個人街邊店鋪租賃協(xié)議2024年適用

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人街邊店鋪租賃協(xié)議2024年適用本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止時間1.3租賃續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期及時間2.4租金調(diào)整條款第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3違反用途及經(jīng)營范圍的處理方式第四條店鋪裝修及維修責任4.1店鋪裝修4.2維修責任4.3裝修及維修費用承擔第五條店鋪設備及設施5.1店鋪內(nèi)設備及設施5.2設備及設施的使用及維護5.3設備及設施的更換及維修第六條店鋪經(jīng)營期間的費用6.1經(jīng)營期間費用種類6.2費用支付責任6.3費用調(diào)整條款第七條店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1店鋪轉(zhuǎn)讓7.2轉(zhuǎn)租條款7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的手續(xù)及費用第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算方式第九條保險及安全管理9.1保險責任9.2安全管理9.3安全事故處理方式第十條店鋪衛(wèi)生及環(huán)境保護10.1店鋪衛(wèi)生10.2環(huán)境保護10.3衛(wèi)生及環(huán)保違規(guī)的處理方式第十一條合同變更及補充11.1合同變更11.2補充條款第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點及法院第十三條合同的生效、終止及失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效后的處理方式第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于________街道________號，店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限起止時間租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃雙方同意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額店鋪租金為每月人民幣____元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每季度一次。2.3租金支付日期及時間租金支付日期為每季度第一個月的前五日內(nèi)。2.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：每滿一年，租金在上一年基礎上適度調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途租賃店鋪用途為____（如：餐飲、零售等）。3.2經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍為____（詳細列出經(jīng)營項目）。3.3違反用途及經(jīng)營范圍的處理方式如乙方違反約定的用途及經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并有權(quán)解除本合同。第四條店鋪裝修及維修責任4.1店鋪裝修乙方負責店鋪的裝修，裝修方案需提交甲方審批。4.2維修責任乙方負責店鋪的日常維修，確保店鋪設施安全、正常使用。4.3裝修及維修費用承擔裝修費用由乙方承擔，維修費用根據(jù)原因承擔，若因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方承擔維修費用。第五條店鋪設備及設施5.1店鋪內(nèi)設備及設施店鋪內(nèi)設備及設施包括但不限于：貨架、收銀臺、照明、空調(diào)等。5.2設備及設施的使用及維護乙方應合理使用設備及設施，并負責日常維護。5.3設備及設施的更換及維修如設備及設施出現(xiàn)故障，乙方應及時聯(lián)系甲方或甲方指定的維修人員進行維修。第六條店鋪經(jīng)營期間的費用6.1經(jīng)營期間費用種類經(jīng)營期間費用包括但不限于：水電費、物業(yè)管理費、稅費等。6.2費用支付責任乙方負責支付經(jīng)營期間的各項費用。6.3費用調(diào)整條款費用調(diào)整機制如下：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，導致費用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2違約責任違約責任如下：（2）一方遲延履行合同，應支付遲延履行期間的租金作為遲延違約金；（3）一方違反合同約定，導致另一方遭受損失的，應承擔賠償責任。8.3違約金計算方式違約金計算方式如下：（1）按照租金的2倍計算；（2）遲延違約金按照遲延期間應支付的租金計算。第九條保險及安全管理9.1保險責任乙方應辦理店鋪財產(chǎn)保險，并將甲方列為共同保險人。9.2安全管理乙方應加強店鋪安全管理，確保店鋪安全運營。9.3安全事故處理方式如發(fā)生安全事故，乙方應立即通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定處理。第十條店鋪衛(wèi)生及環(huán)境保護10.1店鋪衛(wèi)生乙方負責保持店鋪內(nèi)部衛(wèi)生，確保店鋪環(huán)境整潔。10.2環(huán)境保護乙方應遵守環(huán)境保護法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。10.3衛(wèi)生及環(huán)保違規(guī)的處理方式如乙方違反衛(wèi)生及環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應責任。第十一條合同變更及補充11.1合同變更合同變更應書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認。11.2補充條款如需補充合同條款，應書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點及法院仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的生效、終止及失效13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同失效后的處理方式合同失效后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助辦理店鋪交接事宜。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方其他約定如下：（1）店鋪轉(zhuǎn)讓時，需書面通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）店鋪轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.2附加條款附加條款如下：（1）店鋪經(jīng)營期間，如需進行裝修、改造，需提前書面申請甲方同意；（2）乙方不得在店鋪內(nèi)進行違法活動，如有涉及，乙方應承擔全部責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積確認書附件二：租金支付明細表附件三：店鋪裝修方案及維修責任劃分附件四：店鋪經(jīng)營范圍確認書附件五：保險單據(jù)附件六：店鋪衛(wèi)生及環(huán)境保護協(xié)議附件七：店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：爭議解決方式確認書附件一的詳細要求和說明：本附件應詳細列出店鋪的具體位置及面積，由雙方簽字蓋章確認。附件二的詳細要求和說明：本附件應詳細列出租金的支付明細，包括支付周期、支付日期及時間等，由雙方簽字蓋章確認。附件三的詳細要求和說明：本附件應包括店鋪裝修方案及維修責任劃分，由雙方簽字蓋章確認。附件四的詳細要求和說明：本附件應詳細列出店鋪的經(jīng)營范圍，由雙方簽字蓋章確認。附件五的詳細要求和說明：乙方應提供保險單據(jù)，并將甲方列為共同保險人，由雙方簽字蓋章確認。附件六的詳細要求和說明：本附件應詳細列出店鋪的衛(wèi)生及環(huán)境保護協(xié)議，由雙方簽字蓋章確認。附件七的詳細要求和說明：本附件應包括店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的協(xié)議，由雙方簽字蓋章確認。附件八的詳細要求和說明：本附件應詳細列出爭議解決方式，包括仲裁或訴訟地點及法院，由雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定用途及經(jīng)營范圍使用店鋪；2.乙方未按照約定支付租金、費用；3.乙方未按照約定進行店鋪裝修、維修；4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店鋪未通知甲方或未經(jīng)甲方同意；5.乙方未按照約定履行保險、安全管理、衛(wèi)生及環(huán)保等義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照租金的2倍計算違約金；2.遲延違約金計算：按照遲延期間應支付的租金計算；3.賠償責任：因違約行為導致對方遭受損失的，應承擔相應賠償責任。示例說明：如乙方未按照約定經(jīng)營范圍使用店鋪，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及遲延違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租店鋪，乙方承租店鋪的使用權(quán)，并支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的店鋪使用權(quán)費用。3.租賃期限：合同約定的乙方使用店鋪的時間段。4.違約金：因違約行為甲方要求乙方支付的金額。5.遲延違約金：因遲延履行合同甲方要求乙方支付的違約金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.保險：乙方為店鋪財產(chǎn)辦理的保險，并將甲方列為共同保險人。8.安全管理：乙方對店鋪的安全管理責任。9.衛(wèi)生及環(huán)保：乙方對店鋪衛(wèi)生及環(huán)境保護的義務。10.轉(zhuǎn)租：乙方將店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)給第三方。11.轉(zhuǎn)讓：乙方將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)給第三方。12.爭