本#二手房買賣合同2024年

本，#二手房買賣合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3定金及保證金第五章：交易流程5.1交易流程概述5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3房屋交付第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約金第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同解釋權(quán)10.2合同備案10.3其他第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買的二手房交易。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系地址：______2.2乙方（買方）信息乙方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系地址：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定出售房產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房款。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明和房屋交付。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：______建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)為：______。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：______。4.3定金及保證金乙方應(yīng)支付定金：，保證金：。第五章：交易流程5.1交易流程概述甲乙雙方應(yīng)按照以下流程完成交易：______。5.2產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3房屋交付甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后的______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)以______方式支付。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方通知后______個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為。7.3違約金違約方應(yīng)支付違約金，金額為交易總價(jià)的______%。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，解除合同的條件包括但不限于：______。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際履行情況，進(jìn)行相應(yīng)的處理。第八章：合同變更與解除（續(xù)）8.4變更與解除的通知任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)至少提前______天書面通知對(duì)方。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。9.3法律適用本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附則10.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。10.2合同備案本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)留存一份。10.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______11.2乙方簽字：______11.3簽訂時(shí)間：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋評(píng)估報(bào)告等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件更新合同附件如有更新，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：房屋交接13.1交接條件甲方應(yīng)確保房屋交接時(shí)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與合同約定相符。13.2交接程序交接時(shí)應(yīng)由甲乙雙方共同到場(chǎng)，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接單。13.3交接責(zé)任如交接時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第十四章：房屋維修與保養(yǎng)14.1維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋交付前無重大質(zhì)量問題，交付后乙方負(fù)責(zé)日常維修。14.2保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)按照房屋使用要求進(jìn)行合理保養(yǎng)，避免不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。14.3維修費(fèi)用房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十五章：房屋使用限制15.1使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。15.2限制條件乙方在使用房屋過程中不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益。15.3違規(guī)責(zé)任乙方違反使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六章：房屋權(quán)屬保證16.1權(quán)屬清晰甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。16.2權(quán)屬糾紛如房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。16.3權(quán)屬變更甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。第十七章：房屋共有權(quán)人17.1共有權(quán)人同意如房屋有共有權(quán)人，甲方應(yīng)取得共有權(quán)人的書面同意。17.2共有權(quán)人責(zé)任共有權(quán)人對(duì)房屋交易有異議的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。17.3共有權(quán)人權(quán)益共有權(quán)人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，不得因本次交易而受損。第十八章：房屋抵押、查封情況18.1抵押情況甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋是否存在抵押情況。18.2查封情況甲方應(yīng)確保房屋未被查封或限制轉(zhuǎn)讓。18.3影響說明如房屋存在抵押或查封，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第十九章：房屋租賃情況19.1租賃情況甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋是否存在租賃情況。19.2租賃解除如房屋存在租賃，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除租賃關(guān)系。19.3