“房屋信息”指居間人提供的有關(guān)房屋的基本情況、權(quán)屬情況、價(jià)格等信息。1.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：委托人與居間人2.1委托人資格委托人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2居間人資格居間人應(yīng)為依法設(shè)立并具備房屋買賣居間服務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。2.3雙方聲明與保證2.3.1委托人聲明其有權(quán)委托居間人進(jìn)行房屋買賣居間服務(wù)。2.3.2居間人保證其具備提供房屋買賣居間服務(wù)的資質(zhì)，并承諾按照合同約定提供服務(wù)。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)概述居間人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，提供房屋買賣相關(guān)的居間服務(wù)，包括但不限于房屋信息的搜集、買賣雙方的溝通協(xié)調(diào)、合同的簽訂等。3.2房屋信息的提供3.2.1居間人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋的基本情況、權(quán)屬情況等。3.2.2居間人應(yīng)確保房屋信息的及時(shí)更新，以便于委托人做出決策。3.3交易撮合與協(xié)調(diào)3.3.1居間人應(yīng)協(xié)助委托人與買方或賣方進(jìn)行溝通，并促成交易。3.3.2居間人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋買賣合同的草擬、審核和簽訂。第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按照房屋成交價(jià)的______%計(jì)算。4.2費(fèi)用支付條件委托人應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間與方式4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用的具體支付時(shí)間應(yīng)根據(jù)房屋買賣合同的簽訂日期確定。4.3.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1委托人有權(quán)要求居間人按照合同約定提供居間服務(wù)。5.1.2委托人應(yīng)向居間人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣相關(guān)信息。5.2居間人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1居間人有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。5.2.2居間人應(yīng)盡職盡責(zé)，為委托人提供專業(yè)的房屋買賣居間服務(wù)。5.3信息披露與保密5.3.1雙方應(yīng)相互披露與房屋買賣相關(guān)的所有重要信息。5.3.2雙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中知悉的對方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.1.2如需變更合同，雙方應(yīng)書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與后果6.2.1一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未完成的居間服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。6.3合同終止的情形6.3.1合同在房屋買賣交易完成后自動(dòng)終止。6.3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定7.1.1違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)用等。7.2.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后合理期限內(nèi)支付違約金或賠償金。7.3違約責(zé)任的免除7.3.1如違約行為是由于不可抗力因素導(dǎo)致的，違約方可免除違約責(zé)任。7.3.2雙方應(yīng)就違約責(zé)任的免除達(dá)成書面協(xié)議。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。8.2不可抗力的通知義務(wù)8.2.1一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。8.3不可抗力的影響與處理8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.3.2雙方應(yīng)盡量減少不可抗力造成的損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)爭議的協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式。9.3法律適用與管轄9.3.1本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3.2雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：附加條款10.1附加條款的效力10.1.1雙方可就本合同未盡事宜訂立附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。10.1.2附加條款應(yīng)以書面形式訂立，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2附加條款的內(nèi)容10.2.1附加條款應(yīng)包括但不限于特殊情況下的居間服務(wù)、費(fèi)用調(diào)整、特殊權(quán)利義務(wù)等。第十一章：簽字欄11.1委托人簽字：______日期：______11.2居間人簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附則12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。12.2合同的修改與補(bǔ)充12.2.1