2024年精裝房建筑工程包干合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精裝房建筑工程包干合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3精裝房建筑工程第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程包干內(nèi)容2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4最終付款第四條工程進度與工期4.1工程進度計劃4.2工期延誤4.3工期提前第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量控制5.3保修期限第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約責(zé)任7.2承包方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁8.3訴訟第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2附件12.3補充協(xié)議第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期第十四條合同正本與副本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3副本效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方（1）具備精裝房建筑工程相關(guān)資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人和其他組織；（2）具有工程設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等能力的自然人、法人和其他組織。1.2承包方（1）具備精裝房建筑工程相關(guān)資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人和其他組織；（2）具有工程設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等能力的自然人、法人和其他組織。1.3精裝房建筑工程是指按照甲方要求，在約定的土地上進行房屋建筑、裝修、安裝等工程，并交付使用的行為。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本合同項下的精裝房建筑工程，包括如下內(nèi)容：（1）建筑工程主體結(jié)構(gòu)施工；（2）建筑工程裝修施工；（3）建筑工程設(shè)備安裝施工；（4）建筑工程配套設(shè)施施工；（5）其他與精裝房建筑工程相關(guān)的施工內(nèi)容。2.2工程包干內(nèi)容乙方按照本合同約定，對甲方的精裝房建筑工程進行包干，包括但不限于：（1）完成工程設(shè)計，并取得甲方認(rèn)可；（2）按照設(shè)計文件和施工圖紙，進行施工；（3）提供施工所需材料、設(shè)備、工具等；（4）對施工現(xiàn)場進行管理和控制，確保工程質(zhì)量和進度；（5）負(fù)責(zé)施工過程中的安全、環(huán)保等事項；（6）完成工程驗收，并交付甲方使用。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同項下的精裝房建筑工程，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定，滿足使用功能需求；（2）裝修工程美觀、環(huán)保、實用，滿足甲方需求；（3）設(shè)備安裝規(guī)范，運行穩(wěn)定，滿足使用功能需求；（4）配套設(shè)施完善，滿足甲方需求。第三條合同價格與支付3.1合同總價本合同總價是指乙方完成本合同項下工程所需的全部費用，包括但不限于：（1）施工費用；（2）材料費用；（3）設(shè)備費用；（4）人工費用；（5）管理費用；（6）稅費等。具體合同總價詳見本合同附件一。3.2支付方式本合同支付方式采取分期付款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的一定比例作為預(yù)付款；（2）工程進度達到約定的階段性要求后，甲方支付乙方相應(yīng)進度付款；（3）工程驗收合格，甲方支付乙方剩余的合同價款。3.3進度付款進度付款是指甲方按照乙方實際完成工程進度的比例，支付相應(yīng)合同價款。具體付款比例和金額詳見本合同附件二。3.4最終付款最終付款是指工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的合同價款。具體付款金額詳見本合同附件三。第四條工程進度與工期4.1工程進度計劃乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的工程進度計劃，并報甲方審批。4.2工期延誤乙方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見本合同附件四。4.3工期提前乙方如提前完成工程，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方如同意提前驗收，應(yīng)支付相應(yīng)的進度付款。第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成工程。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量符合約定。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。5.3保修期限本合同項下的工程保修期限為驗收合格后一定年限，具體保修期限詳見本合同附件五。第六條合同的變更與解除6.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按時、按質(zhì)、按量完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）支付乙方合同總價的一定比例作為違約金；（2）賠償乙方因違約造成的額外損失；（3）按照實際完成工程進度，支付乙方相應(yīng)的進度付款。8.2承包方的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按時、按質(zhì)、按量完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）支付甲方合同總價的一定比例作為違約金；（2）賠償甲方因違約造成的額外損失；（3）按照實際完成工程進度，支付甲方相應(yīng)的進度付款。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）仲裁；（2）訴訟。9.2仲裁甲乙雙方選擇仲裁解決爭議的，應(yīng)提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方具有法律約束力。9.3訴訟甲乙雙方選擇訴訟解決爭議的，應(yīng)提交至約定的人民法院進行訴訟。訴訟期間，本合同繼續(xù)履行。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）工程驗收合格，合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同爭議的解決，按照本合同第九條的約定進行。第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2附件本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同正本與副本14.1正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)，根據(jù)甲乙雙方的需要確定，但不得少于叁份。副本份數(shù)以外的副本無效。14.3副本效力本合同副本僅作為備案和信息查詢使用，不具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括工程的設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計說明等，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進行設(shè)計，并取得甲方認(rèn)可。附件二：工程進度付款計劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程進度付款的比例和金額，以及付款的時間節(jié)點。附件三：合同總價明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同總價，包括施工費用、材料費用、設(shè)備費用、人工費用、管理費用、稅費等。附件四：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計算公式，以及計算違約金的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：工程保修條款詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程保修的期限、保修范圍、保修責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能按時、按質(zhì)、按量完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金支付、額外損失賠償?shù)冗`約責(zé)任。例如，甲方未按約定時間支付預(yù)付款，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因延期造成的額外損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方不能按時、按質(zhì)、按量完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金支付、額外損失賠償?shù)冗`約責(zé)任。例如，乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同總價：指乙方完成本合同項下工程所需的全部費